• Dom trzypokojowy numer A1 w Inwestycyjnym Osiedlu Za Kulisem, Developer Osiedle Behind the Scene
• 2 rzędy po 8 domów z ulicą pośrodku
• Duże ogrody, wysokie pomieszczenia, możliwość podziału piętra według życzeń klienta
• Dojazd do autostrady A1 (5 min samochodem)
• Tarnowskie Góry (8 min samochodem), Sport Valley Bytom (10 min samochodem)
• Przystanek autobusowy (1 min pieszo)
• Restauracja „Kulinarny Show” (1 min pieszo), Żabka (5 min pieszo), Lidl, Pepco (11 min pieszo)
• Rezerwat przyrody Segiet i Wzgórze Popłuczkowa (14 min samochodem), Jezioro Chechło-Nakło (20 min samochodem)

Zachęcamy do sprawdzenia, czy poszukiwany przez Ciebie dom znajduje się na Osiedlu „Za Kulisem”

142 m², maksymalnie 4 sypialnie do aranżacji według potrzeb, duży ogród z drzewami za oknem, 5 min do lasu... „Standard deweloperski +” Osiedle "Za Kulisem.”

O OSIEDLU I LOKALIZACJI

5 minut od wyjazdu na autostradę A1, 4 km od rynku w Tarnowskich Górach, 10 – 20 min samochodem od centrum Gliwic, Bytomia i Zabrza.

Energooszczędne budynki od 146 do 156 m² z dużymi ogrodami i możliwością aranżacji piętra według potrzeb mieszkańców, podzielone na 1, 2, 3 lub 4 pokoje. Dodatkowo planowane liczne przestrzenie do przechowywania. Garaż w każdym domu.

Nowoczesna i prosta konstrukcja podkreślona w każdym pokoju wysokimi oknami, zapewniającymi dobre oświetlenie o każdej porze dnia. Dwa kierunki ekspozycji ogrodów (wschód i zachód) dla tych, którzy lubią słońce w ogrodzie rano lub po południu.

Prosty układ osiedla: 2 rzędy po 8 domów z ulicą pośrodku. Wokół pola i las. Zaprojektowaliśmy i zbudowaliśmy „jak dla siebie”, bo czujemy się gospodarzem tego miejsca.

O DOMU

Nowoczesna konstrukcja studia PROJEKT GRUPA, twórca koncepcji wielu osiedli, budynków biurowych, w tym sąsiedniej restauracji Culinary Scene.

Naturalne światło może być ograniczone w domu, ale nie można go dodać. Dlatego dom ma wysokie okna i maksymalnie przeszklone ściany w każdym pokoju. Również jego położenie względem kierunków kardynalnych było podporządkowane dostępowi do światła słonecznego.

Dolna część domu to część mieszkalna o powierzchni ponad 50 m² (bez garażu). Utrzymuje charakter maksymalnie otwartej, by wszyscy uczestnicy codziennego życia mieli komfort i radość z przebywania we wspólnej przestrzeni i ogrodzie.

Górna część domu – przygotowana do podziału według życzeń i potrzeb użytkowników. Na etapie wyboru zaprojektujesz tę przestrzeń z nami – wykonamy ją dla Ciebie.

Ogród - duży, dwustronnie ogrodzony z wyhodowaną trawą.

Podstawowe parametry i wymiary budynku

Parter 71,69 m²

• Przedpokój 3,90 m²
• Garaż 21,28 m²
• Komunikacja 7,03 m²
• WC 2,05 m²
• Salon 15,30 m²
• Jadalnia 11,22 m²
• Kuchnia 10,91 m²

I piętro 72,66 m²

• Komunikacja 14,32 m²
• Sypialnia 1 17,48 m²
• Sypialnia 2 13,77 m²
• Sypialnia 3 12,83 m²
• Sypialnia 4 13,61 m²
• Łazienka 10,65 m²

Rozwiązania zastosowane w budynku

• Wysokie pomieszczenia - do 2,7 metrów, więcej przestrzeni i światła,
• Źródło ciepła - domy przygotowane do ogrzewania z pompy ciepła lub gazu,
• Ogrzewanie - podłogowe rozkładane na całą powierzchnię parteru i piętra,
• Instalacja elektryczna - o zwiększonej trwałości. Wyjście zasilania trójfazowego do kuchenek indukcyjnych,
• Podlewanie ogrodu - instalacja do podlewania zieleni z złożem na deszczówkę ukrytym przed domem,
• Klimatyzacja - dom przygotowany do montażu klimatyzacji lub użycia pompy ciepła do chłodzenia budynku poprzez inwersję,
• Odprowadzenie ścieków - podłączenie do sieci kanalizacyjnej i deszczowej,
• Wentylacja - mechaniczna i grawitacyjna,
• Panele fotowoltaiczne - dach przygotowany do instalacji paneli słonecznych,
• Ściany - zewnętrzne ściany budynku wykonane z ciepłego pustaka ceramicznego 24 cm, dodatkowo ocieplone styropianem 20 cm, wykończone cienkowarstwową tynkiem,
• Ocieplenie dachu - styropian + styrobeton minimum 22 cm. Całość wykończona membraną PVC chroniącą budynek przed deszczem i śniegiem,
• Okna - solidne KÖMMERLING 76 MD o następujących parametrach:

• Miejsce parkingowe - oprócz garażu dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem,
• Brama garażowa -segmentowa, z napędem elektrycznym, sterowana pilotem,
• Zieleń - zagospodarowane przestrzenie przed budynkiem, wysiana i wyhodowana trawa na ogrodach,
• Ogrodzenie - działki odseparowane i ogrodzone panelowym płotem,
• Internet - instalacja przygotowana do podłączenia światłowodu przy granicy.

Cena obejmuje dom bez działki. Aby ustalić końcową cenę całości (dom + działka), prosimy o kontakt telefoniczny lub zapytanie.

• 21,7 km do centrum
• 1 min pieszo do przystanku autobusowego

• Przystanek autobusowy (9 m, 1 minuta pieszo)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 135,93 m²
Liczba sypialni: 3
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni m²: 10,91

Sprzedawca: Piotr Poskart

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowy-dom-135m2-bez-posrednikow-ID4xg9o