Ogłoszenie prywatne – proszę agencje nieruchomości o nie składanie ofert współpracy.

Opis

Na sprzedaż oferuję przestronne mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy, które stanowi doskonałe połączenie nowoczesnych rozwiązań z historycznym urokiem!

Generalny remont kamienicy oraz klatki schodowej zrealizowano w 2020 roku.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą jasnego, przestronnego mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 94,77 m2, które znajduje się na trzecim piętrze w klimatycznej, odrestaurowanej kamienicy z 1911 roku. Nieruchomość usytuowana jest na Hubach, w pobliżu Parku Andersa, Parku Goethego, Aquaparku oraz Galerii Wroclavia i Browaru Mieszczańskiego - kulturalno-rozrywkowego centrum Wrocławia. Polecam!

To znakomita inwestycja ze względu na doskonałą lokalizację w centrum, blisko parków, rynku oraz wielu uczelni.

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Huby we Wrocławiu, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz wszystkich części miasta. Okolica obfituje w sklepy, lokale usługowe, kawiarnie, restauracje oraz tereny zielone. Bliskość do centrum, Dworca Głównego, Rynku oraz komunikacji sprawia, że to idealne miejsce do życia.

Układ pomieszczeń:

- Salon z otwartą kuchnią: 25 m2 i antresola 7,2 m2

- Wydzielona sypialnia w salonie: 7 m2, co stanowi dodatkowy czwarty pokój

- Pokój: 23 m2 i antresola 12,8 m2

- Pokój: 21 m2 i antresola 9,62 m2

- Garderoba: 6 m2

- Łazienka: 5 m2

- Przedpokój: 8 m2

- Balkon: 3 m2

- Balkon: 1,5 m2

- Piwnica: 6,88 m2

Najważniejsze informacje:

- Wysokość sufitów: 3,25 m

- Okna PCV

- Dwa balkony

- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

- Mieszkanie dwustronne, z ekspozycją na zachód i wschód

- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

- Światłowód

- Duża piwnica w cenie, do dyspozycji rowerownia, strych

- Monitoring budynku

- Możliwość parkowania na podwórku

- Kamienica po remoncie klatki schodowej, dachu oraz docieplona – nowa elewacja

- Doskonała lokalizacja, dobrze skomunikowana, z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie

W przeszłości przez środek budynku przebiegał świetlik, co daje szansę na adaptację, umożliwiając zysk dodatkowych 10 m2 powierzchni użytkowej mieszkania, a uchwała wspólnoty w tej kwestii już została podpisana.

Wszystkie instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe) zostały wymienione!

W tym roku planowany jest gruntowny remont podwórka, w tym budowa placu zabaw dla dzieci oraz zewnętrznej siłowni oraz dodatkowe bezpłatne miejsca parkingowe.

Ogłoszenie przez środek budynku przebiegał świetlik, co może być podstawą do uzyskania dodatkowych 10 m2 poprzez adaptację, dla której uchwała wspólnoty została już podjęta.

Wszystkie instalacje w mieszkaniu (elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz gazowe) zostały wymienione!

Sprzedający: Barbara Mierzwa |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pok-obok-aquaparku-klimatyzacja-2-balkony-95m2-ID4x9sU.html