Na sprzedaż oferujemy przestronne, trzypokojowe mieszkanie do remontu, o powierzchni 59,9 m², usytuowane na 1. piętrze w 15-piętrowym budynku przy ulicy Witolińskiej 4 w Warszawie. Mieszkanie ma charakter spółdzielczego własnościowego z brakiem możliwości założenia księgi wieczystej.

MIESZKANIE:
W skład lokalu wchodzą trzy wygodne pokoje: największy o powierzchni 18 m², kolejne o powierzchniach 11,3 m² i 10,5 m². Istotnym atutem jest osobna, widna kuchnia zajmująca 6 m², a także osobna łazienka (3 m²) oraz WC (1,5 m²), co zapewnia dogodność w codziennym użytkowaniu. Przestronny przedpokój (9,6 m²) daje liczne możliwości aranżacyjne, a przynależąca do mieszkania loggia (5,2 m²) stanowi idealne miejsce do relaksu. Ponadto do lokalu przypisana jest piwnica o powierzchni 1,5 m².

Wnętrze wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb. W mieszkaniu znajduje się drewniany parkiet, który można poddać renowacji. Dwustronna ekspozycja okien na północ i zachód zapewnia odpowiednie doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.

Dodatkową zaletą tej oferty jest prywatna przestrzeń korytarzowa tuż przy wejściu do mieszkania, gdzie można wygodnie przechowywać rower, wózek dziecięcy lub inne przedmioty, co zwiększa użyteczność lokalu.

Mieszkanie jest ogrzewane z miejskiej sieci, co zapewnia wygodę, eliminując konieczność samodzielnej obsługi źródła ciepła.

Czynsz wynosi 930 zł miesięcznie i obejmuje wszystkie opłaty oprócz prądu i gazu, w tym m.in. fundusz remontowy, wywóz śmieci, konserwację domofonu, zaliczki na wodę i ogrzewanie, a także podatek od nieruchomości.

BUDYNEK:
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w 1979 roku w technologii wielkiej płyty i zarządzany jest przez spółdzielnię mieszkaniową. W ostatnich latach przeszedł istotne modernizacje: wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz grzewczej, wymianę windy oraz obecny remont klatki schodowej. Ponadto spółdzielnia planuje montaż paneli fotowoltaicznych na dachu, co może w przyszłości przyczynić się do obniżenia kosztów utrzymania budynku.

W budynku znajdują się dwie windy: jedna pasażerska i jedna towarowa, co ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. Dla osób z wózkami dostępny jest zewnętrzny podjazd.

OKOLICA:
Lokalizacja to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. W bliskiej okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy spożywcze, apteki, przychodnie medyczne, poczta, szkoły oraz lokalne punkty gastronomiczne. Biedronka znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem, co znacznie ułatwia codzienne zakupy. Osoby aktywne mogą korzystać z ogólnodostępnych kortów tenisowych (należących do spółdzielni) usytuowanych tuż przy budynku, a także z pobliskich terenów zielonych i ścieżek spacerowych.

Mieszkanie cechuje dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe Kwatery Głównej i Witolin, a także przystanki tramwajowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum (20 min) oraz innych dzielnic Warszawy.

To doskonała okazja dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się okolicy.

Zachęcamy do kontaktu.

Idalia Czarnocka
Doradca ds. Nieruchomości
Balcerzak&Czarnocka Real Estate
Tel: 796-330-226

Cena podlega negocjacji. Współpracujemy również z innymi biurami nieruchomości.