Przestronne, klimatyczne mieszkanie z 4 pokojami (133,08 m²) w Centrum Szczecina
blisko placu Grunwaldzkiego ( Lewobrzeże)

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w samym sercu Szczecina. To prestiżowa, dobrze skomunikowana dzielnica – w zasięgu kilku minut spaceru znajdują się bulwary Odry, miejskie placówki (np. Plac Lotników), przystanki tramwajowe i autobusowe, a także liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. Bliskość centrum miasta gwarantuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień, jednocześnie zachowując kameralny charakter historycznych budynków.

Budynki

* Kamienica z 1900 roku z zachowanym historycznym charakterem elewacji.
* Trzecie piętro w czteropiętrowym budynku (brak windy).
* Wejście przez reprezentacyjną klatkę schodową z odrestaurowanymi drewnianymi stopniami i poręczami.
* Budynek jest zadbany, elewacja została odnowiona, a klatka schodowa jest utrzymana w bardzo dobrym stanie, wymienione zostały pionowe instalacje.

Układ i charakterystyka pomieszczeń

Wnętrze o łącznej powierzchni 133,08 m² zostało zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować przestrzeń i podkreślić oryginalne, przedwojenne elementy architektoniczne. Dzięki wysokim (ponad 3 m) sufirom i dużym oknom, mieszkanie jest doskonale doświetlone w ciągu dnia.

1. Przestronna przedsionek (ok. 12 m²)

* Centralne miejsce prowadzące do wszystkich pomieszczeń.
* Oryginalne, szerokie drewniane podłogi.
* Miejsce na dużą szafę lub zabudowę wnękową.

2. Salon z jadalnią (ok. 30 m²)

* Duża, kwadratowa przestrzeń idealna jako centralny punkt życia rodzinnego.
* Miejsce na wygodny stół dla 6–8 osób.
* Wysokie, ozdobne sufity z gzymsami, elegancki żyrandol.
* Drewniana podłoga w dobrym stanie, ściany pomalowane na delikatny pastelowy odcień.
* Bezpośredni dostęp do przestrzennej, przeszklonej **loggii** (ok. 6–8 m²) – idealnego miejsca na kwiaty, zioła lub kącik relaksacyjny z widokiem na ulicę i otaczające kamienice.

3. Pokój dzienny / gabinet (ok. 20 m²)

* Obecnie służy jako wielofunkcyjne pomieszczenie: przestrzeń do pracy zdalnej (biurko, półki), a także miejsce wypoczynku.
* Okno skierowane na południe (duże, klasyczne okno wnękowe), doskonale doświetla wnętrze.
* Drewniana podłoga, możliwość adaptacji na dodatkową sypialnię lub pokój gościnny.

4. Sypialnia główna (ok. 18 m²)

* Przestronna sypialnia mieści duże łóżko dwuosobowe i dużą garderobę.
* Stylowe meble (widoczne na zdjęciach), które można zostawić lub wymienić według własnych preferencji.
* Drewniana podłoga, duże okno z widokiem na zielony dziedziniec.

5. Druga sypialnia / pokój gościnny (ok. 16 m²)

* Pomieszczenie idealne jako pokój dla dziecka, gości lub dodatkowe biuro.
* Miejsce na biurko, półki, komodę lub łóżko piętrowe.
* Adaptowana część kuchni (meble widoczne w tle) – istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu (oddzielna kuchnia) lub pozostawienia otwartego aneksu.

6. Kuchnia (ok. 10 m²)

* Obecnie stanowi oddzielny aneks kuchenny dostosowany do codziennego użytku.
* Funkcjonalne meble, miejsce na lodówkę, zmywarkę, kuchnię z piekarnikiem.
* Duże okno zapewnia dobrą wentylację i dostęp do naturalnego światła.
* Możliwość aranżacji według własnych potrzeb (można przywrócić tradycyjną oddzielną kuchnię).

7. Łazienka (ok. 7 m²)

* Wykończona panelami korkowymi na ścianach oraz elegancką mozaiką na podłodze w pastelowych odcieniach.
* Duża, wolnostojąca wanna (z miejscem na prysznic), praktyczne półki na kosmetyki i akcesoria.
* Miejsce na pralkę, wiszące półki i szafki.
* Istnieje możliwość lekkiej modernizacji w zależności od preferencji – ściany mogą być pokryte ceramiką lub zachować naturalną teksturę korka.

8. Oddzielne WC (ok. 2 m²)

* Wyposażone w toaletę i niewielką umywalkę.
* Ułatwia codzienne funkcjonowanie, szczególnie dla większej rodziny lub gości.

9. Dobrze utrzymana weranda / loggia (ok. 6–8 m²)

* Przeszklona, częściowo zabudowana przestrzeń, wystarczająca na stół i krzesła, małe doniczki z ziołami lub kwiatami.
* Bezpośredni widok na frontową elewację oraz część ulicy, co nadaje wnętrzu dodatkowy charakter.

Wykończenie i stan techniczny

* Podłogi: głównie oryginalne, szerokie, drewniane deski po remoncie, w dobrym stanie; w łazience mozaikowe płytki; na loggii – gładkie płytki ceramiczne.
* Ściany: gładkie w pomieszczeniach, w jasnych pastelowych kolorach, w kuchni i łazience częściowo korkowe.
* Sufity: wysokość ponad 3 m, w salonie i jadalni zachowane stylowe gzymsy i rozety.
* Okna: drewniane, okna typu box (wymienione na wysokiej izolacji); w loggii – nowoczesne, plastikowe okna z dużą powierzchnią szkła.
* Drzwi wewnętrzne: oryginalne, wysokie, w dobrym stanie.
* Ogrzewanie i ciepła woda: z pieca gazowego
* Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa wymienione w ostatnich latach.

Dodatkowe atuty

* Atmosfera kamienicy z 1900 roku: wysoki standard wykończenia, zabytkowe detale architektoniczne, przestronne wnętrza.
* Doskonale skomunikowana lokalizacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku kroków, szybki dostęp do Starego Miasta i Bulwarów Chrobrego.
* Blisko terenów rekreacyjnych: bulwarów Odry, miejskich parków, ścieżek spacerowych nad rzeką.
* Możliwość dowolnej aranżacji: układ 4 pokoi z osobną kuchnią i loggią pozwala na przeprojektowanie przestrzeni według własnych potrzeb (np. połączenie salonu z kuchnią w stylu "open space", stworzenie dodatkowej sypialni lub gabinetu).
* Kamienica po remoncie elewacji: budynek jest bardzo dobrym stanie, klatka schodowa jest czysta i zadbana, nowe domofony.

Opłaty i stan prawny

* Czynsz administracyjny: 420 PLN (w tym zaliczki na zimną wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).
* Ogrzewanie i ciepła woda: rozliczane oddzielnie według zużycia.
* Status prawny: własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).
* Dostępność: do ustalenia – mieszkanie do natychmiastowego zamieszkania.

Podsumowanie

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących charakter historycznej kamienicy oraz przestronne wnętrza w samym centrum Szczecina. Mieszkanie o powierzchni ponad 133 m² oferuje ogrom możliwości aranżacyjnych – od zachowania historycznego klimatu (drewniane podłogi, detale sztukatorskie) po nowoczesne rozwiązania w duchu "open space". Loggia skierowana na ulicę Rayskiego zapewnia unikalny widok na zabytkowe budynki, a duże okna gwarantują optymalne doświetlenie.

Doskonałe dla rodziny lub jako reprezentacyjne biuro/wynajem. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i handlowych oraz atrakcji kulturalnych Szczecina.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 133,08 m²
Ilość pokoi: 4
Piętro: 3
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 420,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni m²: 10

Sprzedający: Katarzyna Adamska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-133-08-m-w-centrum-szczecina-ID4xcwh#map