Warszawa-Wola, ul. Nowolipie

Price: 799 000 PLN (slight negotiation possible)

Exclusive Offer

Property:

Na sprzedaż oferujemy przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na Muranowie przy ul. Nowolipie w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w kameralnej kamienicy z cegły z 1953 roku, usytuowanej na 3 (ostatnim) piętrze (bez windy). Mieszkanie charakteryzuje się doskonałym nasłonecznieniem – okna skierowane na północny wschód oraz wschodnie południe.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia mieszkania wynosi 53 m², a w jego skład wchodzą:

przedpokój o powierzchni 4,9 m²,

pokój dzienny o powierzchni 19,6 m²,

sypialnia o powierzchni 12,6 m²,

druga sypialnia/gabinet o powierzchni 6,9 m²,

oddzielna kuchnia o powierzchni 7,9 m²,

łazienka o powierzchni 2,6 m²,

oddzielne WC o powierzchni 1,1 m².

Możliwość integracji łazienki i WC przez usunięcie ścianki działowej.

W dwóch pokojach znajdują się zabudowane szafy (do modernizacji).

W pokojach oraz przedpokoju zachwycający parkiet w jodełkę francuską (wymaga renowacji).

Wszystkie okna są plastikowe.

Drzwi antywłamaniowe zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo.

W budynku wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja elektryczna.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana na Muranowie, w okolicy wolskiej, zaledwie jeden przystanek od al. Jana Pawła II.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się żłobek oraz ogólnodostępny plac zabaw.

W promieniu 200 m znajdują się:

szpital położniczy,

trzy przychodnie,

Urząd Dzielnicy,

biblioteka publiczna i naukowa,

sklepy, punkty usługowe,

apteki (w tym całodobowa),

szkoły i przedszkola,

stacja paliw,

przychodnia weterynaryjna,

liczne parki oraz skwery z placami zabaw dla dzieci.

Komunikacja:

Świetna dostępność komunikacyjna do pozostałych dzielnic Warszawy.

Jedynie 4 minuty spacerem do al. Solidarności i komunikacji miejskiej.

Linie tramwajowe: 10, 11, 13, 26, 27.

Linie autobusowe: 109, 157, 160, 174, 190.

Najbliższa stacja metra M1 – Ratusz Arsenał, dostępna w dwa przystanki tramwajowe/autobusowe.

Najbliższa stacja metra M2 – Rondo ONZ, również w odległości dwóch przystanków tramwajowych/autobusowych.

Dodatkowe informacje:

Rewelacyjna lokalizacja! Pomimo bliskości al. Solidarności, mieszkanie jest wyjątkowo ciche, a jego okna wychodzą na rozległe, spokojne podwórko.

Widok z okien na zieleń podnosi komfort mieszkania.

Kamienica została zbudowana według przedwojennego projektu.

Nowo wyremontowana klatka schodowa, przestronna i komfortowa.

To doskonałe miejsce do życia.

Mieszkanie wymaga remontu (dlatego możliwość lekkiej negocjacji), jednak posiada ogromny potencjał do aranżacji.

Stan prawny:

Pełna własność. Posiadamy założoną księgę wieczystą, możliwe jest zaciągnięcie kredytu.

Przed wizytą w mieszkaniu prosimy o podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w zakupie.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, Rozdział 2, Art. 180, pkt 3, przed obejrzeniem mieszkania wymagamy podpisania umowy pośrednictwa (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Kontakt:

Biuro nieruchomości - Areahouse

Oddział IV – Areahouse Wola S.C.

Ul. Obozowa 87/U-3

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-na-muranowie-ul-nowolipie-ID4xcyK.html