Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem - 56,7 m², ul. Kolejowa, Konin. Zamieszkaj w miejscu, gdzie atmosfera zabytkowych budynków spotyka się z tętniącym życiem centrum miasta. Oferujemy do sprzedaży funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,7 m², położone na trzecim piętrze przytulnego czteropiętrowego budynku z cegły, znajdującego się na jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Konina - ul. Kolejowa. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią sobie lokalizację w centrum, wygodę codziennego życia i możliwość własnej aranżacji mieszkania według własnych potrzeb. Lokalizacja - centrum miasta na wyciągnięcie ręki. Nie bez powodu mówi się, że lokalizacja jest kluczowa. W tym przypadku jest to absolutną zaletą. Ścisłe centrum Konina - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się dosłownie za rogiem. W pobliżu znajdziesz liczne sklepy, restauracje, apteki, szkoły, punkty usługowe oraz centra kulturalne - w tym galerie, kino i Centrum Kultury i Sztuki. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od stacji PKP i PKS, co czyni to miejsce idealnym dla osób podróżujących, pracujących poza miastem lub ceniących szybki dostęp do komunikacji publicznej. W okolicy znajduje się nowoczesny centram handlowy Dekada. Pomimo centralnej lokalizacji, okolica jest cicha, a budynki zadbane i przytulne. Mieszkanie - układ na dwie strony świata i pełen potencjał aranżacyjny. W mieszkaniu znajduje się klasyczny, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwustronne nasłonecznienie - północ-południe, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Mieszkanie składa się z:

• Przestronnego salonu (ok. 23,5 m²) - jasnego i dobrze rozplanowanego, z wyjściem na balkon od strony południowej. To doskonałe miejsce na część wypoczynkową, relaks lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
• Pokoju (ok. 10,5 m²) - także od strony południowej, idealnego na sypialnię lub pokój dziecięcy. Dzięki nasłonecznieniu południowemu jest ciepły i dobrze oświetlony.
• Drugiego pokoju (ok. 9 m²) - od strony północnej, idealnego na biuro domowe, pokój gościnny lub drugą sypialnię.
• Oddzielnej kuchni (ok. 5 m²) - dobrze rozplanowanej, z dużym oknem od strony północnej, co zapewnia dobre doświetlenie i wentylację przestrzeni.
• Łazienki z toaletą (ok. 3,3 m²) - w klasycznym układzie, do własnej aranżacji.
• Funkcjonalnego korytarza (ok. 5,3 m²) - z miejscem na szafę lub zabudowę wnękową.

Z salonu jest wyjście na balkon z widokiem na cichy dziedziniec - idealne miejsce na poranną kawę, rośliny w doniczkach lub chwilę relaksu po pracy. Stan techniczny i budynek. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje możliwość własnej aranżacji według własnego stylu i potrzeb. To doskonała opcja dla tych, którzy chcą stworzyć coś od podstaw - dla siebie lub na inwestycję. Okna PVC (dwuszybowe) - zapewniają izolację akustyczną i termiczną. Podłogi w pokojach jednolite, w łazience - płytki, w kuchni - linoleum. Mieszkanie częściowo umeblowane - może być pomocne podczas prac remontowych lub jako baza do dalszych zmian. Budynek: Solidna konstrukcja z ceramiki, dobrze ocieplony (12 cm styropianu). Odnawiana elewacja. Klatka schodowa czysta, zadbana i zabezpieczona domofonem. Trwa montaż monitoringu - po jego zakończeniu planowane odświeżenie wspólnych części. Wentylacja grawitacyjna. Dodatkowe informacje: W skład mieszkania wchodzi piwnica o powierzchni ok. 4,5 m² - idealna na rower, narzędzia lub sezonowe przedmioty. Bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku - brak konieczności wynajmu miejsca parkingowego. Przyjazna, cicha okolica. Pełna własność - mieszkanie dostępne od ręki. Podsumowanie - dla kogo jest to mieszkanie? Dla singla lub pary, ceniących lokalizację i chcących własnoręcznie zaaranżować wnętrze. Dla rodziny z dzieckiem - z przestrzenią na pokój dziecięcy i osobnym biurem. Dla inwestora - z zamiarem wynajmu lub późniejszej sprzedaży po remoncie. Cena: 279 000 PLN. FORMA WŁASNOŚCI: PEŁNA WŁASNOŚĆ. Zapraszam na prezentację! *Informacje dla agencji - współpracuję przy każdej ofercie!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56,78 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1964
Czynsz miesięczny: 533,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni M2: 5
Wymaga remontu: tak

Sprzedający: Filip Kujawski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-w-swietnej-lokalizacji-top-ID4x1dK