BEZ PROWIZJI, BEZ PCC, BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PRzekazanie w 2025 roku

Z radością przedstawiamy trzypoziomowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Borków w Warszawie. Jeśli szukasz dużej przestrzeni dla siebie i swojej rodziny w cichej i zielonej okolicy, ta oferta będzie dla Ciebie idealna!

MIESZKANIE

Mieszkanie ma łączną powierzchnię użytkową 86,9 m2 oraz dodatkowe około 50 m2 powierzchni użytkowej na poddaszu.

Położone jest na 3 poziomach:

PIĘTRO PRZYZIEMNE:
- klatka schodowa (8,5 m2).

Pierwsze piętro:
- salon (26,2 m2)
- kuchnia (8,5 m2)
- pokój (14 m2)
- pokój (12,6 m2)
- łazienka (6,2 m2)
- kotłownia (2,8 m2)
- hall (8,1 m2).

PODDASZE:
- otwarta przestrzeń o powierzchni prawie 80 m2 do zaadaptowania na dodatkowe pokoje i łazienkę.

Dodatkowo, mieszkanie posiada 2 miejsca postojowe na terenie posesji oraz wyznaczoną działkę o powierzchni 32 m2, idealną na narzędziownię/składzik.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek został wybudowany technologią tradycyjną z cegły ceramicznej Termoton. Dach jest pokryty blachą, a odprowadzenie wody deszczowej realizowane jest grawitacyjnie (odprowadzenie poziome i rury PVC).
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna trzyszybowe PCV. Standard obejmuje montaż domofonu, RTV, internet i telefon. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy zlokalizowany w kotłowni. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane w całym mieszkaniu.

Media:
- woda z własnego ujęcia
- prąd
- gaz
- szambo.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Borków, w dzielnicy Wawer, która jest jedną z najbardziej zielonych i cichych części Warszawy. Obszar charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i otoczony jest terenami leśnymi, co zapewnia mieszkańcom bliskość natury i spokój, z dala od zgiełku miasta.

Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej, dom zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość trasy S2 i wału Miedzeszyńskiego umożliwia sprawny ruch po mieście i szybki dojazd do głównych arterii.

W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa (15 min autobusem), co czyni lokalizację wygodną dla osób preferujących transport publiczny.

Dzielnica Wawer jest znana z licznych terenów rekreacyjnych i leśnych, takich jak Mazowiecki Park Krajobrazowy, idealny na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, a także sklepy i punkt usługowe, co sprawia, że miejsce jest doskonałe dla rodzin z dziećmi. Cicha i zielona okolica łączy komfort życia podmiejskiego z szybkim dostępem do pełnej oferty dużego miasta.

PLAN BUDOWY

Dotychczas zrealizowano 90% harmonogramu budowy. Inwestycja jest obecnie na ostatnim, 5 etapie realizacji.

etap V - do 31.12.2025:
- wykonanie ogrodzenia,
- uporządkowanie i zagospodarowanie terenu zewnętrznego,
- uzyskanie protokołów przyłączenia gazu i prądu od dostawców PSG i STOEN,
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

FORMA WŁASNOŚCI I PŁATNOŚCI

Pod względem formalnym jest to jednostka, która zostanie wydzielona w momencie transakcji i dla której zostanie założony Księga Wieczysta. Nie ma przeciwwskazań do użycia kredytu na zakup. Własność jednostki wiąże się z udziałem w gruncie pod budynkiem oraz prawem do wyłącznego użytkowania miejsc parkingowych i wyznaczonej części działki.
Wraz z jednostką sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej do osiedla ( działka nr 206 obręb 1344).

Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio od dewelopera, więc nabywca nie ponosi kosztu podatku PCC przy zakupie. Podczas transakcji zapewniamy pełne bezpieczeństwo dzięki gwarancji dewelopera państwowego. Inwestycja realizowana jest zgodnie z nową ustawą deweloperską.


KUPUJĄCY Z ZAGRANICY

Aby kupić tę nieruchomość, obcokrajowcy spoza UE muszą uzyskać pozwolenie od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (około 3 miesiące oczekiwania). Zadzwoń do mnie, aby omówić szczegóły.

TRANSAKCJA PRZEZ OBcOKRAJOWCÓW

Aby kupić tę nieruchomość, obywatele państw spoza UE muszą uzyskać zgodę od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły.

(Dostępna również płynna rozmowa lub prezentacja w języku angielskim)

Uproszczona wersja:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 86,9 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Maryla Leszczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-w-stanie-deweloperskim-poddasze-50-m2-ID4t6ac#map