Na sprzedaż komfortowe i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m², usytuowane na parterze nowoczesnego, siedmiopiętrowego budynku z windą (wybudowanego w 2018 r.) na popularnym osiedlu Botanik przy ul. Zielone Wzgórze, w prestiżowej dzielnicy Sławin.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni 67,4 m², do którego dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu – doskonałe miejsce na relaks, spotkania z bliskimi czy zabawę dzieci.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym (okna na wschód)
• dwa oddzielne pokoje (okna na północny wschód)
• łazienka
• przestronny korytarz
• garderoba
• ogród 67,4 m²
• komórka lokatorska 4 m², poziom minus 1 - (cena 20 000)
• miejsce postojowe na zewnątrz - (cena 35 000)

Wykończenie i wyposażenie:

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność oraz estetykę. Meble w kuchni i w łazience są przygotowane na zamówienie. W skład wyposażenia wchodzą m.in.:

płyta indukcyjna

okap

piekarnik

lodówka z zamrażarką

mikrofala

pralka

telewizor Samsung, kosiarka do trawnika, odkurzacz

Cena sprzedaży obejmuje powyższe wyposażenie oraz dodatkowo:

salon: sofa, stół z krzesłami, szklany stolik kawowy, dywan

ogród: stół + 2 krzesła

sypialnie: dwa łóżka, regał, stolik nocny

łazienka - stół z umywalką

lustra w drewnianych ramach

drewniane drzwi (3 sztuki) oraz drzwi przesuwne do garderoby

pełne oświetlenie

firany, żaluzje

Media i opłaty:

• ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni
• energia elektryczna – PGE
• internet i telewizja – światłowód UPC
• opłata administracyjna: ok. 630 PLN (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, administrację)

Dodatkowe atuty:

*Budynek z windą

*Monitoring – bezpieczeństwo mieszkańców / będzie zainstalowany w 2025 r. (uchwała podjęta)

*System uzdatniania wody

*Przechowalnia dla rowerów

*Siłownia w budynku dla mieszkańców

*Ciepłe mieszkanie o niskich kosztach ogrzewania

*Izolacja od hałasu – otoczone budynkami

*Zieleń, place zabaw oraz komfortowa przestrzeń wspólna

*Sławin – dzielnica o wysokim prestiżu

Lokalizacja i otoczenie:

Świetna lokalizacja – cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu:

Przystanek MPK – 100 m

Wzgórza Czechowskie - 100m

Stokrotka – 350 m, Lidl – 500 m przez plac treningowy

Restauracje: Frizzante (450 m), Canotto (950 m), Hanoi n U (350 m)

Żłobki, przedszkola, szkoły (Zespół Szkół nr 12 – do 2 km)

Ogród Botaniczny – 1,7 km

Muzeum Wsi Lubelskiej – 3,3 km

Brama Krakowska – 4,5 km

Aqua Lublin, Lublin Arena, Park Ludowy – 5,4 km

Stacja PKP i PKS – 6,5 km

Zalew Zemborzycki – 11 km

*Oferta bezpośrednia – bez prowizji!

*Sprzedaż bez pośredników – bez dodatkowych kosztów.

*Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu (najlepiej przez WhatsApp) w celu umówienia prezentacji.

*Dziękuję pośrednikom.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-52-5-m-ogrodek-68m2-komorka-miejsce-postojowe-ID4vETm.html