Okazja inwestycyjna!!! Pakiet 4 mieszkań w pięknym modernistycznym kamienicznym budynku z windą w centrum Katowic, ul. Wita Stwosza 1 – do adaptacji na 4 mieszkania!!! Kamienica na rogu ul. Wita Stwosza 1 w Katowicach ma duże znaczenie w historii miasta. Od 1920 roku mieszkał tutaj pierwszy polski prezydent Katowic, Alfons Gornik. Dodatkowo, w latach 1988–2004, mieszkał tu profesor Adolf Dygacz, ekspert od kultury Górnego Śląska i Zagłębia. Kamienica ta jest również świadkiem historii najstarszych budynków targowych, stanowiących unikalny relikt tego okresu. Drewniane ozdoby drzwi i okien zwracają uwagę, a okna klatki schodowej zdobi kolorowe witraże. Oferujemy na sprzedaż pakiet 4 mieszkań, w tym studio na 3. piętrze oraz poddasze o łącznej powierzchni 145,28 m² – możliwość połączenia dwóch poziomów schodami. Polecamy tę nieruchomość klientom poszukującym okazji inwestycyjnej. Oryginalność i unikalność kamienic sprzed wojny coraz częściej przyciąga osoby ceniące niepowtarzalny klimat takich budynków i okolic. Nienstandardowe nieruchomości z funkcjonalnie i niekonwencjonalnie zaplanowaną przestrzenią obecnie stanowią modne miejsce do zamieszkania i są również atrakcyjne dla inwestorów z rynku krótkoterminowego i długoterminowego najmu. Zakup nieruchomości w kamienicy do remontu to również okazja do wydobycia jej potencjału historycznego. Inwestycja w kamienicę to bardzo dobra lokata kapitału. Niewątpliwą zaletą jest niska podaż takich nieruchomości, doskonała lokalizacja i łatwość wynajmu z dobrym zwrotem z inwestycji. Ceny takich nieruchomości rosną bardziej dynamicznie niż nowe inwestycje, szczególnie w okresach kryzysu. Wnętrza mieszkań są doprowadzone do stanu deweloperskiego z instalacjami wewnętrznymi – reszta do własnej aranżacji. Projekt przewiduje podział na cztery niezależne mieszkania i części wspólne (pralnia, piwnice). Budynek jest w dobrym stanie technicznym, obecnie przechodzi remont klatki schodowej i wymianę windy. Konstrukcja tradycyjna, z cegłami i stropami drewnianymi. Dach to wielospadowa konstrukcja drewniana pokryta dachówką betonową, a stropy wykonane z belek drewnianych. Dostępne media to prąd, woda, gaz i kanalizacja. Budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego PYTANIA № L/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 roku, dotyczącego przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu centrum Katowic na obszarze ulic Kościuszki i Francuskiej, w obrębie fragmentu terenu byłej kopalni Katowice Wujek KWK (terenów pod zabudowę wielorodzinną i usługowo-mieszkaniową) Budynek jest objęty ochroną konserwatorską. Lokalizacja Dużą zaletą położenia nieruchomości jest bliskość pełnej infrastruktury. Liczne urządzenia użyteczności publicznej, biurowce klasy A i B, placówki edukacyjne, medyczne, handlowe, rozrywkowe, gastronomiczne, kulturalne i usługowe, których zagęszczenie jest charakterystyczne dla centrum dużego miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od stacji PKP, gastronomicznych i rozrywkowych centrów miasta, takich jak promenada na Dworcowej i Mariackiej. Targowisko oraz Strefa Kultury Miejski są oddalone o kilka tramwajów. Duże centra handlowe, takie jak Galeria Katowicka i Supersam, zapewnią komfort organizacji codziennego życia. Centralna lokalizacja Katowic w Metropolii Śląsko-Zagłębiowskiej gwarantuje doskonałą komunikację z innymi miastami aglomeracji i licznymi strefami przemysłowymi regionu. Katowice to także siedziba instytucji administracji wojewódzkiej i państwowej oraz licznych ośrodków uniwersyteckich i badawczych. Nie brakuje miejsc rozrywki i wysokiej kultury, na czele z halą koncertową NOSPR. Metropolia Śląsko-Zagłębiowska to najbardziej dynamicznie rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym. Lokalizacja obiektu umożliwia wygodny dojazd do autostrady A4, Trasy średnicowej oraz drogi S86. Klienci biznesowi docenią możliwość korzystania z dwóch pobliskich lotnisk: Katowice-Pyrzowice (35 km) oraz Kraków-Balice (50 km). Dziękujemy za zainteresowanie naszą unikatową ofertą. Zapraszamy na prezentację. Odpowiedzialnym pośrednikiem przy realizacji umowy brokerskiej jest Anna Kawka (licencja nr: 15908) Zachęcamy do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i najmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępnych na stronie internetowej. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Centrum Nieruchomości Śląsk Sp. z o.o. Profesjonaliści w branży. Numer licencji odpowiedzialnego pośrednika: 15908 Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 145,28 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 3

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak

Sprzedający: Anna Kawka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-mieszkania-do-adaptacji-katowice-wita-stwosza-1-ID4x0oC#map