Na sprzedaż jest przestronne i unikalne mieszkanie o powierzchni 140,81 m2, zlokalizowane w sercu Szczecina na Pogodnie - przy ulicy Waryńskiego. To jedna z najbardziej urokliwych i zielonych dzielnic miasta, ceniona za kameralną atmosferę, piękne stare drzewa oraz doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum Szczecina. Mieszkanie znajduje się w wielorodzinnym budynku z dwoma kondygnacjami i przeszło generalny remont zakończony w kwietniu 2025 roku - jest gotowe do własnej aranżacji kuchni, łazienek oraz pomieszczenia technicznego. Dostępne są pełne projekty wnętrz tych pomieszczeń dla przyszłego właściciela. Główne atuty nieruchomości obejmują:
- Powierzchnia użytkowa: 140,81 m2
- Układ: 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba oraz pomieszczenie techniczne
- Kuchnia: otwarta, planowana – dostępny projekt aranżacji
- Ogrzewanie i ciepła woda: nowa instalacja
- Gazowy kocioł De Dietrich (dwufunkcyjny)
- Grzejniki panelowe
- Forma własności: pełna własność mieszkania z udziałem 112/1000 w gruncie
- Czynsz miesięczny:
— Fundusz remontowy: 337,94 PLN
— Zaliczki na zarządzanie, zimna woda, wywóz śmieci: 364,36 PLN
— łącznie: 702,30 PLN

Lokalizacja: Szczecin - Pogodno, ulica Waryńskiego. To jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Szczecinie. Okolica dominowana jest przez przedwojenne wille, niskie budynki oraz dużo zieleni – w tym imponujące stare drzewa. Bezpośrednie otoczenie jest obecnie rewitalizowane, w tym tworzenie terenów rekreacyjnych: siłownia na zewnątrz, zagospodarowanie przestrzeni, planowane miejsca parkingowe oraz wspólna strefa relaksu dla mieszkańców. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dostęp do centrum miasta i innych dzielnic.
Zakres prac remontowych (2024-2025):
- kompleksowa wymiana instalacji: gaz, wod-kan, elektryczna
- nowe ściany z płyt gipsowo-kartonowych, podłogi – parkiet Boen (klasyczny jodełka, dąb rustykalny)
- wymiana stolarki okiennej – Gealan, profile 6-komorowe, potrójne oszklenie z ciepłą ramą
- nowe wewnętrzne drzwi (DRE Binito, malowane na biało) oraz drzwi zewnętrzne (Wikend Iron RC2, antywłamaniowe klasy)
- nowe białe parapety z konglomeratu, nowe podmurowania i wylewki
- malowanie ścian dwukrotnie
- instalacje przygotowane pod kuchnie i łazienki – pełna baza techniczna do wykończenia
- przyłącza pod ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach.
Do wykończenia przez nabywcę: meble kuchenne, wykończenie obu łazienek, aranżacja pomieszczenia technicznego. (Dostępne projekty aranżacji – możliwość przeniesienia do nabywcy).
Budynek i otoczenie: Wspólnota aktywnie angażuje się w rozwój i ulepszanie budynku oraz otoczenia. Przeprowadzono hydroizolację budynku i suszenie piwnicy; planowane zagospodarowanie terenów zielonych i miejsc parkingowych; trwają starania o dofinansowanie z programu „Zielone Podwórka”; wyznaczono piwnicę i dostęp do wspólnego poddasza; droga dojazdowa obecnie wykorzystywana jako wspólna przestrzeń i miejsce parkingowe.
Cena wywoławcza: 1 619 315 PLN (11 500 PLN/m2 – do negocjacji). Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, wysokich standardów technicznych oraz lokalizacji z charakterem – w jednej z najbardziej klimatycznych części Szczecina.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,81 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1910
Czynsz miesięczny: 7023,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Izabela Kowalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-pogodno-po-generalnym-remoncie-ID4x7SR