Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, komórką lokatorską i miejscem postojowym w garażu podziemnym. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze w jednopoziomowym budynku na osiedlu Gądów Mały, w inwestycji "Pod Skrzydłami" z 2010 roku. Nowoczesny obiekt wyróżnia się systemem monitoringu, windą, wózkownią, zielonym patio oraz parkingiem podziemnym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej (Bulwar Dedala, Kuźniki Stacja Kolejowa), co zapewnia dogodny dojazd do centrum oraz zjazd na AOW i A4.

DOSTĘPNE OD ZARAZ

Cena obejmuje pełne wyposażenie mieszkania.

LOKALIZACJA:

dzielnica: Fabryczna | osiedle: Gądów Mały | ulica: Skrzydlata

PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST:

lokal mieszkalny usytuowany na 1 piętrze o powierzchni: (61,82 mkw)

• Pokój 1/Salon z aneksem kuchennym [z wyjściem na balkon] (27,5 mkw)

• Pokój 2/Sypialnia (10,6 mkw)

• Pokój 3/Pokój biurowy (7,8 mkw)

• Łazienka (4,7 mkw)

• Przedpokój (11,0 mkw)

+ przynależny balkon (5,7 mkw)

komórka lokatorska (2,71 mkw) [+15 000 zł obligatoryjnie]

1 miejsce postojowe w garażu podziemnym [+35 000 zł obligatoryjnie]

OPŁATY:

czynsz administracyjny wynosi 1015 zł (w tym: wywóz śmieci, zimna i ciepła woda, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz inne opłaty)

+ energia elektryczna

Dodatkowe informacje:

Internet – światłowód

Telewizja naziemna – dostępna

Ogrzewanie: miejskie

Ciepła woda: miejska

Monitoring

Wideodomofon

Drzwi antywłamaniowe

Rolety antywłamaniowe

System alarmowy

Stan prawny: pełna własność, założona KW, bez obciążeń

Stan mieszkania i budynku:

Mieszkanie w doskonałym stanie. Na ścianach gładź gipsowa oraz płytki ceramiczne. W lokalu zainstalowane liczne gniazdka elektryczne oraz okablowanie do czujników ruchu. Instalacja elektryczna wykonana w miedzi.

Podłoga drewniana z egzotycznego iroko oraz płytki ceramiczne.

Nowoczesne okna drewniane 2-szybowe.

Mieszkanie w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD. W salonie znajduje się biokominek. Aneks kuchenny w zabudowie zawiera lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, zlewozmywak, mikrofalówkę, elektryczną płytę grzewczą oraz piekarnik elektryczny, razem z okapem.

Wentylacja w lokalu jest grawitacyjna. W korytarzu umieszczone głębokie szafy przesuwne w zabudowie.

Budynek dedykowany jest lokalom mieszkalnym, bez lokali usługowych, i posiada kondygnację podziemną, w której znajdują się miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie. Elewacja budynku jest ocieplona.

W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się uliczki osiedlowe z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi, zielony skwer, plac zabaw, kościół, sklep, lokale usługowe, boisko, park Gądowski oraz park Leonarda da Vinci, a także bulwar Dedala. Nieco dalej usytuowana jest stacja kolejowa Wrocław Kuźniki.

Serdecznie zapraszam do prezentacji.

Michał Majda

ZS Nieruchomości

Właściciel nieruchomości umożliwia obejrzenie lokalu po wcześniejszym umówieniu spotkania z zainteresowanym, którego dane są znane pośrednikowi.

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty zgodnej z art. 66 i następnych K.C.

Tekst oraz zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu objęte są prawami autorskimi zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie i dystrybucja bez zgody są karane.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-z-balkonem-kom-lokatorska-miejsce-postojowe-gadow-ID4vZlj.html