Słoneczne mieszkanie z dużym potencjałem – 58 m², balkon, zielona okolica – Rataje, os. Lecha

Na sprzedaż oferujemy przestronne oraz jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², usytuowane na 5. piętrze zadbanego bloku na osiedlu Lecha (Rataje). Budynek przeszedł termomodernizację, a jego otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni oraz doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową.

Mieszkanie ma charakter spółdzielczego własnościowego, aktualnie nie posiada księgi wieczystej, ze względu na to, że Spółdzielnia Mieszkaniowa czeka na finalizację procedury przekształcenia gruntu pod budynkiem we własność (z użytkowania wieczystego). Po zakończeniu tego procesu założenie księgi wieczystej dla lokalu będzie możliwe. Spółdzielnia aktywnie pracuje nad formalnościami, a proces ten jest standardowy i bezpieczny – istnieje nikłe ryzyko jego niepowodzenia, choć może wymagać nieco czasu.

UKŁAD I POWIERZCHNIA:

• 3 niezależne pokoje: 18 m², 10 m², 9 m²
• Oddzielna kuchnia z oknem: 6,5 m²
• Łazienka: 2,5 m²
• Osobne WC: 1 m²
• Przestronny korytarz: 11 m²
• Balkon typu loggia: 5 m²
• Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni około 3 m²

Dwustronna ekspozycja okien: północny-zachód oraz południowy-wschód – zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

STAN I STANDARD:

• Podłogi: płytki (w kuchni, łazience, WC, balkonie), panele oraz parkiet w pokojach
• Ściany w dwóch pokojach zostały wyszpachlowane
• Okna plastikowe
• Instalacja: aluminiowa
• Media: prąd, gaz, zimna i ciepła woda, ogrzewanie z sieci miejskiej, internet

Mieszkanie do odświeżenia lub przeprowadzenia częściowego remontu, co stwarza możliwość dostosowania aranżacji do własnych potrzeb. Wciąż istnieje potencjał do modyfikacji:

• Możliwość połączenia kuchni z jednym z pokoi, co pozwoli na utworzenie przestronnego salonu z aneksem
• Możliwość połączenia dwóch mniejszych pokoi

ATUTY:

• Przemyślany układ – wszystkie pomieszczenia są niezależne
• Jasne oraz dobrze doświetlone wnętrza
• Balkon typu loggia
• Spokojna, zielona okolica
• Brak strefy płatnego parkowania
• Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na wynajem

LOKALIZACJA:

• Osiedle Lecha, Rataje – obfitość zieleni, place zabaw, ścieżki rowerowe
• W pobliżu sklepy, punkty usługowe, centra handlowe
• Instytucje edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe, licea (m.in. XVII LO) w odległości do 10 minut pieszo
• Doskonała komunikacja – tramwaje i autobusy w sąsiedztwie
• Szybki dostęp do centrum – około 15–20 minut transportem publicznym

INFORMACJE FINANSOWE:

• Cena: 505 000 zł
• Czynsz administracyjny: 840 zł (obejmuje ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą