CENA DO NEGOCJACJI

Mieszkanie inwestycyjne.

Kamienica wymaga generalnego remontu, co obejmuje m.in. modernizację klatki schodowej, strukturę dachu, elewację budynku oraz piwnice. Dostępna jest ekspertyza techniczna kamienicy.

Aktualny stan: przez ostatnich kilka lat mniejszościowi właściciele wspólnoty oraz zarządca podnosili temat zwiększenia funduszu remontowego, jednak większościowy właściciel blokował te działania. W zeszłym roku udało się zmienić zarząd wspólnoty, co umożliwia głosowanie według zasady 1 właściciel - 1 głos. Po tej zmianie, zarządca z inspektorem budowlanym zlecił wykonanie ekspertyzy budynku w celu zaplanowania remontu. Po zakończeniu ekspertyzy obecnie trwa postępowanie w PINB, dotyczące możliwości użytkowania mieszkań do momentu realizacji remontu, co wiąże się z brakiem możliwości zamieszkania w lokalu.

Oferuję do sprzedaży przestronne 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy – Siemianowice Śląskie, ul. Powstańców

Mieszkanie o powierzchni około 87 m², położone na 3. piętrze starej kamienicy przy ul. Powstańców w Siemianowicach Śląskich. Doskonała lokalizacja: w bliskiej odległości od Katowic oraz licznych punktów usługowych, takich jak Biedronka, Żabka, bank PKO, paczkomaty InPost, DPD, DHL, Allegro Box, małe sklepy spożywcze, szkoły i przedszkole. W pobliżu dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Rozkład mieszkania:

• 3 niezależne, przestronne pokoje
• Oddzielna kuchnia (w zabudowie pełnej oraz z wyposażeniem AGD)
• Łazienka z wanną i WC
• Przedpokój
• Pomieszczenie gospodarcze
• Loggia
• Balkon (na chwile obecną wyłączony z użytkowania – wymaga remontu)
• Okna kuchni i sypialni wychodzą na wewnętrzny plac, co zapewnia nasłonecznienie popołudniowe
• Okna w salonie oraz w 3. pokoju zwrócone są na ul. Powstańców

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 14 m².

Wyposażenie:

W kuchni: meble w zabudowie, sprzęt AGD, w tym płyta indukcyjna, piekarnik oraz lodówka. W łazience znajduje się wanna, WC oraz dwufunkcyjny piecyk gazowy (marki Junkers).

Okna plastikowe.

Stan techniczny:

W latach 2022-2024 zrealizowano generalny remont kuchni oraz sypialni. Mieszkanie wymaga odświeżenia, w tym malowania ścian oraz remontu łazienki.

Opłaty:

Opłaty do wspólnoty wynoszą około 680 zł (w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, śmieci, wynagrodzenie zarządcy). Koszty mediów (gaz, prąd, woda) są według zużycia na podstawie indywidualnych umów z dostawcami. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piecyk gazowy.

Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękuję – chyba, że znajdzie się chętny klient do zakupu.

Sprzedawca: Oliwia

Data źródła: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-w-starej-kamienicy-w-siemianowicach-slaskich-CID3-ID16vcZh.html