Mieszkanie dwupokojowe w kamienicy z lat 50. - Filtry, Aleja Niepodległości 235/237

Nabywca nie płaci prowizji.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą mieszkania dwupokojowego o powierzchni 52,55 m², usytuowanego w wyjątkowej lokalizacji - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części dzielnicy Ochota.

BUDYNEK

Budowa miała miejsce w 1951 roku, jako część spójnego, powojennego rozwoju Filtrów - spokojnej, kameralnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w pięciopiętrowej odrestaurowanej kamienicy z windą. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, klatki schodowe zachowały swój klasyczny charakter. Dodatkowym atutem jest obecność dozorcą na miejscu, dbającego o porządek i bezpieczeństwo mieszkańców.

Nieruchomość

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na wschód i zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm, co jeszcze bardziej podnosi poczucie przestrzeni.

Układ pokoji:

• Salone z balkonem (ekspozycja zachodnia) - przestronne, z dostępem do jednego z dwóch balkonów (około 2 m²),
• Drugi pokój (sypialnia) - z dostępem z salonu, również z wyjściem na balkon,
• Oddzielna, jasna kuchnia - z oknem wychodzącym na zielone, zadbane podwórze,
• Łazienka z wanną - oddzielna, z oknem i miejscem na pralkę,
• Oddzielne WC,
• Przedpokój - z miejscem na zabudowę meblową,

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową.

Istnieje możliwość aranżacji mieszkania na 3 pokoje.

Mieszkańcy mają możliwość korzystania z miejsc parkingowych zewnętrznych zlokalizowanych przed budynkiem.

Lokalizacja - Filtry (Ochota)

Aleja Niepodległości 237/235 to doskonała lokalizacja dla osób ceniących życie w centrum miasta. Dzielnica Filtry słynie z kameralnych budynków, szerokich ulic obsadzonych drzewami, licznych kawiarni i bliskości z infrastrukturą miejską.

W odległości kilku minut spacerem znajduje się Pole Mokotowskie - jeden z największych i najpiękniejszych parków w Warszawie. Miejsce to jest uwielbiane przez mieszkańców Ochoty i Mokotowa.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dostęp do centrum miasta i stacji metra Politechnika.

Bliskość Politechniki Warszawskiej i Szkoły Głównej Handlowej czyni to również świetnym miejscem na inwestycję.

Dodatkowe informacje

Status prawny: własność pełna - możliwość korzystania z kredytu hipotecznego.

Opłaty administracyjne wynoszą około 700 zł.

Mieszkanie wymaga odświeżenia według uznania przyszłych właścicieli.

Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ta nieruchomość łączy klimat starej Warszawy z potencjałem adaptacyjnym - idealna dla singla, pary lub jako inwestycja.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, a jedynie informacje dla celów informacyjnych. Załączony plan mieszkania ma charakter poglądowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53,0 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1951
Czynsz miesięczny: 700,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Prowizja: Brak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Karolina Staniek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bez-prowizji-mieszkanie-z-duzym-potencjalem-na-filtrach-ID4vYak