Sprzedaż bezpośrednia

Typ mieszkania: własność z księgą wieczystą i hipoteką

Rok budowy: 1969

Technologia budowy: WUF-T (Uniwersalna Forma Warszawska - Typowa)

Powierzchnia mieszkania: 45,40 m² (plus balkon i loggia)

Powierzchnia piwnicy: 2,77 m²

Liczba pokoi: 3

Wysokość pomieszczeń: 2,50 m

Lokalizacja: 8. piętro z 12

Ekspozycja okien: zachód

Informacje ogólne: Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Wojciecha Zywnego w Warszawie. Blok położony jest w pobliżu Parku Arkadia, który obejmuje m.in. Muzeum Rzeźby Xawerego Dunikowskiego w Królikueni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się cała niezbędna infrastruktura: metro, przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy, apteki, restauracje itp. Nieruchomość posiada miejsce parkingowe naziemne z barierą zamykaną pilotem, zapewniając wygodę i pewność znalezienia parkingu dla samochodu. Ekspozycja na zachód sprawia, że mieszkanie jest jasne i ciepłe popołudniami. W upalne dni klimatyzacja zapewnia komfort termiczny w mieszkaniu.

W ostatnich latach administrator zainwestował znacznie w budynek:

- wymiana instalacji elektrycznej - 2001

- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2004

- wymiana instalacji ciepłowniczej (w tym grzejników) - 2012

- ocieplenie budynku (nowa elewacja i pokrycie dachu) - 2015

- wymiana instalacji gazowej - 2021

Kilka miesięcy temu odświeżono podłogi wylakierowując je, a ściany pomalowano. Czynsz wynosi jedynie 600 zł plus opłaty za media (woda, prąd, gaz).

Pomieszczenia:

- przedpokój (5,36 m²) w kształcie litery L z podwójnym strychem, szafą na buty i dużą zabudowaną szafą na ubrania

- łazienka z WC (2,69 m²) wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę

- kuchnia (4,63 m²) w układzie prostokątnym z częściowym otwarciem na salon, w pełni wyposażona w kuchenkę gazowo-elektryczną i wolnostojącą lodówkę

- największy pokój (salon) (14,10 m²), częściowo połączony z kuchnią, z dostępem na mniejszy balkon i przejściem do najmniejszego pokoju, wyposażony w klimatyzację, szafy IKEA, stół z krzesłami i łóżko

- pokój średni (9,48 m²) z niezależnym wejściem z przedpokoju

- pokój mały (9,14 m²) z dostępem z salonu, wyposażony w zabudowaną szafę i sofę, z dostępem do drugiego balkonu typu loggia

- piwnica (2,77 m²) na poziomie -1 z osobnym wejściem od drzwi wejściowych do bloku

Sąsiedztwo: Mokotów to, według wielu badań i opinii mieszkańców, najlepsze miejsce do zamieszkania w stolicy. Charakteryzuje się głównie połączeniem nowoczesności i dużej ilości zieleni. Mieszkańcy cenią bliskość natury i dostęp do licznych rozrywek. Oprócz dużej ilości parków, drzew i innych terenów zielonych, atutem Mokotowa jest również doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta. W pobliżu znajduje się wiele przedszkoli i placówek edukacyjnych, w tym bardzo dobre uczelnie, takie jak SGH czy Politechnika. W przeciwnym kierunku, tramwajem można w kilka minut dotrzeć do słynnego Mordoru. Mokotów to jeden z najbezpieczniejszych dzielnic.

Transport:

- Metro Wierzbno (linia M1): 750 m

- Tramwaje (linie 4, 10, 15, 18, 35): 400 m

- Autobusy (218, N37): 290 m

Przykładowe odległości w okolicy:

- Biedronka: 130 m

- Żabka: 450 m

- Piekarnia i cukiernia Grzybki: 400 m

- Restauracja: 190 m

- Apteka: 700 m

- Park wodny Warszawianka: 350 m

- Park Arkadia: 50 m

- Muzeum Rzeźby Xawerego Dunikowskiego w Królikarni: 600 m

Zalety:

- świetna lokalizacja

- bardzo dobra komunikacja

- dużo terenów zielonych

- niski czynsz

- 3 pokoje + 2 balkony

- mieszkanie dostępne "od zaraz"

Zainteresowanych prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 45,4 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 8
Rok budowy: 1969
Miesięczny czynsz: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni: 4,63 m²

Sprzedawca: Bartek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-2-balkony-metro-park-miejsce-parkingowe-niski-czynsz-ID4xtwn