Oferta bezpośrednia od właściciela — brak dodatkowych kosztów związanych z pośrednictwem. Proszę nie kontaktować się z biurami nieruchomości.

Na sprzedaż apartament 5-pokojowy o powierzchni 141,15 m2 (powierzchnia mieszkalna 120,01 m2) usytuowany przy ul. XXI wieku w Józefosławiu.

Opis:

Funkcjonalny apartament w zabudowie szeregowej z garażem, tarasem, balkonem, nienautilizowanym poddaszem oraz dodatkowym miejscem postojowym. Znajduje się w spokojnej okolicy, w sercu Józefosławia przy ul. XXI wieku, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz szeregowców, nieopodal Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.

Dogodna lokalizacja: przystanek autobusowy linii 739 w kierunku Metra Wilanowska oddalony zaledwie kilka kroków (dojazd do metra trwa około 25 minut), znakomity dostęp do Warszawy (12 km do lotniska, 16 km do centrum), a także bliskość Piaseczna i Konstancina-Jeziorny. W niedalekiej okolicy znajdują się liczne sklepy (m.in. Żabka, Centrum Handlowe San Park, Centrum Handlowe Józefosław, Auchan, Rossmann, Pepco, Piekarnia Grzybki, Lidl, Biedronka, Designer Outlet, Decathlon), Centrum Sportów i Zdrowia Lavo, restauracje, kawiarnie, przychodnie lekarskie, żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw oraz ścieżki rowerowe i stadnina koni.

Kameralne, ogrodzone osiedle 5 domów w zabudowie szeregowej (wspólnota mieszkaniowa), w którym w każdym budynku znajdują się po dwa mieszkania, z prywatnymi garażami i wspólną klatką schodową. Dobre relacje sąsiedzkie sprzyjają miłej atmosferze. Przed budynkiem dostępny jest wewnętrzny parking oraz zielona przestrzeń rekreacyjna, również ogrodzona. Teren Wspólnoty ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota, monitorowany przez system kamer przez całą dobę.

Nieruchomość składa się z:

- części mieszkalnej o powierzchni 120,01 m2, zaaranżowanej na dwóch piętrach oraz jednym półpiętrze,

- garażu z pomieszczeniem gospodarczym (kotłownią) o powierzchni 21,14 m2. Brama Wiśniowski z pilotem, posadzka i ściany wykończone gresem. W kotłowni zamontowano piec gazowy z zasobnikiem na wodę i cyrkulacją ciepłej wody,

- balkonu przy salonie o powierzchni około 6 m2,

- górnego tarasu o powierzchni około 14 m2,

- nieużytkowego poddasza o powierzchni około 40 m2,

- drugiego miejsca parkingowego przed garażem.

I POZIOM (na 1-szym piętrze) stanowi strefę dzienną;

- przestronny salon z jadalnią i kuchnią (około 33 m2), w salonie znajduje się kominek, a z salonu można wyjść na balkon (około 6 m2) na całej szerokości salonu,

- toaleta (około 1,5 m2)

- hol (około 3 m2)

- klatka schodowa

II POZIOM (2/3 kondygnacji powyżej poziomu 1-go);

- pokój (około 12 m2)

- pokój (około 20 m2)

- łazienka (około 7 m2)

- pralnia / pomieszczenie gospodarcze (około 1,5 m2)

- garderoba (około 3,5 m2)

- hol (około 11 m2), nad którym znajdują się schody składane na poddasze

- schody

III POZIOM (1/3 kondygnacji powyżej poziomu 2-go)

- sypialnia z dużą szafą w zabudowie, doświetlona dwoma oknami dachowymi (około 15 m2)

- gabinet z oknem na taras (około 8 m2)

- taras usytuowany na wschód, z markizą chroniącą przed słońcem (około 14 m2)

Dodatkowe Informacje:

- w salonie znajduje się kominek z instalacją do rozprowadzania gorącego powietrza do górnych pomieszczeń,

- schody drewniane (dębowe) z oświetleniem LED w ścianach,

- wykonane z drewna drzwi wewnętrzne (sosnowe),

- posadzki w salonie i pokojach z deski barlineckiej, dodatkowo pokrytej lakierem Hartzlack półmat (dwie warstwy), co zapewnia wysoką odporność na ścieranie oraz zabezpieczenie przed wodą. Drewniane listwy przypodłogowe,

- wszystkie parapety z marmuru, na tarasie i balkonie z klinkieru.

- kuchnia z drewna w zabudowie z ogrzewaniem podłogowym, dużą ilością szafek, sprzętem AGD od renomowanych producentów,

- górna łazienka z dużą wanną oraz kabiną prysznicową,

- w holu, sypialni i pokoju zainstalowane szafy w zabudowie,

- w gabinecie znajduje się biblioteczka w zabudowie,

- w garderobie umieszczona szafa w zabudowie oraz funkcjonalne półki,

- balkon i taras są wykończone deskami kompozytowymi, a na tarasie zamontowana markiza przeciwsłoneczna,

- poddasze stanowi idealną przestrzeń do przechowywania, z możliwością adaptacji na antresolę;

- w apartamencie zainstalowano okablowanie telewizyjne (antena zainstalowana na dachu), dostęp do sieci światłowodowej (Netia),

- system alarmowy zainstalowany zarówno w mieszkaniu, jak i w garażu,

- przed budynkiem dostępne 6 miejsc parkingowych dla gości oraz 2 dodatkowe na głównej ulicy, zarezerwowane wyłącznie dla mieszkańców osiedla,

- udział w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz części budynku, takie jak klatka schodowa, droga wewnętrzna i parking z oświetleniem LED, tereny zielone,

- budynek oddany do użytku w 2007 roku, wykończony i zamieszkały od 2010 roku. W trakcie budowy i wykończenia zastosowano wysokiej jakości materiały oraz sprzęty. Mieszkanie jest nieustannie odświeżane, ostatnio świeżo pomalowane, nie wymaga wkładu finansowego.

- ogrzewanie gazowe, piec gazowy z zasobnikiem na wodę umieszczony w pomieszczeniu gospodarczym dostępny z garażu,

- pełna dokumentacja nieruchomości, w tym zdjęcia instalacji elektrycznej przed położeniem tynków oraz zapasowe płytki i deski do ewentualnej modernizacji,

- czynsz do wspólnoty wynosi około 500 zł, w tym zaliczki na fundusz remontowy (duże środki zgromadzone na funduszu, co umożliwia przyszłe modernizacje budynku),

- nieruchomość ma księgę wieczystą wolną od wszelkich obciążeń hipotecznych.

Możliwość pozostawienia niektórych mebli i elementów wyposażenia за dodatkową opłatą – szczegóły do uzgodnienia.

Zachęcam do obejrzenia mieszkania oraz bezpośredniego kontaktu – tel. 500 278 031.

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-2-5-poziomowy-z-garazem-141-m2-jozefoslaw-ID4v39z.html