Oferujemy rozkładowe, ustawne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie w Otwocku, znajdujące się na zamkniętym i atrakcyjnie zagospodarowanym osiedlu. Mieszkanie ulokowane jest na parterze trzypiętrowego budynku z 2009 roku, przy ul. Zamenhofa 22A. Nieruchomość stanowi doskonałą opcję zarówno jako inwestycja, jak i komfortowe miejsce dla rodziny.

Mieszkanie usytuowane jest w bardzo pożądanej lokalizacji w Otwocku. Z jednej strony w pobliżu rezerwatów przyrody: Na Torfach im. Janusza Kozłowskiego oraz Mszar Pogorzelski, które oferują urokliwe tereny zielone, idealne do relaksu i obcowania z naturą, a z drugiej strony łatwy dostęp do lokalnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Do głównych atutów mieszkania można zaliczyć:

• oryginalny układ oraz kształt pomieszczeń,
• południowo-wschodnią orientację okien, co gwarantuje optymalne nasłonecznienie i ciepło,
• dwie przestronne loggie, które tworzą przyjemną strefę wypoczynkową,
• nowoczesną i interesującą architekturę budynku,
• bezpieczne, ciche i przyjemne osiedle, sprzyjające relaksowi,
• dogodną lokalizację z łatwym dojazdem do centrum miasta oraz szybkim dostępem do stolicy (przystanek autobusowy tuż obok oraz „niesłyszalna” stacja PKP).

Mieszkanie ma łączną powierzchnię 87,06 m² i składa się z następujących pomieszczeń:

• przestronny salon z aneksem kuchennym (32,00 m²) z wyjściem na większą loggię (7,00 m²),
• stylowa sypialnia (18,00 m²) z praktyczną garderobą (6,00 m²) i wyjściem na mniejszą loggię (6,50 m²),
• ustawny pokój (15,00 m²) z wyjściem na większą loggię (7,00 m²),
• wygodna łazienka z prysznicem (7,00 m²),
• dodatkowa garderoba przy drzwiach wejściowych (3,06 m²),
• przedpokój (6,00 m²).

Komórka lokatorska o powierzchni 6,64 m² jest dostępna w cenie dodatkowej 30.000 zł - zakup obligatoryjny. Miejsce postojowe w garażu podziemnym wynosi dodatkowe 60.000 zł - również obowiązkowy zakup. Dodatkowe miejsce postojowe naziemne to koszt 30.000 zł - zakup konieczny.

Budynek jest zarządzany przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, zapewniającą odpowiednią dbałość, regularne sprzątanie i modernizację budynku. W okolicy znajduje się wiele ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych.

Stan prawny nieruchomości: pełna własność. Czynsz wynosi 1.200 zł. Wysokość pomieszczeń to 265 cm. Okna PCV. Podłoga wykonana z wysokiej jakości drewnianego parkietu oraz gresu.

LOKALIZACJA:
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, supermarkety (Biedronka, Lidl), Galeria Kupiecka, przedszkola oraz szkoły podstawowe i średnie, przychodnie, apteki, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie. W sąsiedztwie dwa rezerwaty przyrody: Na Torfach im. Janusza Kozłowskiego oraz Mszar Pogorzelski, a także skwery i place zabaw.

KOMUNIKACJA:
Przystanki autobusowe położone tuż przy osiedlu. Odległość do stacji PKP Śródborów to zaledwie 400m. Do wjazdu na trasę S17 tylko 5 km.

Oferta jest dostępna wyłącznie w naszym biurze. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790