Jeżeli poszukujesz przytulnego i przyjaznego miejsca do życia, ta oferta może być idealna dla Ciebie. Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie usytuowane w Komorowicach Krk, o powierzchni 76,16 m2 (rzut dostępny w galerii - ostatnie zdjęcie). W skład mieszkania wchodzą:

• 3 pokoje (nieprzechodnie) o powierzchni: 15,48 m2, 10,7 m2, 17,24 m2
• Przestronna kuchnia z jadalnią 15,83 m2
• WC 1,10 m2
• Łazienka z oknem 5,5 m2
• Hala 10,31 m2
• Dwa zadaszone balkony z widokiem (jeden duży wykończony płytkami, drugi wyłożony deską kompozytową)

Stan mieszkania: DO WPROWADZENIA
PIĘTRO: 1

MEDIA:
- Prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
- Ogrzewanie z dwóch źródeł
- Internet światłowodowy

DODATKOWO do oferowanego lokalu NA WYŁĄCZNOŚĆ przynależą:

• Zagospodarowany ogród z altaną o powierzchni 429 m2
• Całe poddasze (50 m2, do zagospodarowania według potrzeb)
• Murowany garaż o powierzchni około 20 m2
• Dwa duże pomieszczenia piwniczne (około 15 m2) oraz jedna mała, niska komórka. Wszystkie pomieszczenia są czyste i suche.

LOKALIZACJA: Komorowice Krk, ul. DUSZNICKA, w pobliżu żłobków, szkół, przedszkoli oraz głównej trasy wylotowej (1,5 km), sklepów, apteki, kościoła, przychodni, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz przystanku autobusowego (650 m), restauracji.

Budynek prywatny z 1970 roku, dwukondygnacyjny, składający się z dwóch odrębnych lokali mieszkalnych, z osobnymi księgami wieczystymi dla każdego mieszkania oraz działki. Piętro zostało podniesione w latach 90.

CHARAKTERYSTYKA i ATUTY nieruchomości:

• Kompletnie umeblowane, w tym sprzęty AGD, RTV oraz meble ogrodowe i garażowe w cenie.
• Przestronność (łącznie z przynależnymi pomieszczeniami 156,69 m2) oraz funkcjonalny układ (osobne WC, przestronna kuchnia, jadalnia).
• Bardzo spokojna i bezpieczna lokalizacja, z dala od hałasu oraz zgiełku miasta, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych. Teren ogrodzony, z dostępem z dwóch stron (ulic).
• Przyjemne i wyjątkowo przyjazne sąsiedztwo, co sprzyja prywatności i komfortowemu życiu. Doskonała alternatywa dla całego domu lub mieszkań w blokach. W okolicy jedynie zabudowa jednorodzinna.
• Mieszkanie wolne od zadłużeń.
• Zadbany oraz zagospodarowany ogród zaltanką. Mały obszar do koszenia.
• Przystępne koszty utrzymania (do wglądu dla zainteresowanych). Mieszkanie bezczynszowe.
• Dwa źródła ogrzewania: 1. nowy piec dwufunkcyjny gazowy, dostosowany do spalania wodoru, z separatorem zanieczyszczeń, zainstalowany w 08.24; 2. instalacja umożliwiająca podłączenie pieca na paliwo stałe, działający piec nie spełnia już norm emisyjnych.
• Brak prowizji (oferta prywatna).
• Brak ukrytych kosztów; dodatkowe pomieszczenia i garaż są wliczone w cenę nieruchomości.
• PARKING: bezproblemowe miejsca parkingowe (minimum 3 dostępne).
• Ocieplona elewacja budynku.
• Wszystkie ważne przeglądy dotyczące bezpieczeństwa mieszkania (gazowy, kominiarski, elektryczny - ważne do 2029) oraz świadectwo energetyczne z 2023 roku.
• Okna PCV oraz dach (papa termozgrzewalna) w dobrym stanie (kolejny przegląd zaplanowany na 10-11.2024).
• Internet światłowodowy dostępny.
• Balkony, altana oraz część pomieszczeń zostały niedawno odświeżone.
• Bezpieczna transakcja oraz podział nieruchomości zapewniający dużą swobodę i prywatność. Każde mieszkanie ma swoje indywidualne liczniki. Instalacje wykonane są z miedzi.
• Wjazd i wejście (klatka schodowa) do budynku to wspólna przestrzeń użytkowa (każde mieszkanie ma indywidualne wejście z klatki schodowej).

W galerii zdjęć dostępna jest wizualizacja mieszkania oraz działek.

PONADTO, dla nowych właścicieli, po opuszczeniu mieszkania, lokal zostanie posprzątany przez firmę.

Wśród sprzętów, które zostaną w cenie, znajdują się: pralka (zakup 10.2023), dwuskrzydłowa lodówka, dużą zmywarka, 2 sofy, łóżko małżeńskie, komody, biurka, stoły, krzesła, szafki, sprzęt do grillowania, meble ogrodowe, kosiarka spalinowa z napędem (zakup 02.2024) i wiele innych.

Dla zainteresowanych istnieje możliwość wysłania większej liczby zdjęć (ogrodu, garażu itp.) oraz udostępnienia dodatkowych informacji (koszty utrzymania, podatek, szczegółowy wykaz sprzętów i umeblowania, stan techniczny itp.). W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, zapraszam do kontaktu (po godzinie 16).

Jeśli nie będę mogła odebrać, proszę pozostawić wiadomość - na pewno oddzwonię. Z chęcią odpowiem również na wiadomości przez OLX oraz SMS - proszę śmiało pisać i pytać.

Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi klientami, którzy pokryją całkowicie Państwa koszty.

Dla zdecydowanych klientów CENA do negocjacji.

TERMIN opuszczenia mieszkania do ustalenia z nowymi nabywcami.