|
Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na Klinach z przestronnym balkonem od strony południowej, ul. Geremka.

Dostępna opcja zakupu miejsca parkingowego.

Prezentuję Państwu atrakcyjne, przestrzenne mieszkanie o powierzchni użytkowej 60,77 m2 (powierzchnia po podłodze to około 80 m2), zlokalizowane na 3. piętrze w trzypiętrowym budynku wybudowanym w 2014 roku, przy ul. Geremka na Klinach. W okolicy dominuje niska, wielorodzinna i jednorodzinna zabudowa. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, a także możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym. Budynek zrealizowany z wysokiej jakości materiałów (pustak + styropian), dach pokryty ceramiczną dachówką.

W otoczeniu nieruchomości świetna infrastruktura handlowo-usługowa – 9 minut do przystanku Komuny Paryskiej, skąd dojedziemy liniami 136, 194, 204, 294, 608 w różne części Krakowa; 8-9 minut do pętli autobusowej Pod Fortem, obsługującej linie 104, 136, 194, 204, 293, 494, 608. W pobliżu znajdziemy kilka osiedlowych sklepów, w tym Stokrotkę, Lidla, Aldi oraz Avitę. Blisko również plac zabaw oraz kilka przedszkoli i żłobków (najbliższe 450 m), a także nowoczesną szkołę podstawową, która znajduje się 700 m od mieszkania.

W skład mieszkania wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni (użytkowej) 21,6 m2, z wyjściem na przestronny balkon o powierzchni 7,6 m2 – ekspozycja południowa, z widokiem na łąkę oraz w oddali na pasmo górskie; w salonie znajdują się również 2 duże schowki pod skosami (na 'darmowej' powierzchni)

- dwie sypialnie o powierzchni użytkowej 12,7 m2 oraz 11,4 m2 – ekspozycja północna i południowa

- łazienka z wanną oraz prysznicem

- pomieszczenie gospodarcze / pralnia;

- przedpokój o powierzchni 5,3 m2, z szafą na buty i odzież wierzchnią.

Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, w maksymalny sposób wykorzystując dostępną przestrzeń. Duża powierzchnia pod skosami umożliwia stworzenie licznych schowków i zabudów, dzięki którym cała rodzina znajdzie odpowiednie miejsce dla siebie. W mniejszej sypialni skosy zostały wykorzystane pod łóżko i biurko, co sprawia, że pokoje wydają się znacznie większe. Mieszkanie zostało wykończone w latach 2017/2018.

Kuchnia została umeblowana meblami z IKEA, w której znajduje się sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka).

Przy wykończeniu mieszkania zastosowano połączenie drewna z nowoczesnym stylem, co pozwoliło na pozostawienie widocznych drewnianych belek konstrukcyjnych, które nadają wnętrzu nietuzinkowego charakteru.

Większość umeblowania może zostać w stanie mieszkania (z wyjątkiem stołu z krzesłami oraz mebli w pokoju dziecięcym).

Koszty eksploatacji: czynsz wynosi około 650 zł + 45 zł za miejsce postojowe + 36 zł w funduszu celowym (łącznie dla 2 osób) – ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z kotłowni znajdującej się w tym samym pionie, co znacznie obniża koszty ogrzewania.

Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Opcjonalnie sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Cena: 734 000 zł + 49 000 zł (opcjonalnie) za miejsce parkingowe.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Julia Tarkowska

505 083 150

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak - własna |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. lokalne |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronny |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ciepła woda, monitoring, fundusz remontowy, części wspólne, C.O., administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, C.O. |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce garażowe |
Stan lokalu: gotowe do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7,6 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,77 |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,6 / 11,4 / 12,7 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje: Pn, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Podłoga kuchni: panele podłogowe |
Typ łazienki: razem z WC |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: nowoczesna |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: terakota |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)