• Dom trzypokojowy numer C9 w Inwestycyjnym Osiedlu Za Kulisami Developera Osiedle Za Kulisami
• 2 rzędy po 8 domów, z ulicą pośrodku
• Duże ogrody, wysokie pomieszczenia, możliwość podziału piętra według życzenia klienta
• Dostęp do autostrady A1 (5 minut samochodem)
• Tarnowskie Góry (8 minut samochodem), Sportowa Dolina Bytom (10 minut samochodem)
• Przystanek autobusowy (1 min pieszo)
• Restauracja „Kulinarny Świat” (1 min pieszo), Żabka (5 min pieszo), Lidl, Pepco (11 min pieszo)
• Rezerwat przyrody Segiet i Wzgórze Popluzkowa (14 min samochodem), Jezioro Chechlo-Nakło (20 min samochodem)

Zachęcamy do sprawdzenia, czy szukany dom znajduje się w Osiedlu „Za Kulisami”

142 m², max. 4 sypialnie do aranżacji według potrzeb, duży ogród z drzewami za oknem, 5 min do lasu... „Standard Dewelopera +” Osiedle „Za Kulisami.”

O OSIEDLU I LOKALIZACJI

5 minut od zjazdu na autostradę A1, 4 km od rynku w Tarnowskich Górach, 10 – 20 minut samochodem od centrum Gliwic, Bytomia i Zabrza.

Energooszczędne budynki od 146 do 156 m² z dużymi ogrodami i możliwością aranżacji piętra według potrzeb mieszkańców, podzielone na 1, 2, 3 lub 4 pokoje. Dodatkowo, dużo planowanych przestrzeni magazynowych. Garaż w każdym domu.

Nowoczesny i prosty kształt wyraźnie podkreślony w każdym pomieszczeniu wysokimi oknami, zapewniającymi dobre doświetlenie o każdej porze dnia. Dwie ekspozycje ogrodów (wschodnia i zachodnia) dla tych, którzy lubią słońce w ogrodzie rano lub po południu.

Prosty układ osiedla 2 rzędy po 8 domów z ulicą pośrodku. Wokół pola i lasy. Zaprojektowaliśmy i wybudowaliśmy „jak dla siebie”, bo czujemy się gospodarzami tego miejsca.

O domu

Nowoczesny kształt według studia PROJEKT GRUPA, twórcy koncepcji wielu osiedli, budynków biurowych, w tym sąsiedniej restauracji Culinary Scene.

Naturalne światło może być ograniczone w domu, ale nie można go dodać. Dlatego dom ma wysokie okna i maksymalnie przeszklone każde pomieszczenie. Również jego położenie względem kierunków świata zostało dostosowane do nasłonecznienia.

Dolna część domu to przestrzeń mieszkalna o powierzchni ponad 50 m² (bez garażu). Utrzymuje maksymalnie otwarty charakter, aby wszyscy uczestnicy codziennego życia czuli komfort i radość z przebywania we wspólnej przestrzeni i ogrodzie.

Górna część domu – przygotowana do podziału według życzeń i potrzeb użytkowników. Na etapie wyboru zaprojektujesz tę przestrzeń z nami – wykonamy ją dla Ciebie.

Ogród - duży, dwustronnie ogrodzony z wyrośniętą trawą.

Podstawowe parametry i wymiary budynku

Parter 71,69 m²

• Przedpokój 3,90 m²
• Garaż 21,28 m²
• Korytarz 7,03 m²
• WC 2,05 m²
• Salon 15,30 m²
• Jadalnia 11,22 m²
• Kuchnia 10,91 m²

Pierwsze piętro 72,66 m²

• Korytarz 14,32 m²
• Sypialnia 1 17,48 m²
• Sypialnia 2 13,77 m²
• Sypialnia 3 12,83 m²
• Sypialnia 4 13,61 m²
• Łazienka 10,65 m²

Wykorzystane rozwiązania w budynku

• Wysokie pomieszczenia - do 2,7 m, więcej przestrzeni i światła,
• Źródło ogrzewania - domy przygotowane na system ogrzewania z pompą ciepła lub gazem,
• Ogrzewanie - podłogowe rozprowadzone na całym parterze i piętrze,
• Instalacja elektryczna - o podwyższonej trwałości. Trójfazowa siła zasilania dla kuchni indukcyjnej,
• Podlewanie ogrodu - instalacja nawadniająca zasilana z zakopanego zbiornika retencyjnego na deszczówkę przed domem,
• Klimatyzacja - dom jest przygotowany do instalacji klimatyzacji lub użycia pompy ciepła do chłodzenia poprzez inwersję,
• Odpływ ścieków - podłączenie do kanalizacji i sieci deszczowej,
• Wentylacja - mechaniczna i grawitacyjna,
• Fotowoltaika - dach przystosowany do instalacji paneli solarnych,
• Ściany - zewnętrzne ściany budynku wykonane z ciepłego keramzytowego bloczka o grubości 24 cm, dodatkowo ocieplone styropianem 20 cm, wykończone tynkiem cienkowarstwowym,
• Izolacja dachu - styropian + styrobeton minimum 22 cm. Całość wykończona membraną PVC chroniącą budynek przed deszczem i śniegiem,
• Okna - solidne KÖMMERLING 76 MD z następującymi właściwościami:

• Miejsce parkingowe - oprócz garażu, dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem,
• Brama garażowa - segmentowa, napędzana silnikiem elektrycznym, sterowana pilotem,
• Zieleń - zagospodarowane przestrzenie przed budynkiem, wysiana i wyhodowana trawa na ogrodach,
• Ogrodzenie - działki oddzielone i ogrodzone panelowym ogrodzeniem,
• Internet - instalacja przygotowana do podłączenia światłowodu na granicy.

Cena obejmuje dom bez działki. Aby ustalić ostateczną cenę całości (dom + działka), prosimy o kontakt telefoniczny lub zapytanie.

• 21,7 km do centrum
• 1 min pieszo do przystanku autobusowego

• Przystanek autobusowy (9 m, 1 minuta pieszo)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 154,36 m²
Sypialnie: 3
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni m2: 10,91

Sprzedający: Piotr Poskart

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowy-dom-154m2-bezposrednio-ID4xg9w