Zapraszam na DNI OTWARTE od 31.07 do 10.08 w celu obejrzenia mieszkania, dostępność przez cały dzień, zarówno rano, jak i wieczorem.

Istnieje możliwość sprzedaży mieszkania cudzoziemcom.

ADRES: ZIEBICKA; BEMOWO, GORCE - SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - PROWIZJA 0%

OPIS: Do sprzedaży przestronne, jasne i ciche mieszkanie, położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Bemowie – osiedle Gorce, ul. Ziebicka. Tylko 850 metrów do stacji metra Bemowo (linia M2), otoczone zielenią i niskimi budynkami. Największą zaletą mieszkania jest lokalizacja, w której dostępna jest infrastruktura obejmująca sklepy, placówki edukacyjne oraz służbę zdrowia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i placówki medyczne, zapewniające codzienne potrzeby i komfort życia. Zaledwie 15 minut spacerem do Wola Park!

KLUCZOWE ATRAKCJE:
- Tylko 2 mieszkania na piętrze – cisza, prywatność
- odległość od innych budynków, co zwiększa poczucie intymności i komfortu.
- Widok na zieleń, ekspozycja południowo/północna
- Duży balkon i piwnica – bez dodatkowych opłat
- Pełna własność z księgą wieczystą, uregulowane grunty - możliwość finansowania
- Mieszkanie z historią – tylko jeden właściciel od nowości
- Bezpieczna okolica, idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, miłośników zwierząt i natury
- Idealna propozycja także do wymiany – chętnie rozważymy dwie mniejsze kawalerki na Gorcach lub jedną z dopłatą

SZCZEGÓŁY OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia użytkowa: 80,41 m²
– Mieszkanie: 77,90 m²
– Piwnica: 2,51 m²
Piętro: 3 z 5 (dostęp brak windy)
Liczba pokoi: 3
Balkon: tak (ok. 150 x 475 cm) 7 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,7 m
Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska (kogeneracja)
Status prawny: własność pełna z KW
Rok budowy: 1997
Czynsz (lipiec 2025, 3 osoby): 1142 PLN
Mieszkanie posiada zakupioną polisę ubezpieczeniową: ważną do lipca 2026

ROZKład POKOI:
Salon: 20,9 m²
Sypialnia I: 13,4 m²
Sypialnia II: 12,9 m²
Kuchnia: 9,2 m² (jasna)
Łazienka z oknem: 5,4 m²
Oddzielne WC: 1,5 m²
Przestronny przedpokój: 12,8 m²
Balkon (duży z widokiem na zieleń)
Piwnica

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA:
Mieszkanie jest bardzo dobrze utrzymane – przeszedł szereg odświeżeń i napraw:
- Nowe gniazdka, baterie łazienkowe, pralka, zlew, kuchenka gazowa
- Odświeżone ściany, balkon, listwy i instalacje wodne
- Rolety dzień/noc w każdym pokoju, drzwi wejściowe z zamkiem Gerda
Udogodnienia: gaz, prąd, Internet
PVC, wentylacja wywiewowa

O BUDYNKU:
- Kameralny budynek z 1997 roku
- 3 klatki schodowe, tylko 13 mieszkań na jedna klatkę
- 2 mieszkania na piętrze
- Budynek pięciopiętrowy, brak windy
- Ściany z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem
- Spółdzielnia mieszkaniowa „WOLA”
- Zamknięta wiata śmietnikowa – 100 m od bloku
- Bezpłatne miejsca parkingowe w pobliżu budynku, możliwość zakupu miejsca na strzeżonym parkingu obok

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- W pobliżu stacja metra Bemowo, również blisko stacji Ulrychów
- Blisko S8 i S2, tramwaje, autobusy, PKP Kolo i Mlynów
- Wszystko w zasięgu pieszym:
- Sklepy: Zabka (70 m), Lidl, Biedronka, Wola Park (800 m)
- Przedszkole (230 m), szkoła podstawowa (400 m), żłobek (140 m), apteka (150 m), piekarnia (150 m), skrytki pocztowe (70 m i 150 m), dentysta (150 m)
- Korty tenisowe i siłownia (400 m), weterynarz (70 m), fryzjer i kosmetyczka (110 m)
- Plac zabaw - przed budynkiem, kościół, stacja ładowania samochodów elektrycznych

TRANSAKCJA:
- Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny
- Pomagamy w formalnościach związanych z transakcją (kontakt z notariuszem, formularz IN-1, transfer mediów)
- Możliwość wymiany na dwie mniejsze kawalerki lub jedną z dopłatą

KONTAKT: Monika
Zapraszam do kontaktu bezpośrednio przez OLX.
Prywatna oferta – bez pośredników.

Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny oraz charakterystyki energetyczne budynku. Mamy także kontakt z notariuszem z Bemowa, w razie pytań o kolejne kroki finalizacji transakcji.
Pomagamy w wypełnieniu formularza IN-1 po zakupie nieruchomości. A także przy transferze mediów, jeśli druga strona jest zainteresowana.

*Zapraszamy agencje nieruchomości, miło nam będzie gościć waszych klientów szukających mieszkania w tej okolicy. Prosimy o kontakt w celu obejrzenia mieszkania
**Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia lub zdjęć przez osoby trzecie.
*Cena w ogłoszeniu dotyczy klientów kupujących bezpośrednio od właściciela. W przypadku pośrednictwa (kupno przez doradcę lub agencję) cena jest wyższa, prosimy o kontakt indywidualny. Nie wyrażamy zgody na udostępnianie oferty bez zgody właściciela.
*Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 77,9 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Budowa: 1997
Miesięczny czynsz: 1142,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: jasna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 9,2

Sprzedający: Monika S.