• Mieszkanie 3-pokojowe numer 17B na 1. piętrze w inwestycji Ogrody Bysławska od dewelopera MH Construction
• Przekraczająca standard wysokość pomieszczeń
• Las Ponca (2 minuty spacerem)
• Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
• Stacja SKM "Warszawa Falenica" (22 minuty spacerem)
• Biedronka (3 minuty samochodem), Lidl (4 minuty samochodem)
• Centrum Handlowe Ferio Wawer (12 minut samochodem)

Inwestycja Ogrody Bysławska to małe osiedle bezczynszowych mieszkań, które pozwala na samodzielne kontrolowanie wydatków i decydowanie o kosztach eksploatacyjnych. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania na kondygnacji – jednostki mają 3 pokoje i powierzchnię 69,40 m² lub 75 m². Dodatkowo istnieje możliwość stworzenia czwartego pokoju kosztem szafy wnękowej. Mieszkania na parterze posiadają ogród od 118 do 770 m², natomiast mieszkania na pierwszym piętrze mają strych z możliwością adaptacji (85 m² / 91 m² na kondygnacji). Wysokość mieszkań wynosi 280 cm.

Mieszkańcy Ogrody Bysławska mają możliwość dokonywania zmian przez najemców na etapie budowy – ściany działowe, instalacje elektryczne, hydraulika wraz z instalacją ogrzewania podłogowego, zagospodarowanie poddasza.

Budynki wyposażone są w przestronne klatki schodowe, oferujące miejsce na rowery lub wózki dziecięce. Przed budynkiem można zakupić 2 miejsca parkingowe – jedno w cenie 15 000 PLN. Po zakończeniu budowy można także zdecydować się na montaż zadaszenia parkingowego.

Ogrody Bysławska wyróżniają się ergonomicznymi i funkcjonalnymi układami, które pozwalają na elastyczne zagospodarowanie i adaptację wnętrza do indywidualnych potrzeb. Inwestycja została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort życia jak w domu jednorodzinnym. Mieszkania podzielone są na 3 strefy: dzienne, nocne i użytkowe.

Oferta mieszkań obejmuje:

• przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem – 30 m² / 34 m², możliwość zamknięcia kuchni lub ustawienia wyspy
• w mieszkaniu na pierwszym piętrze balkon – 6,3 m²,
• w dużą łazienkę – 6,3 m²,
• przestronną garderobę o powierzchni 8,6 m² (z możliwością przerobienia na dodatkowy pokój/sypialnię),
• dwa pokoje – 12,4 m² / 13,4 m² i 11,6 m² / 12,4 m²,
• mieszkania na parterze mają ogród od 118 do 770 m²,
• mieszkania na pierwszym piętrze posiadają poddasze z możliwością adaptacji – powierzchnia kondygnacji wynosi 85 m² / 91 m².

Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia garderoby na dodatkowy pokój/sypialnię.

Lokalizacja inwestycji zapewnia dostęp do wszystkich najważniejszych punktów. Osiedle znajduje się na skrzyżowaniu autostrady A2 (wjazd od Wal Miedzeszyński 1,9 km), przy przystanku autobusowym Kosaćcowa 02 linia 146 (do Metro Stadion 33 minuty) i linie 213 oraz N72. W pobliżu znajdują się szkoły publiczne i prywatne, kościół, sklepy (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), lokalne targi z świeżymi warzywami i owocami oraz produktami regionalnymi (ikoniczny targ w Falenicy), restauracja Angelika, Hotel Klub Sosnowy z basenem i restauracją, korty tenisowe.

Szczegóły techniczne:

• technologia tradycyjna z ceramicznymi bloczkami Porotherm 25; podwójne ściany z izolacją z styropianu od sąsiada (ponad 50 cm),
• ściany wewnętrzne z ceramicznych bloczków Porotherm 25,
• izolacja z grafitowego styropianu o wzmocnionych właściwościach termicznych, grubości 15 cm, pokryta tynkiem silikonowym (zmywalny pod ciśnieniem),
• dach pokryty metalowymi dachówkami w kolorze grafitowym (izolacja z wełny mineralnej 15 cm + folia paroizolacyjna),
• strop nad parterem i piętrem wykonany z betonu Teriva typu monolitycznego wzmacnianego,
• okna PVC z obledem w kolorze antracytowym z zewnątrz (biały od wewnątrz), 5-komorowe; brak wewnętrznych parapetów okiennych.

Standard deweloperski obejmuje:

• zainstalowane systemy (elektryka, wod-kan, gaz, ogrzewanie centralne, alarm, telewizja – światłowód we współpracy z SKYNET, domofon – z możliwością otwarcia bramy wejściowej do osiedla),
• w każdym mieszkaniu w łazience znajduje się dwufunkcyjny gazowy kocioł (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość montażu szafki łazienkowej, grzejników typu PURMO – na etapie budowy, możliwość instalacji ogrzewania podłogowego). Przewody przygotowane do sterownika temperatury,
• tynk gipsowy maszynowy kategorii III, betonowe wylewki pod podłogę.