Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie - pierwsza połowa budynku -
położone na działce budowlanej w malowniczej okolicy lasów i jezior,
w małej wsi regionu Drawskiego

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Agenta pokrywa wyłącznie Sprzedający

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na obrzeżach małej wsi Zenisko, w gminie Wierzchowo, w powiecie drawskim, w Województwie Zachodniopomorskim. Wieś oddalona jest o około 2 km na południe od Zabina (gmina), a około 1,5 km na północ od wojskowej Bazy Lotniczej 12 w Mirosławcu, przy mało uczęszczanej, asfaltowej drodze powiatowej.

Wokół miejscowości rozciągają się rozległe tereny lasów państwowych oraz liczne większe i mniejsze jeziora. Najbliższe jezioro, Dramienko, z piękną, piaszczystą i strzeżoną plażą, znajduje się w odległości około 1,5 km. Do jednego z większych jezior regionu Drawskiego - Jeziora Lubie - jest około 5-7 km.

OPIS APARTAMENTU I BUDYNKU

Prezentowana nieruchomość to 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 60 m² (zgodnie z księgą wieczystą 57,66 m²), znajdujące się w ponad połowie budynku dwu-lokalowego, który kiedyś funkcjonował jako całość.

Mieszkanie obejmuje również udział w dużym, przestronnym poddaszu, które jest w trakcie adaptacji na cele mieszkalne, oddzielone ścianką z własnym wejściem (klatka schodowa) - istnieje możliwość stworzenia drugiego mieszkania, w piwnicy o powierzchni około 20 m², w przedpokoju o powierzchni około 11,5 m², oraz w działce numer 1/8 o powierzchni 291 m².

Wraz z mieszkaniem, w łącznej cenie 269 000 PLN, sprzedawana jest przylegająca działka budowlana oznaczona na załączonej mapie kolorem żółtym, granicząca z budynkiem, działka nr 1/6 o powierzchni 0,0729 ha.

Mieszkanie jest gotowe do wykończenia i adaptacji zgodnie z własnymi pomysłami. Obecnie prowadzone są prace remontowe, a stan lokalu można zobaczyć na zamieszczonych zdjęciach.

W chwili obecnej powierzchnia użytkowa składa się z: 3 pokoi (około 8,5 m², 13,2 m², 20 m²), kuchni (około 13 m²), łazienki (około 4,1 m²) oraz przedpokoju (około 3,3 m²).

Od strony ogrodu do mieszkania przylega zadaszony taras o pow. około 24 m² (o wymiarach około 3 m x 8 m).

Budynek, wybudowany przed 1945 rokiem, z cegły ceramicznej, jest jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, wyposażony w dach dwuspadowy, częściowo podpiwniczony, o atrakcyjnej, klasycznej bryle, który pierwotnie pełnił funkcję niemieckiej szkoły.

Budynek przeszedł remont dachu, który pokryty jest blachą, elewacja ocieplona styropianem (z wyjątkiem jednej ściany szczytowej), wymienione rynny, zamontowano nowe drzwi zewnętrzne. Od strony ulicy założono nową ogrodzenie metalowe, a od sąsiadującej działki ogrodzenie z drutu.

Mieszkanie posiada nowe okna, parapety oraz drzwi balkonowe z PVC, a także nowe drzwi zewnętrzne. Na sufitach zamontowano płyty gipsowo-kartonowe na metalowej konstrukcji. Wykonano nową gładź na ścianach, wylano nową posadzkę, zainstalowano rury do centralnego ogrzewania oraz ogrzewania podłogowego. Prace adaptacyjne na poddaszu są w toku, gdzie powstanie dodatkowa przestrzeń mieszkalna.

Wykonano nowe instalacje: elektryka oraz oświetlenie, wod-kan, rury ogrzewania podłogowego w podłodze, ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni, brak kotła centralnego ogrzewania

Media: prąd doprowadzony do mieszkania, doprowadzono wodociąg miejski do łazienki i kuchni, doprowadzono do mieszkania miejski kolektor sanitarno, obecnie brak źródła ciepła (kocioł/piec).

Dzięki lokalizacji wśród lasów (300 m od domu) oraz bliskości wielu jezior, a także dostępności mediów oraz możliwości rozbudowy i adaptacji według potrzeb, oferowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających swojego miejsca na ziemi lub lokalu na letnią bądź weekendową rekreację.

Region Drawski wciąż jest wolny od turystycznych tłumów, umożliwiając różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej przyrody oraz urozmaicone szlaki piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora oraz rzeki bogate w różnorodne gatunki ryb.
Jezioro Lubie, mające 1439 ha powierzchni, głębokości 46,3 m, długości 14,1 km i szerokości 2,2 km, jest największym i trzecim co do wielkości zbiornikiem wodnym w regionie Drawskim. Dzięki licznym zatokom i wyspom, jezioro stanowi wspaniałe miejsce do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych oraz wędkowania. Rzeka Drawa, najdłuższa (199 km) rzeka regionu Drawskiego, przepływa przez jezioro, oferując wyjątkowo piękną trasę kajakową, nazwaną imieniem kardynała Karola Wojtyły.

Podane informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Klienta, mogą różnić się od stanu faktycznego i mogą ulegać zmianom, a także nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Biuro nie dysponuje dokumentacją budowlaną.

Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się z stanem nieruchomości (lokalu).

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pok-polowa-domu-z-dzialka-budowlan-ID4sWin.html