Oferujemy na sprzedaż piękne mieszkanie trzypokojowe z prywatnym ogródkiem przy ul. Zbożowej w Wieliczce.

Ogródek skierowany na południe, z brakiem zabudowy przed nim.

Prosimy pośredników o nie kontaktowanie się - sprzedaż realizowana prywatnie, bez dodatkowych kosztów dla kupującego.

Mieszkanie usytuowane jest zaledwie 8 minut od OBI Wielicka oraz Uniwersyteckiego Szpitala w Krakowie.

Doskonały i szybki dojazd do obwodnicy.

Każde mieszkanie dysponuje osobnym wejściem, a także przynależy miejsce parkingowe pod budynkiem oraz przy ogrodzeniu. Dodatkowo na osiedlu do dyspozycji mieszkańców znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co obrazuje dołączona dokumentacja zdjęciowa z drona.

Cały obszar należy do właścicieli, z przeznaczeniem na:

• plac zabaw,
• boiska do piłki nożnej i siatkówki,
• domek grillowy,
• wiaty,
• wkrótce powstanie rowerownia.

Osiedle jest ogrodzone z bramą sterowaną pilotem lub telefonicznie.

Specyfikacja mieszkania:

• 3 pokoje,
• 2 oddzielne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym,
• łazienka,
• korytarz,
• schowek pod schodami, obecnie pełniący funkcję spiżarni (około 2,5 m2, nie wliczone w metraż mieszkania).

Ogródek:

• taras wyłożony kostką, trawa z rolki,
• obszerny domek ogrodowy z pełnej deski, który pomieści do 5 rowerów i inne akcesoria,
• ogrodowa szafa oraz kran zewnętrzny,
• winogrona w kolorze różowym i białym, które owocują.

Opłaty:

• Czynsz z funduszem remontowym: 392 zł + opłata za wywóz śmieci uzależniona od liczby mieszkańców,
• Ogrzewanie gazowe - średnio 220 zł miesięcznie, obejmujące również podgrzewanie wody oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience.

Mieszkanie jest nowocześnie wykończone i umeblowane. Oferuje:

• podtynkowe rolety zewnętrzne w każdym pomieszczeniu, sterowane pilotem,
• panele podłogowe wymienione około 6 miesięcy temu,
• nowe drzwi i futryny,
• szafy na wymiar w każdym pokoju i łazience,
• pralkę, suszarkę, lodówkę, meble biurowe, kanapę, lampy i inne elementy wyposażenia - pozostaje większość mebli przedstawionych na zdjęciach, z wyjątkiem drobiazgów.

Mieszkanie jest w idealnym stanie, nie wymaga dodatkowych inwestycji, a odświeżenie jest wliczone w cenę.

Na osiedlu dostępne jest również szybkie łącze światłowodowe.

W celu rozwiania wątpliwości - słup widoczny z ogródka dotyczy linii awaryjnej, która jest na stałe nieczynna, co gwarantuje brak przyszłych zabudów przed oknami.

Dostęp do mieszkań zapewniają dwie drogi dojazdowe, w tym jedna z zamykaną szlabanem na pilota od strony Krakowa.

Do ceny mieszkania należy doliczyć udział w drogach dojazdowych i działce pod plac zabaw, co łącznie wynosi 5000 zł jako dodatkowe opłaty - te są zapisane na osobnych Księgach Wieczystych.

Oczekiwania rynkowe w tej lokalizacji - ze względu na możliwość parkowania wahają się między 3000 zł a 3500 zł w zależności od standardu mieszkania.

Okolica:

• Najbliższy sklep ŻABKA znajduje się przy ul. Zbożowej 16 w Wieliczce,
• Szkoła podstawowa nr 124 w Krakowie lub nr 1 w Wieliczce,
• Przystanek szynobusu Kraków Balice - Kraków Drożdżownia 2,8 km - 5 minut samochodem, do Krakowa Głównego w około 20 minut,
• Najbliższe przedszkole Ekoskrzat w Krakowie,
• Przystanek MPK w odległości 500 m,
• Otoczenie z zielonymi terenami, kilka hektarów lasów i zadrzewień w kierunku Czarnochowic oraz las w pobliżu wzgórza Kaim - 1,2 km, wokół osiedla,
• Kręgielnia/bilard oddalona o 1,7 km,
• Restauracja Magillo - 2,8 km,
• Wyjazd na obwodnicę Krakowa zajmuje 5 minut.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.