Warszawa-Wola, ul. Nowolipie

Cena: 799 000 PLN (lekka negocjacja możliwa)

Oferta ekskluzywna

Nieruchomość:

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53 m², zlokalizowane w Muranowie przy ul. Nowolipie w Warszawie. Mieszkanie znajduje się w przytulnej, ceglanej kamienicy z 1953 roku, usytuowane na 3. piętrze (bez windy). Jest wyjątkowo dobrze oświetlone dzięki oknom zwróconym na północny wschód oraz południowy zachód.

Podstawowe informacje:

Mieszkanie ma powierzchnię 53 m² i składa się z:

holu o powierzchni 4,9 m²,

salonu o powierzchni 19,6 m²,

sypialni o powierzchni 12,6 m²,

sypialni/biblioteki o powierzchni 6,9 m²,

osobnej, urządzanej kuchni o powierzchni 7,9 m²,

łazienki o powierzchni 2,6 m²,

osobnego WC o powierzchni 1,1 m².

Możliwość połączenia łazienki z WC poprzez rozbiórkę ścianki działowej.

W dwóch pokojach znajdują się wbudowane szafy (do modernizacji).

W pokojach oraz w holu zachowany jest piękny parkiet w jodełkę (wymaga odświeżenia).

Okna plastikowe.

Drzwi antywłamaniowe.

Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.

Instalacja elektryczna została wymieniona.

Mieszkanie posiada piwnicę.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Muranowie, po stronie Woli, zaledwie jeden przystanek autobusowy od al. Jana Pawła II.

Tuż obok znajduje się przedszkole oraz publiczny plac zabaw.

W promieniu 200 m:

szpital położniczy,

trzy przychodnie,

urząd dzielnicowy,

publiczna i naukowa biblioteka,

sklepy, punkty usługowe,

apteki (w tym całodobowa),

szkoły oraz przedszkola,

stacja paliw,

klinika weterynaryjna,

liczne parki, tereny zielone oraz place zabaw dla dzieci.

Transport:

Doskonała komunikacja z innymi dzielnicami Warszawy.

4 minuty pieszo do al. Solidarności oraz komunikacji miejskiej:

linie tramwajowe 10, 11, 13, 26, 27,

linie autobusowe 109, 157, 160, 174, 190.

Najbliższa stacja metra M1 – Ratusz Arsenal, dwa przystanki tramwajem/autobusem,

najbliższa stacja metra M2 – Rondo ONZ, również dwa przystanki tramwajem/autobusem.

Dodatkowe informacje:

Super lokalizacja! Mimo to mieszkanie jest bardzo ciche, nie odczuwa się w ogóle bliskości al. Solidarności.

Wszystkie okna wychodzą na przestronny, spokojny dziedziniec.

Widok z okien na zieleń.

Kamienica została zbudowana według przedwojennego projektu.

Świeżo wyremontowana klatka schodowa, przestronna, z wygodnymi schodami.

Idealne miejsce do zamieszkania.

Mieszkanie wymaga remontu (stąd możliwość lekkiej negocjacji), ale posiada doskonały potencjał aranżacyjny.

Stan prawny:

Pełna własność. Ustanowiona księga wieczysta, istnieje możliwość korzystania z kredytu.

Przed obejrzeniem mieszkania konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w zakupie.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rozdział 2, art. 180, punkt 3. wymagamy podpisania umowy pośrednictwa przed obejrzeniem mieszkania (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Kontakt:

Biuro nieruchomości - Areahouse

Oddział IV – Areahouse Wola S.C.

ul. Obozowa 87/U-3

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-na-muranowie-ul-nowolipie-ID4vTLH.html