Warszawa-Wola, ul. Nowolipie

Cena: 799 000 PLN (możliwa niewielka negocjacja)

Oferta wyłącznie w naszym biurze

Opis nieruchomości:

Oferujemy na sprzedaż przestronne, trzy pokoje mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane na Muranowie, przy ul. Nowolipie w Warszawie. To mieszkanie znajduje się w kameralnej, ceglanej kamienicy z 1953 roku, usytuowane na 3. piętrze (bez windy). Charakteryzuje się doskonałym doświetleniem dzięki oknom usytuowanym na północny wschód i wschód.

Kluczowe informacje:

Mieszkanie o powierzchni 53 m² zawiera:

przedpokój o powierzchni 4,9 m²,

pokój dzienny o powierzchni 19,6 m²,

sypialnię o powierzchni 12,6 m²,

sypialnię/gabinet o powierzchni 6,9 m²,

oddzielną, przestronną kuchnię o powierzchni 7,9 m²,

łazienkę o powierzchni 2,6 m²,

oddzielne WC o powierzchni 1,1 m².

Możliwość połączenia łazienki z WC poprzez usunięcie ścianki działowej.

W dwóch pokojach umieszczono szafy w zabudowie (do modernizacji).

Wszystkie pokoje oraz przedpokój wykończone pięknym parkietem w jodełkę francuską (wymaga odświeżenia).

Okna plastikowe.

Bezpieczne drzwi antywłamaniowe.

Nowe piony wodno-kanalizacyjne.

Wymieniona instalacja elektryczna.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona na Muranowie, blisko Woli, zaledwie jeden przystanek od al. Jana Pawła II.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się żłobek z ogólnodostępnym placem zabaw.

W odległości 200 m:

szpital położniczy,

trzy przychodnie,

urząd dzielnicy,

biblioteka publiczna oraz naukowa,

lokale handlowe i usługowe,

apteki (w tym całodobowa),

szkoły i przedszkola,

stacja paliw,

przychodnia weterynaryjna,

liczne parki, skwery i plac zabaw dla dzieci.

Komunikacja:

Rewelacyjny dostęp do pozostałych dzielnic Warszawy.

4 minuty spacerem do al. Solidarności oraz komunikacji miejskiej,

linie tramwajowe: 10, 11, 13, 26, 27,

linie autobusowe: 109, 157, 160, 174, 190.

Najbliższa stacja metra M1 – Ratusz Arsenał, oddalona o dwa przystanki tramwajowe/autobusowe.

Najbliższa stacja metra M2 – Rondo ONZ, również dwa przystanki tramwajowe/autobusowe.

Dodatkowe informacje:

Idealna lokalizacja! Mimo centralnego położenia mieszkanie jest wyjątkowo ciche, nie słychać hałasu z al. Solidarności.

Wszystkie okna wychodzą na dużą, spokojną część podwórza.

Wspaniały widok na zieleń z okien.

Kamienica zbudowana według przedwojennego projektu.

Własnie wyremontowana klatka schodowa, przestronna i z wygodnymi schodami.

To znakomite miejsce do życia.

Mieszkanie wymaga remontu (dlatego istnieje możliwość niewielkiej negocjacji ceny), jednak oferuje ogromny potencjał aranżacyjny.

Stan prawny:

Pełna własność. Księga wieczysta jest założona, co umożliwia kredytowanie zakupu.

Aby obejrzeć mieszkanie, konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa przed obejrzeniem mieszkania (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Kontakt:

Biuro nieruchomości - Areahouse

Oddział IV – Areahouse Wola S.C.

Ul. Obozowa 87/U-3