Zielona oaza w mieście - 4-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem

Lokalizacja: Wola Duchacka, ul. Włoska

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż niezwykłe mieszkanie położone w jednej z najbardziej zielonych oraz przyjaznych dzielnic Krakowa - Woli Duchackiej. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, bliskość natury oraz znakomite połączenia komunikacyjne z centrum miasta.

Mieszkanie usytuowane przy ul. Włoskiej, w przyziemiu czteropiętrowego bloku, ocieplonego, wybudowanego w 1984 roku. Budynek jest w dobrym stanie, po termomodernizacji, otoczony zielenią oraz niską zabudową. To doskonałe miejsce, które zapewnia równocześnie miejski styl życia i spokój codziennego relaksu.

Powierzchnia mieszkania wynosi 72,51 m² i obejmuje cztery funkcjonalne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, toaletę oraz przedpokój. Dwustronny układ pomieszczeń oraz ekspozycje na południowy zachód i wschód zabezpieczają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Układ pomieszczeń:

• Przestronny salon z wyjściem do ogrodu (południowo-zachodnia ekspozycja)
• Sypialnia z bezpośrednim dostępem do ogrodu (południowo-zachodnia ekspozycja)
• Gabinet (ekspozycja wschodnia)
• Pokój gościnny (ekspozycja wschodnia)
• Kuchnia z oknem
• Łazienka z wanną
• Osobna toaleta
• Przedpokój

Największy atut: prywatny ogród

Do mieszkania przynależy malowniczy, starannie urządzony ogród z oczkiem wodnym oraz kolekcją unikalnych roślin. To wyjątkowa przestrzeń idealna do relaksu, picia porannej kawy czy spotkań z przyjaciółmi. W takim miejscu można w pełni odciąć się od miejskiego zgiełku.

Dodatkowo, do mieszkania przynależy spora piwnica o powierzchni około 7 m².

Stan techniczny i wyposażenie:

Mieszkanie jest umeblowane, wymaga odświeżenia, co daje możliwość własnej aranżacji.

Gaz dostępny jedynie w kuchni, przeznaczony wyłącznie do gotowania.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (MPEC).

Opłaty:

Czynsz administracyjny: około 870 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, koszty eksploatacji i inne opłaty).

Dodatkowe media: prąd około 140 zł/miesiąc, gaz około 100 zł/miesiąc.

Lokalizacja i otoczenie:

Wola Duchacka to dzielnica ciesząca się dużym uznaniem, z wieloma terenami zielonymi, rozwiniętą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do centrum Krakowa.

W bliskiej odległości znajduje się przystanek Piaski Nowe (5 minut pieszo). Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 20 minut samochodem lub 15 minut tramwajem. W pobliżu znajdują się także:

• Centrum Handlowe Bonarka
• Wydział Farmaceutyczny UJ
• Sklepy (Żabka, Lewiatan, Biedronka)
• Park Duchacki
• Instytucje edukacyjne, takie jak przedszkola, żłobki oraz szkoła podstawowa
• Poczta i punkty usługowe

Informacje dodatkowe:

• Piętro: 0/4
• Balkon: tak, duży
• Ogród: tak, przynależny
• Piwnica: tak
• Forma własności: spółdzielcze własnościowe z KW
• Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
• Ekspozycja: południowy zachód i północny-wschód
• Cena: 999 000 zł

To idealne mieszkanie dla rodzin, osób pracujących zdalnie, a także dla tych, którzy pragną nacieszyć się prywatnością oraz własnym ogrodem w sercu miasta.

Zachęcam do umówienia się na prezentację oraz kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.