Czy szukasz mieszkania z duszą w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum? To miejsce Cię zachwyci!

3-pokojowe mieszkanie 70 m² z dodatkową przestrzenią 32 m² w doskonałej lokalizacji, zapewniającej ciszę, bliskość natury, unikalną atmosferę i przestrzeń!

DLA KOGO?
Oferta jest skierowana do osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania: par, singli, rodzin z dziećmi, jako inwestycja, a także dla każdego ceniącego idealną lokalizację i piękne krajobrazy.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na parterze jednopiętrowego budynku w zabudowie szeregowej w lokalizacji rezerwatu przyrody Skarpa Ursynowska, na granicy Ursynowa i Wilanowa.

MIESZKANIE 70 m²
składa się z:
salonu/korytarza/kuchni o łącznej powierzchni 32,29 m²
salonu o powierzchni 12,23 m²
sypialni o powierzchni 13,01 m²
łazienki z WC i prysznicem o powierzchni 3,98 m²
łazienki z WC i wanną z hydromasażem o powierzchni 5,50 m²
korytarza 2,56 m²
balkonu o powierzchni 4,55 m² z dostępem do ogrodu.

Dodatkowo dostępne jest podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze obok o łącznej powierzchni 32 m². Obszar ten jest wpisany do księgi wieczystej.

ZALETY:
- ekspozycja okien zapewniająca optymalne nasłonecznienie przez cały dzień,
- funkcjonalny, otwarty układ pozwalający na elastyczną adaptację wnętrza do własnych potrzeb i upodobań,
- cicha, zielona okolica – idealna dla ceniących spokój i relaks, w pobliżu parków, terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych (Las Kabacki, Powsin, Wilanów),
- doskonała lokalizacja,
- przypisane miejsce parkingowe w podziemnym garażu,
- bardzo duże pomieszczenie gospodarcze, które można łatwo przekształcić na biuro, gabinet, kancelarię prawną lub inną działalność gospodarczą.

LOKALIZACJA:
- dobrze rozwinięta infrastruktura usługowa, edukacyjna i zdrowotna – wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia, znajduje się w zasięgu krótkiej odległości
- połączenie zalet życia miejskiego z bliskością natury i komfortowymi warunkami do zamieszkania dla osób pracujących w centrum, szukających wygodnego mieszkania z szybkim dostępem oraz miejscami rekreacyjnymi
- bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze wszystkimi dzielnicami Warszawy.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
- 9,0 km do centrum Warszawy
- 368 m do przystanku autobusowego przy ulicy Grzegorzewskiej
- 1,1 km do stacji metra Imielin
- 1,6 km do stacji metra Natolin
- Obwodnica Południowa Warszawy

DODATKOWE INFORMACJE:
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, pochodzi z 2001 roku i składa się z jednopiętrowego budynku z 11 mieszkaniami. Budynek wyróżnia się solidną konstrukcją i nowoczesną architekturą jak na swoje czasy, zapewniając wysoki standard życia.
Jego wyjątkowa lokalizacja świadczy o bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Skarpa Ursynowska, będącego częścią Wilanowskiego Parku Kulturowego. Ta historyczna okolica, sięgająca czasów króla Jana III Sobieskiego, obejmuje kompleks pałacowy Ursynów/Rozkosz, wpisany do rejestru zabytków. Droga w tym miejscu pojawiła się na mapie Warszawy w 1836 roku jako główna ulica wsi Wolica, równoległa do trasy Czerny, którą jest dzisiejsza ulica Nowoursynowska. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się podświetlane schody prowadzące z Skarpy do ulicy Hlonda w Wilanowie.
Mieszkanie jest kameralne, jasne, słoneczne z balkonem wychodzącym na duży ogród, dostępny dla mieszkańców budynku. Dodatkową zaletą mieszkania są dwie łazienki, jedna z prysznicem, a druga z wanną z hydromasażem, oraz liczne zabudowane drewniane szafy.
Funkcjonalny, otwarty układ pozwala na elastyczną adaptację wnętrza do własnych potrzeb, na przykład poprzez łatwe otwarcie kuchni na salon według własnego pomysłu.
Mieszkanie jest w idealnym stanie i zadowoli nawet najbardziej wymagającego klienta; jest gotowe do wprowadzenia od razu.

Obszar nie jest objęty Strefą Płatnego Parkowania.

NA NASZYM OPINII:
To miejsce to perła zarówno Wilanowa, jak i Ursynowa; lokalizacja, którą można zakochać się od pierwszego wejrzenia. Idealne dla tych, którzy cenią prywatność i komfortowe życie w świetnym miejscu w Warszawie. Miejsce, które spełni oczekiwania najbardziej wymagającego klienta.

STATUS PRAWNY:
Księga wieczysta, odrębna własność lokalu; 1 właściciel

CENA:
1 430 000 PLN do negocjacji
Miejsce parkingowe w podziemnym garażu wraz z pomieszczeniem gospodarczym dodatkowo płatne w wysokości 150 000 PLN.

Serdecznie zapraszamy na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów.

Jako agencja nieruchomości odpowiadamy za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w wszelkich formalnościach. Ze strony kupującego nie pobieramy opłaty.

Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego.


Specyfikacja:
Powierzchnia: 70,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 2001
Miesięczna opłata: 975,0 PLN
Dodatkowe cechy:
Wolne od najmu: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Sprzedający: Anna Majchrzak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-70-m2-32-m2-wilanow-przy-skarpie-ID4tM3m

}#json}# **Note:** All measurements are kept as original, only translated the descriptive text for clarity and marketing appeal, maintaining all factual data intact. }}}```json-review({