Na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 59,9 m², usytuowane na pierwszym piętrze w 15-piętrowym budynku przy ul. Witolin 4 w Warszawie. To mieszkanie stanowi własność spółdzielczą, co oznacza brak możliwości założenia księgi wieczystej.

MIESZKANIE:
Lokal składa się z trzech dużych pokoi: największy ma 18 m², a pozostałe dwa mają odpowiednio 11,3 m² i 10,5 m². Dodatkowym atutem jest osobna, jasna kuchnia o powierzchni 6 m², a także łazienka (3 m²) oraz oddzielne WC (1,5 m²), co zapewnia komfort użytkowania na co dzień. Przestronny hall (9,6 m²) daje możliwości ciekawego zagospodarowania, a przylegająca loggia (5,2 m²) stanowi doskonałe miejsce do relaksu. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,5 m².

Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Dostępna jest drewniana podłoga parkietowa, którą można odnowić. Dwu-stronna ekspozycja okien na północ i zachód gwarantuje dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.

Istotnym atutem oferty jest dodatkowa przestrzeń korytarza tuż przy wejściu do mieszkania, gdzie można wygodnie przechować rower, wózek czy inne przedmioty, co zwiększa funkcjonalność lokalu.

Ogrzewanie jest z miejskiej sieci, co zapewnia komfort i eliminuje konieczność zarządzania własnym źródłem ciepła.

Miesięczny czynsz wynosi 930 PLN i obejmuje wszystkie opłaty z wyjątkiem prądu i gazu, w tym fundusz na utrzymanie, wywóz śmieci, konserwację domofonu, zaliczki na wodę i ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości.

BUDYNEK:
Budynek został wybudowany w 1979 roku w technologii wielkiej płyty i jest zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową. W ostatnich latach przeprowadzono znaczące remonty. Około pięć lat temu wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze, a także zmodernizowano windę; obecnie trwa remont klatki schodowej. Co więcej, spółdzielnia montuje na dachu panele fotowoltaiczne, co może w przyszłości obniżyć koszty utrzymania budynku.

W budynku znajdują się dwie windy: osobowa i towarowa, co ułatwia codzienne życie mieszkańców. Dla osób z wózkami dostępna jest zewnętrzna ramp.

SĄSIEDZTWO:
Lokalizacja jest jedną z największych zalet tej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego życia: sklepy spożywcze, apteki, przychodnie, poczta, szkoły oraz lokale gastronomiczne. Tylko 2 minuty dzieli nas od sklepu Biedronka, co czyni codzienne zakupy niezwykle dogodnymi. Miłośnicy aktywnego stylu życia docenią dostępne publicznie korty tenisowe (należące do spółdzielni) znajdujące się tuż pod blokiem, a także pobliskie tereny zielone oraz ścieżki spacerowe.

Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Kwatery Glownej oraz Witolin, a także przystanki tramwajowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum (20 minut) oraz innych dzielnic Warszawy.

To doskonała okazja dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się okolicy.

Zachęcamy do kontaktu.

Idalia Czarnocka
Doradca Nieruchomości
Balcerzak&Czarnocka Nieruchomości
Tel: 796-330-226

Cena do negocjacji. Współpracujemy również z innymi biurami nieruchomości.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-rozkladowe-do-remontu-ID4wAsK.html