Na sprzedaż magazyn i hale z potencjałem rozbudowy na ulicy Luzzyckiej w Zgorzelcu. Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 1678 m2 przeznaczoną pod usługi. Powierzchnia magazynu wynosi 289 m2 - z możliwością rozbudowy (nawet dwóm piętrom w górę). Obecnie magazyn składa się z: dwóch hal, biura, 2 toalet, kotłowni oraz pomieszczenia socjalnego. Magazyn jest połączony z halami o powierzchni około 160 m2. Zewnętrzne rolety na oknach oraz kraty. Udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Ogrzewanie piecem na węgiel + dwoma dmuchawami. Szambo (istnieje możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej). Gaz w drodze. Dodatkowo, właściciel gruntu może uzyskać dochód z najmu reklamowych tablic ogłoszeniowych zlokalizowanych tuż przy głównej drodze. Działka posiada duży potencjał inwestycyjny. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego grunt oznaczony symbolem B5.M/U: 1) zagospodarowanie terenu: a) podstawowe: - wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa, - jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa, - zabudowa usługowa, b) uzupełniające: - ścieżki rowerowe i piesze, - parkingi, - drogi wewnętrzne, - zagospodarowana zieleń, 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniższym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu: - budynki mieszkalne i usługowe do 15 m, - budynki gospodarcze i garażowe do 5 m, b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych - nie więcej niż 3, c) intensywność zabudowy: - minimalna - 0,10, - maksymalna - 1,00, d) geometria dachu - dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, z symetrycznymi spadkami, kryte tradycyjnymi materiałami takimi jak dachówka ceramiczna, w kolorze ceglistym lub brązowym, o kącie nachylenia 35° do 45° lub dachy płaskie o kącie nachylenia do 15°, e) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej, 3) obszar biologicznie czynny - nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej. Cena: 1 350 000 PLN. Lokalizacja: Działka znajduje się przy głównej ulicy wyjeździe z miasta. W pobliżu znajdują się, m.in., market Mario, osiedla wielorodzinne i jednorodzinne, wyjazd na obwodnicę, 3 minuty od centrum Zgorzelca. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający. Informacje dotyczące nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter informacyjny. Wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Zachęcam do prezentacji: Małgorzata Szwec, Home staging & Nieruchomości, Tel. 727910666.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 289,0 m²
Łazienki: 2

Sprzedający: Małgorzata Szwec

Kontakt: 727910666

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/289m2-magazynu-z-mozliwoscia-rozbudowy-hale-na-luzyckiej-ID4vDGX#map