Polecamy na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,5 m², zlokalizowane na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą przy Alei Wyscigowej ( Warszawa, Mokotów – Służew). Nieruchomość znajduje się w dobrze utrzymanym budynku z 2011 roku, na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu z monitoringiem i ochroną. Mieszkanie obejmuje szeroki parking w podziemnym garażu tuż przy wejściu do klatki schodowej (dodatkowo płatne 60 000 PLN) oraz komórkę lokatorską (3 m²) – wliczoną w cenę mieszkania. Układ mieszkania (65,5 m²):

• Salon z aneksem kuchennym – 24 m²
  
• Sypialnia I – 15,5 m²
  
• Sypialnia II – 10 m²
  
• Przestronny korytarz – 7 m²
  
• Łazienka z wanną – 4,5 m²
  
• Garderoba – 3 m²
  
• Balkon – aż 15 m² (wyjście z salonu i jednej z sypialni)
  

Główne zalety:

• Słoneczne, dobrze rozplanowane pokoje z dużymi oknami i dostępem do przestronnego balkonu z otwartym widokiem
  
• Oddzielna garderoba i przestronne szafy wnękowe
  
• W pełni wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka, okap, czajnik elektryczny)
  
• Drewniane, dźwiękoszczelne okna zewnętrzne z roletami antywłamaniowymi i blackoutami w sypialniach
  
• Łazienka z wanną, pralką i zabudową meblową
  
• Wideofon
  

Lokalizacja – idealny dojazd i otoczenie zieleni:

• 150 m do przystanku autobusowego, 400 m do tramwaju
  
• Ścieżki rowerowe bezpośrednio z budynku
  
• Szybki dojazd bez korków do ul. Rzymowskiego i ul. Puławskiej
  
• Blisko tereny rekreacyjne: Tor wyścigów konnych Służewiec, Staw Służewiecki, Park Służew przez Dolinę
  
• W pobliżu sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkola i szkoły
  

Budynek i osiedle:

• Rok budowy: 2011
  
• Nowoczesna winda
  
• Zamknięte patio z placem zabaw
  
• Pokój na wózki dziecięce
  
• Monitoring i ochrona
  

Dodatkowe informacje:

• Czynsz: 770 PLN (zawiera m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy)
  
• Media płatne według zużycia
  
• Mieszkanie i miejsce parkingowe mają odrębne księgi wieczyste
  
• Forma własności: pełna własność
  
• Ogrzewanie: miejskie
  
• Dostępne od: 01.07.2025
  
• Miejsce parkingowe w garażu: 60 000 PLN (obowiązkowe)
  
• Komórka lokatorska: wliczona w cenę
  

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji!
Posługuję się językiem angielskim. Jeśli jesteś zainteresowany, nie wahaj się ze mną skontaktować.

Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837

Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dołożymy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedającego.
Agencja nieruchomości Koloseum jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej za wykonywany zawód. Posługujemy się OC zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości (Dziennik Ustaw z 2019 r., poz. 804).
Opłata za usługę pobierana jest w formie prowizji.
Agent odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 65,5 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 2011
Miesięczna opłata: 770,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Łukasz Kłosiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-z-tarasem-15-m-ID4x5Dk