ENG/IT below

Na sprzedaż komfortowy apartament (3-pokojowy) na jednym z najbardziej unikatowych osiedli we Wrocławiu "Login City" znajdującym sie w sąsiedztwie Muzeum Centrum Zajezdnia. Świetna lokalizacja, wygodna komunikacja i bogata infrastruktura wokoł, to największe atuty tej inwestycji.

Powierzchnia mieszkania: 55,54 m2 + balkon ok 15 m2. Mieszkanie składa się z:

- przedpokój z szafą w zabudowie,

- salon z aneksem kuchennym i balkonem (widok na ul. Grabiszyńska),

- sypialnia (widok na wewnętrzne patio osiedla),

- łazienka z prysznicem walk in i pralką schowaną w zabudowanej szafie,

- druga sypiania - obecnie studio.

Mieszkanie dwustronne z oknami na wschód i zachód.

Funkcjonalny układ mieszkania zapewniający wygodę użytkowania. Aneks kuchenny wyposażony w meble w zabudowie ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, okap).

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska położona na poziomie 0 dodatkowo płatna (19.000 zł).

Koszty utrzymania mieszkania to czynsz do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości ok. 600 zł (zawierający zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości, eksploatację za lokal mieszkalny oraz komórkę lokatorską, wynagrodzenie zarządcy, konserwację bieżącą, fundusz remontowy, ogrzewanie). Energia elektryczna rozliczana wg. zużycia.

Lokalizacja w sercu dzielnicy Grabiszyn ze świetnie rozwinięta siatką tramwajową i autobusową (przystanki w odległości 3 min piechotą). Na parterze budynku dużo mniejszych lokali usługowych, a w niedalekiej odległości również inne usługi (Tarasy Grabiszyńskie, Borek, sklepy spożywcze, apteki, siłownie) oraz Park Grabiszyński. Polecamy ludziom, którzy na codzien nie chcą korzystać z samochodu :)

Sprzedaż bezpośrednia od pierwszego właściciela, bez prowizji. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami.

**************************

ENGLISH:

Location: Wrocław - ul. Grabiszyńska - Login City (next to Muzeum Centrum Historii Zajezdnia)

For sale 3-room apartment ​​55.54 sq m + balcony 15 sq m:

- hall with built-in wardrobe,

- living room with kitchen corner and balcony (main street view),

- bedroom (view of the inner courtyard of the estate),

- second bedroom - currently a studio,

- bathroom with walk-in shower and washing machine hidden in a built-in wardrobe.

Two-sided apartment with windows to the east and west. Balcony with an area of ​​approx. 15 m2.

Together with the apartment there is a private storage box well organized, located on level 0 (additionally paid - price 19.000 zl). Additionally, as common space for each owner of apartments in the building there is a storage only dedicated for bikes.

Functional organization of the apartment ensuring comfort of use. Kitchen equipped with built-in furniture with household appliances (dishwasher, induction hob, fridge, oven, hood).

Height: 2.75 m.

Monthly costs - the rent to the community approx. PLN 600 (including estimated of water, waste removal, operating costs for the apartment and the storage room, the manager's salary, maintenance, renovation fund, heating). Electricity to be paid according to the individual use.

Location is well connected with city center (to arrive in Rynek requires only 13 minutes by tram) and overall with every point of the city, it's in the heart of the Grabiszyn district with a well-developed trams and buses lines (stops within a 3-minute walk). On the ground floor of the building there are many smaller service premises (Zabka, barber shops, hair dressers, kinden graden) and in the walking distance there are also other services (Tarasy Grabiszyńskie, Borek, Lidl, Aldi, other grocery stores, pharmacies, gyms) and Park Grabiszyński. No need to use car.

Key advantages:

• Apartment as new, already full decorated with high standard
• Location
• Available soon
• Direct sale, no agencies.

************************

ITALIAN:

Posizione: Wrocław – ul. Grabiszyńska – Login City (accanto al Muzeum Centrum Historii Zajezdnia)

In vendita appartamento di 3 locali – 55,54 m² + balcone di 15 m²:

• Ingresso con armadio a muro
• Soggiorno con angolo cottura e balcone (vista sulla strada principale)
• Camera da letto (con affaccio sul cortile interno del complesso)
• Seconda camera – attualmente utilizzata come studio
• Bagno con doccia walk-in e lavatrice nascosta in armadio a muro

Appartamento esposto su due lati, con finestre rivolte a est e a ovest.

Balcone di circa 15 m².

Inclusa nell'offerta, una cantina privata ben organizzata, situata al piano 0 – acquistabile separatamente al prezzo di 19.000 PLN.

Inoltre, è disponibile un locale comune dedicato esclusivamente al deposito biciclette, a disposizione di tutti i condomini.

Distribuzione funzionale degli spazi, pensata per garantire il massimo comfort.

La cucina è dotata di mobili su misura ed elettrodomestici: lavastoviglie, piano a induzione, frigorifero, forno, cappa aspirante.

Altezza soffitti: 2,75 m.

Costi mensili: circa 600 PLN (includono: acqua, smaltimento rifiuti, costi di gestione dell'appartamento e della cantina, compenso dell'amministratore, manutenzione, fondo ristrutturazione, riscaldamento).

Elettricità da pagare in base ai consumi individuali.

Posizione ben collegata con il centro città – si raggiunge Rynek in soli 13 minuti di tram – e con tutte le altre zone della città.

Situato nel cuore del quartiere Grabiszyn, ben servito da numerose linee di tram e autobus (fermate a 3 minuti a piedi).

Al piano terra dell'edificio si trovano diverse attività commerciali: Żabka, barbieri, parrucchieri, asilo, personal trainers and yoga studio.

Nelle immediate vicinanze: Tarasy Grabiszyńskie, Borek, Lidl, Aldi, altri negozi di alimentari, scuole, farmacie, palestre, centri benessere/estetici, ristoranti tipici e internazionali, pizzerie e il Parco Grabiszyński.

Data la posizione strategica, non c'e' bisogno di utilizzare la macchina. Puoi vivere la citta' senza bisogno di prendere sempre la macchina, muovendoti comodamente a piedi, o con la bici o con mezzi pubblici.

Punti chiave:

• Appartamento come nuovo, già completamente arredato con finiture di alta qualità
• Ottima posizione
• Disponibile a breve
• Vendita diretta, senza agenzie

***************************************************************************

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-ul-grabiszynska-login-city-hutmen-balkon-komorka-ID4vJ9z.html