Świetna lokalizacja w pobliżu granicy Warszawy (niedaleko ulicy Żołnierskiej) oraz stacji PKP Zielonka Bankowa – szybki dojazd do Warszawy Śródmieście.

Bezczynszowe lokale w Z i e l o n c e przy ul. 11 Listopada.

Otoczone zielenią oraz zabudową jednorodzinną.

Kameralne i nowoczesne założenia osiedla, inteligentnie przemyślane układy mieszkań i ponadczasowa architektura budynków.

W celu zapewnienia komfortu naszym przyszłym klientom oferujemy dwa modele lokali:

I) Model pierwszy, lokal 5-pokojowy (salon z aneksem oraz 4 sypialnie) z garażem na dwa auta, dwie łazienki. Powierzchnia w przedziale od 108,93 m2 do 109,88 m2. Lokale z ogródkami dostępne w ofercie.

II) Model drugi, lokal 4-pokojowy (salon z aneksem oraz 3 sypialnie), 2 łazienki. Powierzchnie od 68,91 m2 do 73,39 m2. Każdy lokal ma przypisane dwa miejsca parkingowe na zewnątrz oraz ogródek lokatorski.

Cała inwestycja obejmuje łącznie 10 mieszkań.

Położenie osiedla idealnie odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi oraz osobom ceniącym dobrą komunikację z Warszawą.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka ul. Woodrowa Wilsona 34/36.

Przedszkole Abecadło ul. Armii Krajowej 37, 05-220 Zielonka.

Plac zabaw na rogu ulic 11 Listopada i Ludwika Waryńskiego.

Sklep Lidl ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 33a.

Sklep Biedronka ul. Ignacego Paderewskiego 1.

Restauracja: Cubana Ristorante ul. Stanisława Staszica 49.

Stacja kolejowa Zielonka Bankowa.

Przystanek autobusowy Zielonka 11 Listopada 01.

Przystanek autobusowy Zielonka Waryńskiego 01.

Standard wykończenia lokali oddawanych w stanie deweloperskim:

Otwory okienne i drzwiowe

Drzwi wejściowe zewnętrzne.

Drzwi garażowe z napędem.

Okna PCV 3-szybowe.

Okna dachowe na poddaszu 3-szybowe.

Parapety zewnętrzne metalowe, malowane.

Parapety wewnętrzne z konglomeratu, z wyjątkiem kuchni/aneksu kuchennego.

Bez drzwi wewnętrznych.

Ocieplenie budynku (elewacja)

Styropian o grubości 20 cm.

Wełna mineralna o grubości 20 cm.

Tynki zewnętrzne.

Centralne ogrzewanie, rekuperacja

Piec dwufunkcyjny, kondensacyjny gazowy z wbudowanym zasobnikiem.

Instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe.

Rekuperacja ścienna.

Tynki wewnętrzne

Gipsowe.

W łazienkach: wytynkowany sufit, przygotowanie ścian pod płytki (tynk na ostro).

Wylewki wewnętrzne

Posadzki cementowe.

Dach

Blachodachówka, papa na stropodachach.

Orynnowanie z PCV.

Balkon

Wylewka cementowa.

Balustrady.

Ogrodzenie

Działka ogrodzona, furtka z domofonem, brama wjazdowa z napędem.

Okablowanie wewnątrz lokali

Instalacja elektryczna (bez opraw oświetleniowych, gniazdek i włączników), domofonowa, alarmowa oraz do internetu.

Dojazd i wejście

Dojazd i dojścia do budynków, utwardzenia pod miejscami postojowymi oraz schody zewnętrzne wykonane z kostki brukowej/kostki ażurowej.

Poddasze

Ocieplenie pianą poliuretanową aż do szczytu budynku, bez profili, płyt G-K, płyty OSB oraz włazu na strych.

Instalacje/przyłącza:

Wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe.

Termin zakończenia budowy przewidziany do 31 stycznia 2026 r., akty do 31 marca 2026 r.

KUPUJĄCY NIE PŁACĄ PODATKU PCC.

Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą.