• Mieszkanie 4-pokojowe numer B5.A1 na parterze w inwestycji Kosocicka Forest od dewelopera Hammak
• Las Krzyszkowicki (10 minut spacerem)
• Las Rzazki (10 minut spacerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Wjazd na A4 (6 minut samochodem)

Las Kosocicka to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w południowej dzielnicy Krakowa - Podgórze Duchackie. Inwestycja znajduje się w unikalnym ekologicznym rejonie Słona Woda, obejmującym 13,53 ha - niezwykły ekosystem wodny, źródło reed, łąki piaszczyste i zadrzewienia.

Osiedle Las Kosocicka składa się z 18 domów bliźniaczych oraz jednego domu bliźniaczego typu dwurodzinnego (łącznie 38 jednostek mieszkaniowych). Naszym priorytetem było stworzenie funkcjonalnego projektu zapewniającego przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania, a także umożliwiającego bliski kontakt z naturą.

Inwestycję wyróżnia jej unikalna architektura inspirowana tradycyjną formą polskiej zabudowy - nowoczesne stodoły to minimalistyczne budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Posiadają także rozwiązania ekologiczne: ogrzewanie w formie powietrznych pomp ciepła, odzysk ciepła, a także techniczne przygotowanie do instalacji systemów fotowoltaicznych dla jednostek mieszkalnych zlokalizowanych na drugim piętrze oraz poddasza użytkowego. Każda jednostka będzie miała potrójne, z kontaktem okna zapewniające optymalne warunki termiczne i akustyczne.

Oferta obejmuje 38 mieszkań w czterech typach układów:

• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod Rzazki Forest - przestronne wnętrza o powierzchni 99,40 m², wraz z garażem w strukturze budynku,
• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod Rzazki Forest - dostępne w dwóch wariantach powierzchni: 78,27 m² lub 87,22 m² (jedna jednostka tego rozmiaru), również z garażem w strukturze budynku,
• 6-pokojowe mieszkania dwupoziomowe z dodatkowym mezzanine i tarasem w drugiej linii zabudowy - posiadają miejsce parkingowe na parterze i prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu zlokalizowanego przed budynkiem. Są usytuowane na pierwszym piętrze oraz w poddaszu użytkowym, oferując przestrzeń 121,76 m² lub 125,27 m² (jedna jednostka tego rozmiaru),
• 7-pokojowe mieszkania dwupoziomowe z niezwykłym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy pod Rzazki Forest - zapewniają komfort na powierzchni 171,73 m², z garażem w strukturze budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu zlokalizowanego przed budynkiem. Umieszczone na pierwszym piętrze oraz w poddaszu użytkowym.

Jednostki mieszkaniowe będą dostarczane w stanie deweloperskim, obejmującym m.in.:

• Wylewki betonowe,
• Gładzie gipsowe,
• Aluminiowe okna i drzwi (okna uchylne z kontaktami, jedno okno typu HS w jednostce),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
• Instalacja mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalacja alarmowa obejmująca okablowanie kontaktów,
• Podłączenie internetu do każdej jednostki mieszkalnej,
• Rozprowadzenie instalacji systemów klimatyzacji.

Dodatkowo:

• Przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej dla jednostek na wyższych piętrach w formie przewodu z wyjściem na dach doprowadzonym do głównego rozdzielacza,
• Możliwość podlewania ogrodu wodą deszczową dla jednostek na parterze.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o różnej wielkości - od 60 m² do 270 m². Ogrody będą dedykowane wyłącznie dla właścicieli, a ich granice będą wyznaczone ogrodzeniem, a także od zewnątrz, na styku z Rzazki Forest - niską roślinnością, zapewniającą dodatkową prywatność. Dla jednostek mieszkalnych na wyższych piętrach planowane są mniejsze ogrody przy wejściach do jednostek.

Tarasy:

Wszystkie mieszkania dwupoziomowe będą miały dostęp do dodatkowej przestrzeni w formie tarasów od 14,19 m² do 21,24 m². Ich układ zapewni maksymalny komfort użytkowania i niezakłócony widok na piękny starodrzew Rzazki Forest.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie mieszkania na parterze oraz mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 171 m² mają dedykowane miejsca w niezależnych garażach wbudowanych w strukturę budynku. Dla jednostek dwupoziomowych o powierzchni 121-126 m² planowane są dedykowane miejsca na ziemi.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie prac budowlanych: 3 czerwca 2024 r.
• Zakończenie prac budowlanych: 28 czerwca 2026 r.
• Przekazanie do użytkowania: 31 grudnia 2026 r.

• 7,6 km do centrum
• 3 min. spacer do przystanku autobusowego
• dojazd do centrum: 11 minut samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 min. spacer)
• Restauracja (239 m, 4 min. spacer)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 99,62 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 0
Rok budowy: 2026

Sprzedawca: Biuro sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-99m2-2-ogrodki-ID4uckw