Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną - lokal o powierzchni 97,4 m² podzielony na 3 niezależne mieszkania, zlokalizowany na ostatnim piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Zupanskiego na Wildzie w Poznaniu.

LOKALIZACJA:

Ul. Zupanskiego 4 to prawdziwa perła dla tych, którzy cenią spokój i jednocześnie wygodny dostęp do tętniącego życiem centrum Poznania. Położona w urokliwej części Wildy, oferuje wszystko, co niezbędne do komfortowego życia miejskiego.

Komunikacja miejska to jeden z największych atutów tej lokalizacji - w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dostęp do centrum miasta (około 10 minut) oraz głównej stacji kolejowej (około 12 minut). W promieniu 500 metrów dostępne jest wszystko, co potrzebne na co dzień.

Studia w tej części miasta cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze względu na ich optymalne połączenia z uczelniami i centrami biznesowymi.

WŁASNOŚĆ:

• Powierzchnia: 97,40 m²
• 3 niezależne mieszkania: 1 kawalerka i 2 dwupokojowe
• Piętro: 4/4
• Rok remontu kamienicy: 2019

Lokal został funkcjonalnie podzielony na 3 odrębne jednostki:

• Mieszkanie nr 1: 31,39 m² (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 2: 30,57 m² (pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
• Mieszkanie nr 3: 31,38 m² (przestronny pokój z aneksem kuchennym, łazienka)

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• Każde mieszkanie posiada wejście z wspólnego korytarza
• Oddzielna skrzynka pocztowa i domofon
• Przed wejściem do korytarza znajduje się oddzielny dzwonek dla każdego mieszkania
• Każde mieszkanie ma własną łazienkę
• Każda jednostka posiada niezależne urządzenie sanitarne z oddzielnymi licznikami na zimną i ciepłą wodę
• Ogrzewanie mieszkania wraz z ciepłą wodą z miejskiej sieci centralnego ogrzewania
• W korytarzu zamontowany jest podlicznik przypisany do każdej jednostki
• Mieszkania są bardzo przestronne i jasne dzięki wysokim sufitom i świetlikom

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

• Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte, gwarantując miesięczny dochód w wysokości 5250 PLN (ROI: 7,08%)
• Stabilny dochód z najmu od zaraz
• Długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości
• Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:

• 2118 PLN/m-c – opłaty administracyjne za wszystkie 3 jednostki
• 400 PLN/2 miesiące – opłaty za energię elektryczną dla wszystkich 3 jednostek

Cena: 890 000 PLN

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych.

Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mateusz Blejwas

Tel: 797 937 383

Numer licencji zawodowej: 22962

Tomasz Blejwas

Tel: 797 103 235

Numer licencji zawodowej: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Na rynku nieruchomości Blejwas

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy również obsługę kredytową.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 97,4 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 3
Piętro: 4
Budowa: 2019
Miesięczna opłata: 2118,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Gotowe do inwestycji: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Mateusz Blejwas

Kontakt: 797 937 383

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-niezalezne-mieszkania-gotowiec-inwestycyjny-roi-7-08-ID4vh6Y.html