Bezczynszowe lokale mieszkalne w Zieleniec, usytuowane przy ulicy 11 Listopada.

Świetna lokalizacja na granicy Ząbek i Warszawy, w bliskim sąsiedztwie ulicy Żołnierskiej oraz stacji PKP Zielonka Bankowa - łatwy dojazd do Warszawy Śródmieście.

Otoczenie zieleni oraz jednorodzinnej zabudowy tworzy przyjemną atmosferę.

Kameralne i nowoczesne podejście do układu osiedla, z dobrze przemyślanymi rozkładami mieszkań oraz ponadczasową architekturą budynków.

Aby sprostać wymaganiom naszych przyszłych klientów, zaprojektowaliśmy dwa typy lokali:

I) Typ pierwszy to lokal 5-pokojowy (salon z aneksem oraz 4 sypialnie) z garażem na dwa pojazdy oraz dwiema łazienkami. Powierzchnia wynosi od 108,93 m2 do 109,88 m2. Istnieje możliwość zakupu lokali z ogródkami.

II) Typ drugi to lokal 4-pokojowy (salon z aneksem oraz 3 sypialnie), 2 łazienki. Powierzchnie wahają się od 68,91 m2 do 73,39 m2. Każdy lokal posiada przydzielone dwa miejsca parkingowe oraz ogródek lokatorski.

Cała inwestycja obejmuje łącznie 10 lokali mieszkalnych.

Położenie osiedla doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących dobrego dostępu do komunikacji w Warszawie.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka, ul. Woodrowa Wilsona 34/36.

Przedszkole Abecadło, ul. Armii Krajowej 37, 05-220 Zielonka.

Plac zabaw na rogu ulic 11 Listopada i Ludwika Waryńskiego.

Sklep Lidl, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 33a.

Sklep Biedronka, ul. Ignacego Paderewskiego 1.

Restauracja: Cubana Ristorante, ul. Stanisława Staszica 49.

Stacja kolejowa Zielonka Bankowa.

Przystanek autobusowy Zielonka 11 Listopada 01.

Przystanek autobusowy Zielonka Waryńskiego 01.

Standard wykończenia inwestycji w stanie deweloperskim:

Otwory okienne i drzwiowe

Drzwi zewnętrzne.

Drzwi garażowe z napędem.

Okna PCV 3-szybowe.

Okna dachowe na poddaszu 3-szybowe.

Metalowe parapety zewnętrzne, malowane.

Konglomeratowe parapety wewnętrzne z wyjątkiem aneksu kuchennego.

Bez drzwi wewnętrznych.

Ocieplenie budynku (elewacja)

Styropian o grubości 20 cm.

Wełna mineralna o grubości 20 cm.

Tynki zewnętrzne.

Centralne ogrzewanie i rekuperacja

Piec dwufunkcyjny, kondensacyjny gazowy z wbudowanym zasobnikiem.

Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe.

Rekuperacja ścienna.

Tynki wewnętrzne

Gipsowe.

W łazienkach: wytynkowany sufit, przygotowanie ścian pod płytki (tynk na ostro).

Wylewki wewnętrzne

Cementowe posadzki.

Dach

Blachodachówka, papa na stropodachach.

Orynnowanie PCV.

Balkon

Posadzka cementowa.

Balustrady.

Ogrodzenie

Działka ogrodzona, z furtką z domofonem oraz bramą wjazdową z napędem.

Okablowanie wewnątrz lokali

Instalacje elektryczne (bez opraw oświetleniowych, gniazdek i włączników), domofonowe, alarmowe, internetowe.

Dojazd i wejście

Dojazd i dojścia do budynków oraz miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej/ ażurowej.

Poddasze

Ocieplenie pianą poliuretanową do szczytu budynku, brak: profili, płyt G-K, płyt OSB oraz włazu na strych.

Instalacje/przyłącza:

Wodne, kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe.

Planowany termin zakończenia inwestycji do 31 stycznia 2026 r., akty do 31 marca 2026 r.

KUPUJĄCY NIE PONOSZĄ PODATKU PCC.

Zachęcam do zapoznania się z naszą ofertą.

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-ogrodek-dwa-miejsca-parkingowe-super-lokalizacja-ID4vEab.html