Zapraszamy na Dzień Otwarty 10 września (środa) od godziny 17:30 do 18:30.

Aby umówić się na spokojną i indywidualną prezentację, prosimy o kontakt telefoniczny w celu

rezerwacji konkretnego terminu spotkania.

Ta lokalizacja łączy wygodę codziennego życia, zielone otoczenie oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.

Wyjątkowo sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny - w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw i liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu relaksowi wśród zieleni.

Jednocześnie jest to również bardzo dobra opcja inwestycyjna - w pobliżu znajdują się Kampus UAM oraz Uniwersytet Przyrodniczy, natomiast szybki tramwaj PST zapewnia doskonałe połączenia z centrum miasta i innymi uczelniami. To sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna dla wynajmu studentom.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

O RAZEM BUDYNKU:

Blok znajduje się na skraju osiedla, przy spokojnej, wewnętrznej ulicy, z dużymi odległościami między budynkami oraz dostępem do terenów zielonych i placów zabaw.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku. Do mieszkania można dokupić piwnicę za dodatkowe 10 000 PLN. Parkowanie dostępne jest na parkingu publicznym pod blokiem lub w pobliskim strzeżonym parkingu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

salon - 22,14 m²,

pokój - 10,71 m²,

pokój - 8,28 m²,

kuchnia z jadalnią - 16,33 m² (połączenie kuchni z pokojem),

łazienka - 3,3 m²,

WC - 1,1 m²,

przestronny hol - 12,3 m²

Istnieje możliwość utworzenia dodatkowego pokoju - wówczas układ obejmowałby:

pokój - 8,89 m²,

kuchnia - 6,88 m².

Mieszkanie posiada loggię z widokiem na zalesiony teren Fortu Va „Bonin” (Natura 2000) - dzięki południowej ekspozycji wnętrza są jasne i słoneczne.

DANE TECHNICZNE:

• instalacja elektryczna całkowicie wymieniona w 2008 roku (gniazda, oświetlenie, TV, internet),
• wymiana rur wodno-kanalizacyjnych: 2008 (kuchnia), 2020 (WC i częściowo łazienka - połączenie spawanych rur PP z nową stalą ocynkowaną),
• gniazda TV i LAN w każdym pokoju
• klimatyzacja Samsung,
• spłuczka Geberit w WC,
• nowe okna aluminiowe z wentylacją higroskopową,
• centralne ogrzewanie miejskie.

ZALETY OFERTY:

• przestronny i funkcjonalny rozkład z możliwością tworzenia dodatkowego pokoju,
• jasne wnętrza z południową ekspozycją,
• loggia z widokiem na tereny zielone i Fort Va „Bonin”,
• klimatyzacja, nowa instalacja elektryczna i LAN w każdym pokoju,
• klimatyzacja,
• piwnica (za dodatkowe 10 000 PLN).

LOKALIZACJA:

Osiedle Chrobrego to jedna z najlepiej skomunikowanych części Poznania.

Na piechotę:

Piekarnia - 3 min

Sklep spożywczy - 3 min

Sklep dyskontowy - 6 min

Parking publiczny - 50 m (przy wewnętrznej ulicy)

Parking strzeżony - 70 m

Przedszkole I - 10 min

Przedszkole II - 15 min

Szkoła Podstawowa nr 34 (os. Smeiliego) - 15 min

Szkoła Podstawowa nr 17 (os. Chrobrego) - 20 min

PST Poznań-Plaza - 5 min

PST Kurpińskiego - 7 min

Autobus ul. Wojciechowskiego/Suszki - 4 min (linie nr 190, 193, N 2015)

Galeria PLAZA / kino - 7 min

Galeria Pestka - 13 min

Basen Atlantis - 20 min

Samochodem:

Szkoła Podstawowa nr 34 (os. Smeiliego) - 5 min

Szkoła Podstawowa nr 17 (os. Chrobrego) - 8 min

Park Cytadela - 10 min

Stary Rynek - 16 min

Tramwajem:

Stary Rynek (ul. Wroclawska) - 15 min

Dworzec PKP - 10 min

Kampus Morasko UAM - 15 min

Uniwersytet Przyrodniczy - 10 min

Rowerem:

rezerwat "Zurawiniec" - 7 min

Jezioro Rusałka - 15 min

Park Solacki - 10 min

Park Cytadela - 15 min

Kolejną zaletą jest bezpośrednia bliskość terenów zielonych i ścieżek spacerowych.

To mieszkanie jest idealną propozycją dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji - blisko centrum, a jednocześnie otoczonej zielenią.

Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Agenci zaproszeni do współpracy, oferta jest gotowa do pobrania w systemie MLS Exchange.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów.

Dołączony plan nieruchomości jest szkicem służącym wyłącznie celom poglądowym i nie może być traktowany jako źródło danych do prac budowlanych lub aranżacyjnych.

Ogłoszenie wysłane z programu biura nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 73,5 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1985
Miesięczna opłata: 1100,0 PLN

Dodatkowe elementy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Weronika Potarzycka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-z-opcja-4-z-widokiem-na-park-ID4xU63