Oferujemy przestronne, jasne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m², z ogródkiem, miejscami postojowymi oraz komórką lokatorską, zlokalizowane w Olszy II, przy ul. Czerwonego Prądnika 8 (ścisłe centrum miasta). Budynek położony jest w nowoczesnej inwestycji z 2019 roku.

Mieszkanie jest idealne do własnej aranżacji, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Pośrednikom dziękuję

· Bezpośrednia sprzedaż od właściciela (rynek wtórny, osoba prywatna, KW, brak obciążeń) – cena wynosi 16000 zł/m²

· W skład oferty wchodzi podwójne miejsce postojowe oraz przestronna komórka lokatorska (8,57 m²) – istnieje możliwość podłączenia ładowarki do samochodu elektrycznego. Miejsce postojowe to dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz opcja inwestycyjna (cena do negocjacji) - zakup jest obowiązkowy.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

1. salon z aneksem kuchennym (23 m²)

2. sypialnia (około 8 m²)

3. pokój z aneksem kuchennym (około 20 m²)

4. łazienka z toaletą (3,64 m²)

5. dodatkowe WC (3,89 m²)

6. przedpokój (5,81 m²)

7. przedpokój (około 4 m², z szafą w zabudowie)

Cechy mieszkania:

· Powierzchnia: 69,87 m², usytuowane na parterze.

· Wysokość sufitów wynosi 3,10 m, co potęguje uczucie przestronności i umożliwia różnorodne możliwości aranżacyjne, takie jak budowa antresoli.

· Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia doskonałe doświetlenie w ciągu dnia oraz komfortowy wypoczynek w godzinach popołudniowych.

· Dwa niezależne wejścia (tzw. „pokoleniówka” – 26,89 m² + 42,98 m²) – istnieje możliwość podziału na dwa odrębne mieszkania lub elastycznego użytkowania przestrzeni.

· Dwie łazienki – bardzo praktyczne rozwiązanie dla większej rodziny lub pod wynajem.

· Możliwość wydzielenia drugiej kuchni – świetna opcja dla inwestorów.

· Ogródek – dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna do relaksu.

· Mieszkanie charakteryzuje się niskim zużyciem energii oraz ciepłem – zwroty z zaliczek na media. Budynek jest wyposażony w system fotowoltaiczny, co obniża koszty eksploatacji części wspólnych. Ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z kotłowni znajdującej się w budynku.

· Niskie koszty utrzymania – czynsz dla 3 osób wynosi 750 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd (Tauron): około 300 zł/mies., Internet+TV 85 zł/mies.

· Wysoka jakość wykończenia – drzwi Porta produkowane na zamówienie (salon ABC Dom), drewniane podłogi Barlinek (Jasień), płytki Cersanit Terazzo ułożone w karo oraz w pełni wyposażona kuchnia.

Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego – idealne dla osób potrzebujących więcej miejsca parkingowego lub jako inwestycja (cena do negocjacji).

Możliwość zakupu działki ROD przy ul. Rakowickiej (3 ary, 400 m od mieszkania) – doskonałe miejsce na odpoczynek w zieleni oraz grillowanie w bliskim sąsiedztwie domu (cena do negocjacji).

Lokalizacja:

· Blisko centrum, ul. Czerwonego Prądnika 8, dzielnica Olsza II (w ścisłym centrum) – szybki dostęp do Rynku i najważniejszych atrakcji Krakowa (Galeria Krakowska – 1,5 km, Rynek Główny – 2,5 km, Rondo Mogilskie – 1,5 km, Nowy Kleparz – 1,5 km) lub miły spacer ul. Rakowicką (20-30 minut).

· Bliskość uczelni i biurowców sprawia, że lokalizacja jest idealna dla studentów i pracowników.

· W sąsiedztwie sklepy oraz usługi – między innymi Żabka, wiele innych marketów, Plac Imbramowski, kawiarnie, cukiernie oraz rzemieślnicze piekarnie.

· Dobra infrastruktura dla dzieci – w pobliżu szkoła podstawowa nr 95, szkoła społeczna nr 7, Cracow International School, Da Vinci’s International School, żłobki, przedszkola, place zabaw, bawialnia, biblioteki oraz laserpark.

· Nowa przestrzeń rekreacyjna – rewitalizowany park w sąsiedztwie bloku.

· Opieka zdrowotna w bliskiej odległości – przychodnie, laboratoria, gabinety specjalistyczne, fizjoterapia, siłownia oraz trzy placówki firmy Luxmed.

· Doskonała komunikacja miejska – szybki dostęp do autobusów (w pobliżu budynku trzy linie, więcej przy al. 29 Listopada) oraz nowa linia tramwajowa.

Mieszkanie wyróżnia się wysokimi sufitami, elastycznym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Jest to doskonała oferta dla osób, które cenią sobie przestrzeń, światło i możliwość dostosowania wnętrza do własnych preferencji.

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-mieszkanie-na-sprzedaz-ul-czerwonego-pradnika-krakow-ID4vsmY.html