Specyfikacja mieszkania

Chciałbym zaoferować mieszkanie z 4 pokojami o powierzchni 47 m², położone w cichej i zielonej części warszawskiego Bródna, przy ulicy Chodeckiej.

Nieruchomość znajduje się na 9. piętrze dziesięciopiętrowego budynku z windą.

W budynku są dwie windy. Status prawny nieruchomości to oczekiwanie na przyznanie odrębnej własności (grunty są uregulowane). Po uregulowaniu gruntów, nieruchomość automatycznie staje się odrębną własnością.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie zaplanowane. Na 47 m² mieści się:

• 4 niezależne pokoje
• Słoneczna kuchnia
• Łazienka
• WC
• Hala

Z okien roztacza się piękny widok na panoramę Warszawy.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 700 PLN – zarządcą jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Bródno.

Zwrot z inwestycji (ROI)

Pokoje w okolicy wynajmują się za około 1600 PLN wraz z mediami, przy rocznym dochodzie 79 200 PLN, odliczając roczny koszt najmu 8 400 PLN, osiągamy około 8,8% zwrotu z inwestycji rocznie. Przy najmie krótkoterminowym potencjał zysku jest jeszcze większy.

Standard mieszkania

W nieruchomości przeprowadzono generalny remont i jest gotowa do zamieszkania. Zaprojektowana tak, by służyła lepiej niż depozyt, 4 pokoje przygotowane do wynajmu, wyposażone w pełne wyposażenie AGD.

Wodociągowe piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja elektryczna zostały wymienione. Do nieruchomości należy piwnica o powierzchni około 3 m².

Budynek i otoczenie

Budynek został wybudowany w 1974 roku. Elewacja jest w dobrym stanie, a administrator dba o czystość i bieżące utrzymanie części wspólnych.

Obszar jest dobrze skomunikowany z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Kondratowicza można dojechać w około 15 minut, albo wziąć autobus w kilka minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych i terenów zielonych idealnych na spacery i aktywny wypoczynek.

Jeśli chcesz poznać szczegóły, skontaktuj się ze mną!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 47,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 9
Rok budowy: 1970
Miesięczna opłata: 700,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Gotowe na inwestycję: Tak

Sprzedający: Damian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-niezalezne-pokoje-gotowiec-inwestycyjny-ID4y1cr.html