Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,09 m², usytuowanego na 3. piętrze urokliwej kamienicy znajdującej się przy ul. Żurawiej 19 w sercu poznańskich Jeżyc.

Budynek jest obecnie w trakcie rewitalizacji, co zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości zarówno jako inwestycji, jak i przestrzeni do zamieszkania.

Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne, a jego stan deweloperski stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. To znakomita propozycja dla osób ceniących sobie urok kamienic oraz szukających nieruchomości z charakterem i potencjałem.

| Kamienica |

- Przeprowadzona wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej,

- Nowa instalacja elektryczna (trójfazowa rozdzielnia elektryczna),

- Montaż miejskiego cieplika w trakcie realizacji,

- Renowacja elewacji rozpocznie się w maju 2025 r.,

- Remont klatek schodowych planowany na maj 2025 r.,

- Remont oficyny również w maju 2025 r.

Czynsz wynosi 1578 zł (w tym: Fundusz remontowy 14zł/m2, zimna woda, kanalizacja, administracja, wywóz odpadów)

Forma własności - pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń)

| Mieszkanie |

Mieszkanie składa się z:

- 1 pokoju

- 2 pokoi

- 3 pokoju

- łazienki

- wc/kuchni

- balkonu

| Lokalizacja |

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz doskonała komunikacja miejska.

Odległości od kluczowych punktów:

Komunikacja:

• Przystanek tramwajowy – 1 minuta pieszo (ok. 80 m)
• Przystanek autobusowy – 1 minuta pieszo (ok. 120 m)
• Most Teatralny – 9 minut pieszo (ok. 700 m)
• Rondo Kaponiera – 13 minut pieszo (ok. 1000 m)
• Dworzec PKP Poznań Główny – 20 minut pieszo (ok. 1600 m)
• Dworzec PKS – 25 minut pieszo (ok. 2000 m)

Usługi i gastronomia:

• Restauracja Pizza Naturalna – 1 minuta pieszo (ok. 70 m)
• Poczta Polska – 3 minuty pieszo (ok. 230 m)
• Kino Rialto – 3 minuty pieszo (ok. 220 m)
• Teatr Nowy – 8 minut pieszo (ok. 650 m)
• Międzynarodowe Targi Poznańskie – 14 minut pieszo (ok. 1100 m)

Edukacja:

• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza – 15 minut pieszo (ok. 1200 m)
• Uniwersytet Przyrodniczy – 23 minuty pieszo (ok. 1800 m)

Zakupy i rekreacja:

• Centrum Handlowe Avenida – 25 minut pieszo (ok. 2000 m)
• Stare ZOO – 11 minut pieszo (ok. 850 m)

Dodatkowe informacje:

- światłowód

- wystawa okien na ul. Żurawia oraz na dziedziniec

To szczególne miejsce ma w swojej historii ciekawy kawałek poznańskiej tradycji - niegdyś mieściła się tu jedna z pierwszych palarni kawy w mieście.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Wiktoria Szwedek

Szwedek Nieruchomości Sp. z o.o.

tel. 517 898 885

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Wizualizacja poglądowa wygenerowana przez AI – ostateczny wygląd budynku może różnić się od przedstawionego.