[EKSKLUZYWNA OFERTA]
[NA DŁUGO]

Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji – Chłodna 22, Warszawa

Z wielką przyjemnością prezentuję to wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż, o łącznej powierzchni 55,68 m², położone na pierwszym piętrze w jedenastopiętrowym budynku z 1975 roku, w samym centrum Warszawy – przy ulicy Chłodnej. Ta nieruchomość idealnie łączy funkcjonalny rozkład, świetną lokalizację i pełną dostępność do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Główne cechy nieruchomości:
- Przemyślany układ – oddzielna kuchnia, przestronny salon, dwie niezależne sypialnie oraz osobna toaleta zapewniają komfort codziennego życia.
- Zabezpieczony balkon – idealny do relaksu lub stworzenia przytulnego zimowego ogrodu.
- Parkiet dębowy – w świetnym stanie, nadający mieszkaniu elegancki i ponadczasowy charakter.
- Wymienione wszystkie instalacje – gotowe do wprowadzenia się lub aranżacji według własnych upodobań, bez konieczności kosztownych prac elektrycznych lub hydraulicznych.
- Duża piwnica – świetnie sprawdza się na rowery, sprzęt sportowy lub sezonowe akcesoria.

Lokalizacja w sercu Warszawy – wszystko w zasięgu ręki:
Ulica Chłodna to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych na warszawskiej Woli, łącząca uroki historycznej Warszawy z nowoczesnym centrum biznesu i usług.
- Komunikacja: doskonałe połączenia tramwajowe i autobusowe, kilka minut pieszo do stacji metro Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, szybki dostęp do Dworca Centralnego i głównych arterii miasta.
- Edukacja: liczne przedszkola, szkoły podstawowe i renomowane licea w pobliżu.
- Opieka medyczna: kliniki, gabinety specjalistyczne, apteki i szpitale w niedalekiej odległości spacerem.
- sport i rekreacja: siłownie, kluby fitness, ścieżki rowerowe i tereny zielone do aktywności na świeżym powietrzu.
- Zakupy i gastronomia: sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe i centra handlowe na wyciągnięcie ręki.
- Bliskość dzielnicy biurowej: szybko rozwijająca się przestrzeń biurowa, gwarantująca wysokie zainteresowanie wynajmem i doskonały potencjał inwestycyjny.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia: 55,68 m²
- Piętro: 1 / 11
- Cena za m²: 18 500 PLN
- Cena łączna: 1 029 080 PLN
- Miesięczna opłata: 700 PLN (w tym zaliczki na media)
- Piwnica: tak, duża piwnica w cenie
- Status prawny: własność pełna z księgą wieczystą

Dlaczego ta nieruchomość:
Ta oferta mieszkania przy ul. Chłodnej 22 to idealny wybór dla rodzin szukających funkcjonalnego domu w centrum Warszawy, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale wynajmu. Doskonały układ, prestiżowa lokalizacja blisko głównego centrum biznesowego Warszawy oraz pełna infrastruktura miejskie czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Z poważaniem,
Igor Derewecki
Novum House

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami: 23113
Licencjonowany zarządca nieruchomości: 28265

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 55.68 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1975
Miesięczna opłata: 700.0 PLN

Opis dodatkowych cech:
Typ kuchni: oddzielna
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Igor Derewecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-w-doskonalej-lokalizacji-ul-chlodna-ID4xvWn