Oferta skierowana do zaradnego dewelopera lub inwestora poszukującego dużej działki w pobliżu Warszawy (dojazd około 27 km trasą E77) na nowy projekt. Opcje zakupu lub inwestycji: Aktualni właściciele przygotowali wstępny projekt podziału, opisany poniżej oraz dostępny do wglądu w galerii zdjęć. Opcja 1. Dokończenie procedury podziału (kapitałowa inwestycja obejmująca opłatę za dostępność, organizację i przygotowanie terenu, inne koszty) oraz sprzedaż pojedynczych, wyznaczonych działek zgodnie z ustalonym planem biznesowym. Najpierw odzyskanie zainwestowanego kapitału, a następnie sprzedaż aż do osiągnięcia ustalonego poziomu zysku dla inwestora. Opcja 2. Dokończenie procedury podziału (jak wyżej), zakup połowy uzyskanych działek (koszty poniesione są oczywiście uwzględnione w rozliczeniu), a w kolejnych latach zakup dodatkowej ziemi z prawem pierwokupu dla nowych inwestycji. Opcja 3. Zakup całej ziemi, zakończenie procedur (dla doświadczonego dewelopera to nie stanowi problemu), wybór projektów domów i rozpoczęcie realizacji. Działka: prostokątna (ok. 99,5 m x 397 m), płaska, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (funkcja podstawowa) oraz nieinwazyjne usługi wbudowane w budynki mieszkalne (maksymalny udział 30% powierzchni budynku). Minimalne powierchnie: 1500 m2 dla domu jednorodzinnego lub 750 m2 dla bliźniaka (z tolerancją +/- 10%). Wstępny podział zakłada stworzenie 17 działek pod zabudowę nową, przy zachowaniu jednej dużej działki (ok. 4500 m2) z istniejącą infrastrukturą (magazyny 118,81 m2 + 127,38 m2 + budynek mieszkalny ok. 120 m2). Ten teren można świetnie wykorzystać jako wsparcie budowlane. Minimum 17 domów jednorodzinnych lub 34 bliźniaki. Media: gaz, woda, kanalizacja, prąd – znajdują się na działce lub w jej bliskim sąsiedztwie. Doskonała lokalizacja: - ok. 2 km do wjazdu na trasę E77 - ok. 6 km do wjazdu na trasę S7 (wyjazd Antoninów) - do centrum Warszawy można dojechać w około 30 minut - ok. 350 metrów od granicy działki znajduje się przystanek autobusowy linii 727 (w kierunku Dworzec Południowy) - szkoły podstawowe w Głoskowie, Władysławowie, Piasecznie (Kamionka), szkoły średnie w Piasecznie - placówki opieki zdrowotnej: Głosków - Letnisko, Piaseczno. Bardzo interesujący teren: pola, łąki, zadrzewienia. Wokół rozproszone zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne, wiele nowych inwestycji indywidualnych. W ostatnich latach Bąkówka stała się miejscem niezwykle atrakcyjnym, co znajduje odzwierciedlenie w zrealizowanych już inwestycjach. Podsumowując: - 3,89 ha, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - 17 domów jednorodzinnych lub - 34 bliźniaki - inne możliwości.... - cena 250,00 PLN / m2 do negocjacji. To nie jest oferta sprzedaży pojedynczych działek. Kontakt wyłącznie z poważnymi inwestorami – chętnie rozważymy najlepsze rozwiązanie dla obu stron. Arkadiusz P. Lenicki tel. 609 902 815 e-mail: [adres email] Firma Mengs oferuje nie tylko doradców ds. nieruchomości, którzy pomogą znaleźć, zakupić oraz sprzedaż nieruchomości. Zachęcamy także do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, rzetelnych ekip remontowych i specjalistów ds. inwestycji. Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez finansowanie jej zakupu, po projektowanie i renowację wnętrz. Jeśli później chcesz wynająć lub sprzedać tę nieruchomość z zyskiem – również możesz liczyć na naszą pomoc. Oferta wysłana z programu ASARI CRM dla biur nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 39 800,0 m²

Dodatkowe informacje:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Arkadiusz Lenicki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-98-ha-mozliwosc-17-domow-27-km-od-centrum-ID4vsaX