Selling

3-pokojowe mieszkanie 58 m² do remontu - funkcjonalność i lokalizacja

zł 505.500

  • (0)
  • 2 Views
  • lip 09, 2025
  • Wielkopolskie, Poznań, os. Lecha

Opis

Słoneczne mieszkanie z dużym potencjałem – 58 m², balkon, zielona okolica – Rataje, os. Lecha

Na sprzedaż oferujemy przestronne oraz jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², usytuowane na 5. piętrze zadbanego bloku na osiedlu Lecha (Rataje). Budynek przeszedł termomodernizację, a jego otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni oraz doskonałą infrastrukturą handlowo-usługową.

Mieszkanie ma charakter spółdzielczego własnościowego, aktualnie nie posiada księgi wieczystej, ze względu na to, że Spółdzielnia Mieszkaniowa czeka na finalizację procedury przekształcenia gruntu pod budynkiem we własność (z użytkowania wieczystego). Po zakończeniu tego procesu założenie księgi wieczystej dla lokalu będzie możliwe. Spółdzielnia aktywnie pracuje nad formalnościami, a proces ten jest standardowy i bezpieczny – istnieje nikłe ryzyko jego niepowodzenia, choć może wymagać nieco czasu.

UKŁAD I POWIERZCHNIA:

  • 3 niezależne pokoje: 18 m², 10 m², 9 m²
  • Oddzielna kuchnia z oknem: 6,5 m²
  • Łazienka: 2,5 m²
  • Osobne WC: 1 m²
  • Przestronny korytarz: 11 m²
  • Balkon typu loggia: 5 m²
  • Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni około 3 m²

Dwustronna ekspozycja okien: północny-zachód oraz południowy-wschód – zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

STAN I STANDARD:

  • Podłogi: płytki (w kuchni, łazience, WC, balkonie), panele oraz parkiet w pokojach
  • Ściany w dwóch pokojach zostały wyszpachlowane
  • Okna plastikowe
  • Instalacja: aluminiowa
  • Media: prąd, gaz, zimna i ciepła woda, ogrzewanie z sieci miejskiej, internet

Mieszkanie do odświeżenia lub przeprowadzenia częściowego remontu, co stwarza możliwość dostosowania aranżacji do własnych potrzeb. Wciąż istnieje potencjał do modyfikacji:

  • Możliwość połączenia kuchni z jednym z pokoi, co pozwoli na utworzenie przestronnego salonu z aneksem
  • Możliwość połączenia dwóch mniejszych pokoi

ATUTY:

  • Przemyślany układ – wszystkie pomieszczenia są niezależne
  • Jasne oraz dobrze doświetlone wnętrza
  • Balkon typu loggia
  • Spokojna, zielona okolica
  • Brak strefy płatnego parkowania
  • Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na wynajem

LOKALIZACJA:

  • Osiedle Lecha, Rataje – obfitość zieleni, place zabaw, ścieżki rowerowe
  • W pobliżu sklepy, punkty usługowe, centra handlowe
  • Instytucje edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe, licea (m.in. XVII LO) w odległości do 10 minut pieszo
  • Doskonała komunikacja – tramwaje i autobusy w sąsiedztwie
  • Szybki dostęp do centrum – około 15–20 minut transportem publicznym

INFORMACJE FINANSOWE:

  • Cena: 505 000 zł
  • Czynsz administracyjny: 840 zł (obejmuje ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą

Przegląd
Identyfikator usługi: 1550857758
Typ: Apartment, House
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Podłogi: 5
Kwadrat: 58 m²
Ekspozycja: dwustronna
Stan: do remontu
Czynsz miesięczny: 840
Typ okien: plastikowe
Typ balkonu: loggia
Typ ogrzewania: miejska
Typ kuchni: oddzielna
Cena za m²: 8716
Typ budynku: blok
Rok budowy: 1984
Typ własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Certyfikat energetyczny: A
Orientacja okien: północny-zachód i południowy-wschód
Udogodnienia i funkcje
  • Piwnica
  • Telewizja Kablowa
  • Winda
  • Linia Telefoniczna
  • Oddzielne WC
  • Dostęp Do Internetu
  • Czynsz Z Mediami
  • Balkon
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Plany pięter
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości

Najnowsza posiadłość

zł 269.000
Przekażę partycypację
Selling
Apartment

Pomorskie, Wejherowo

  • 2
  • 43 m²
zł 159.000
zł 369.000
Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem
Selling
Apartment

Dolny Śląsk, Wrocław, Leśnica

  • 3
  • 1
  • 54 m²
zł 720.000
Przestronne 3 Pokoje w Centrum Bolesławca
Selling
Apartment

Województwo Dolnośląskie, Bolesławiec

  • 3
  • 48 m²
zł 397.000
zł 384.579
Apartment First Floor |59.32 m2|Parking Space|
Selling
Apartment

Stalowa Wola, stalowowolski, podkarpackie

  • 4
  • 1
  • 59 m²
zł 399.000