Zapraszam na dni otwarte, które odbędą się w środę, 10 września od godziny 17:00 do 20:00 oraz w sobotę, 13 września od 10:00 do 13:00! Prezentowane mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 12-piętrowego bloku przy ul. Polskich Skrzydeł 2 na Gocławiu. Jego powierzchnia wynosi 62,84 m² i składa się z: - Komfortowego i przestronnego salonu (19 m²) z dostępem do loggii (6 m²), - 2 odrębnych, komfortowych pokoi (po 10,5 m²), - Odrębnej dużej kuchni (9,5 m²), - Jadalni (5 m²), - Łazienki wyposażonej w prysznic, toaletę oraz oddzielnej pralni/pomieszczenia gospodarczego (5 m²), - Przedpokoju (3,5 m²). Do mieszkania przynależy piwnica oraz wspólne pomieszczenie gospodarcze z sąsiadami. Mieszkanie przeszło generalny remont 6 lat temu i jest utrzymane w doskonałym stanie. Funkcjonalny rozkład sprawia, że jest bardzo komfortowe — 3 pokoje, duża kuchnia i jadalnia umieszczona pomiędzy salonem a kuchnią. Przedpokój i salon są wyposażone w bardzo przestronne, zabudowane szafy, więc z pewnością wystarczy miejsca do przechowywania. Dzięki podwójnej ekspozycji na wschód (pokoje sypialne) i zachód (salon), mieszkanie jest przewiewne i dobrze doświetlone. Okna są od strony niez ruchliwych ulic, co zapewnia ciszę i spokój. Klatki schodowe w budynku zostały wyremontowane w 2025 roku, a winda zostanie wymieniona do końca tego roku (niektóre klatki schodowe w bloku już zostały odnowione). Nieruchomość stanowi prawo własnościowe z udziałem w spółdzielni mieszkaniowej do lokali, z uregulowanym księgą wieczystą. Grunt jest uregulowany. Mieszkanie można zakupić na kredyt. Średni miesięczny czynsz wynosi około 1100 zł. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na Gocławiu przy ul. Polskich Skrzydeł 2. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta dzięki licznym przystankom autobusowym pod blokiem. Komunikacją miejską można dotrzeć do centrum Warszawy w 25 minut. W okolicy dostępna jest doskonała infrastruktura: szkoły i przedszkola, basen Wodnik, a także Jezioro Balaton i tereny rekreacyjne nad Wisłą — idealne miejsca na weekendowy wypoczynek. Zakupy spożywcze można zrobić w pobliskiej Biedronce lub Lidlu, a pozostałe w centrach handlowych Gocław i Promenada. Kultura dostępna jest w Centrum Kultury Gocław. Osiedle Gocław to także bogata oferta restauracji, kawiarni oraz innych punktów usługowych i handlowych. BUDYNEK Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest bardzo dobrze utrzymany. Został wybudowany w latach 80. XX wieku. Klatki schodowe w budynku odnowiono w 2025 roku, a winda zostanie wymieniona do końca tego roku i będzie dostosowana także do potrzeb osób niepełnosprawnych. Elewacja i klatki schodowe są dobrze utrzymane, a całość prezentuje się schludnie i przyjemnie. Zapraszam do kontaktu, agent nieruchomości - Maciej Szubtarski Znak Licencji: 26572 Telefon: 577-512-280

Specyfikacja:
Metraż: 62,84 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1983
Czynsz miesięczny: 1100,0 zł

Dodatkowe cechy:
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 9,5

Sprzedający: Maciej Szubtarski

Kontakt: 577-512-280

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje63m2bardzo-dobry-stanciszagoclaw-ID4xXTn.html