Tylko u Nas!
Prezentujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom wielorodzinny z lokalem użytkowym, usytuowany na ogrodzonej działce w świetnej lokalizacji.
Osiedle Podkarczówka przy ul. Podklasztornej, naprzeciw osiedla Panorama. Ze względu na 3 kondygnacje mieszkalne oraz odrębny lokal użytkowy, nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości adaptacyjne - idealny na hostel, biura, klinikę, mikroapartamenty do wynajęcia lub realizację własnych potrzeb biznesowych, co stanowi dodatkowe źródło dochodu dla nowego właściciela.

Główne zalety nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: ok. 290 m²
Rok budowy: 1968, rozbudowa w 1991 i 2014, generalny remont w 2018 (nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, centralne ogrzewanie, nowa elewacja, wymiana pieców i grzejników, okien, a we wrześniu 2024 roku zostanie odświeżony dach).
Działka: o powierzchni 563 m², ogrodzona, z dwoma wejściami (jedna brama z pilotem), dojazd kostką brukową.
Ogrzewanie: gazowe - każda kondygnacja posiada odrębny piec gazowy, dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Układ pomieszczeń: przemyślane strefy mieszkalne i użytkowe, umożliwiające niezależne użytkowanie każdej kondygnacji.

Układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon
Dwie sypialnie
Aneks kuchenny
Łazienka z WC
Pomieszczenie biurowe
Duża hala
Taras 51 m²
Odrębne wejście ( od frontu)

I piętro:
Przestronny salon
Dwie sypialnie
Kuchnia z jadalnią
Spiżarnia
Łazienka z WC
Hall
Balkon

Strych:
Otwarty salon z kuchnią
Dwie sypialnie
Łazienka
Odrębne WC
Balkon

Piwnica:
Garaż jednostanowiskowy
Kuchnia ciepła
Cztery pomieszczenia gospodarcze

Lokal użytkowy:
Odrębne wejście, powierzchnia 34.4 m², obecnie wynajmowany (gabinet fryzjerski). Odrębna instalacja grzewcza - ogrzewanie elektryczne. Stabilne źródło dochodu bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych dla nowego właściciela.

Dodatkowe udogodnienia:
Duży taras i dwie balkony z widokiem na zieleń.
Wiata na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym.
Okna PVC i antywłamaniowe rolety na pierwszym piętrze.
Dostęp do internetu i domofon.
Duży ogród z miejscem parkingowym na kilka samochodów.

Lokalizacja:
Dom położony w dzielnicy charakteryzującej się doskonałą infrastrukturą i spokojnym otoczeniem. W odległości spaceru znajdują się liczne sklepy (Lidl, Rossmann, Biedronka, Pepco), szkoła, przedszkole, siłownia.
Miejsca rekreacyjne: klasztor Karczówka, las, ogród botaniczny, ścieżki rowerowe.
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd do innych części miasta, a bliskość zieleni i atrakcji rekreacyjnych czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.

Dlaczego warto?
To unikalna nieruchomość łącząca funkcje mieszkaniowe i użytkowe, oferująca potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu lub komfortowego życia dla wielopokoleniowej rodziny. Nowoczesne rozwiązania techniczne, znakomita lokalizacja i wyjątkowe możliwości adaptacyjne, które zapewnią dodatkowe źródło dochodu, czynią tę ofertę unikatową na rynku.
Zapraszamy na prezentację!
Opiekun oferty: Norbert Noszczyk tel.: 732-499-180

najlepsza agencja nieruchomości w województwie świętokrzyskim według konkursu lider nieruchomości Otodom 2020.
Laureat nagrody WIZJERY'23 w ogólnopolskim konkursie branży nieruchomości organizowanym przez morizon-gratka.

Informacje dotyczące prezentacji i zakupu nieruchomości:
1. Prezentacja nieruchomości zawsze odbywa się w obecności agenta biura nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa uczestnicy prezentacji muszą podać swoje imię i nazwisko.
3. Zakup nieruchomości wiąże się z opłatami notarialnymi, wpisem do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji i negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy do bezpiecznej sprzedaży. Podczas transakcji zapewniam obsługę notarialną.
5. Pośrednik pobiera prowizję.

Jeśli zakup jest związany ze sprzedażą innej nieruchomości, daj nam znać! Chętnie Ci pomożemy przejść przez ten proces.

Oddział agencji nieruchomości w Kielcach
25-323 Kielce, Aleja Solidarności 5

Oddział agencji nieruchomości w Staszowie
Krakowska 49, 28-200 Staszów

Uwaga prawna: Informacje o opisie nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości jest zaproszeniem do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 290,0 m²
Sypialnie: 10
Budowa: 1968

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Norbert Noszczyk

} {