Opis ogłoszenia:

Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją, po remoncie zrealizowanym w 2022 roku. To spokojne, zamknięte osiedle z wieloma zieleniami zapewnia komfort i ciszę, z dala od miejskiego zgiełku.

Mieszkanie 3-pokojowe jest idealnym wyborem na trudnym rynku nieruchomości, usytuowane w pożądanej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Łacina, w sąsiedztwie Malty, Posnanii i terenów rekreacyjnych. To jedyne takie miejsce w okolicy, otoczone dojrzałą zielenią, doskonale skomunikowane (zaledwie 3 minuty pieszo do kilku linii tramwajowych).

Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania, nie wymagając dodatkowych nakładów finansowych.

Opis nieruchomości:

Przestronny, jasny apartament o powierzchni 55,10 m2 zlokalizowany na II piętrze (w budynku bez windy). Składa się z:

● salonu z aneksem kuchennym, w którym zainstalowano klimatyzację i bezpośrednie wyjście na balkon,

● w pełni umeblowanej kuchni z nowoczesnym wyposażeniem AGD (piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, zabudowana lodówka, kuchenka mikrofalowa),

● dwóch przytulnych sypialni, z jedną wyposażoną w dwie szafy,

● łazienki z prysznicem i stylową zabudową,

● przedpokoju zawierającego wydzieloną przestrzeń dla garderoby wierzchniej, schowek oraz dodatkową szafę z lustrem w zabudowie,

● balkonu z widokiem na patio oraz zieleń.

Ekspozycja północno-zachodnia pozwala na komfortowy klimat w mieszkaniu (brak problemu z upałami, które mogą być przy południowej wystawie). Oprócz klimatyzacji zainstalowanej w 2020 r., która jest regularnie serwisowana, mieszkanie pozostaje ciepłe nawet zimą, co eliminuje konieczność dogrzewania.

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni (w praktycznych schowkach oraz szafkach). Meble kuchenne i salonowe były wykonywane na specjalne zamówienia, harmonizując kolorystykę i materiały. W kuchni, przedpokoju i łazience oraz w pokojach zastosowano wysokiej jakości płytki oraz panele. Nieruchomość posiada opomiarowane media – liczniki wody.

W cenie pozostaje cała stała zabudowa w salonie, kuchni, przedpokoju oraz łazience, a także szafy i wiszące szafki. Oferta nie obejmuje: telewizora, kanapy oraz łóżek. Uzgodnienia dotyczące umeblowania są możliwe.

Nie ma przypisanego miejsca parkingowego, ale istnieje możliwość wynajęcia miejsca od właściciela prywatnego od lat – umowa może być wdrożona w bezproblemowy sposób, która ma miesięczny czynsz wynoszący 250 zł.

Dla mieszkania jest założona księga wieczysta.

Kontakt:

Obecnie sprzedajemy bez pośredników.

W sprawie szczegółów dotyczących mieszkania, oraz umawiania wizyt, proszę o kontakt telefoniczny: 530-129-180 (Mama).

W kwestiach formalnych, ustaleń dotyczących terminów oraz umowy przedwstępnej, proszę dzwonić: 793-392-368 (Właściciel).

Lokalizacja:

● Mieszkanie znajduje się przy ul. Milczańskiej 14, w Osiedlu Zielony Taras i graniczy z osiedlami: Oświecenia, Lecha oraz Polanką.

● W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Biedronka, piekarnie, apteki oraz wszelkie potrzebne usługi handlowo-usługowe.

Pieszo:

● 3 minuty do przystanku tramwajowego Łacina,

● 3 minuty do przystanku autobusowego Brneńska,

● 2 minuty do Żabki,

● 4 minuty do najbliższego parku (Park os. Oświecenia, dalej Park Rataje – łącznie ponad 25 minut spacerem do terenów zielonych z kilkoma placami zabaw oraz skansenem Średzkiej Kolei Powiatowej),

● 8 minut do CH Posnania.

Rowerem:

● 5 minut nad jezioro Malta,

● 7 minut nad Wartostradę,

● 11 minut do Nowego Zoo,

● 14 minut do Term Maltańskich.

Do ścisłego centrum:

● 10 minut rowerem,

● 11 minut samochodem,

● 12 minut tramwajem.

Zachęcam również do odkrywania znakomitego zagłębia restauracyjnego na Śródce, oddalonego o 9 minut rowerem oraz samochodem, lub 14 minut tramwajem.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-wsrod-zieleni-prywatnie-warta-malta-posnania-ID4vb1j.html