Przedstawiamy przestronne mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 92 m², położone w ścisłym centrum Warszawy – na ulicy Marszałkowskiej. Ta unikalna nieruchomość stanowi doskonałą opcję zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i jako inwestycja pod działalność komercyjną. Główne atuty tej nieruchomości to: prestiżowa lokalizacja, historyczna kamienica z lat 50. z pięknymi detalami architektonicznymi, a także podwójne ekspozycje wschód-zachód zapewniające doskonałe oświetlenie wnętrz. Elewacja budynku została niedawno odrestaurowana. Mieszkanie usytuowane jest na piątym piętrze w budynku z windą. Jest dwustronne – od strony wschodniej wchodzi na cichy wewnętrzny dziedziniec, a od zachodniej – na ulicę Marszałkowską, lecz dzięki grubym, dźwiękochłonnym oknom skutecznie wyciszonym hałas z ulicy. Wnętrza cechują się wysokimi sufami (290 cm), są jasne i dają dużą potencjał aranżacyjny. Podłogi pokryte są parkietem drewnianym w bardzo dobrym stanie, ułożonym w klasyczny wzór jodełki. Ściany odświeżone, w neutralnej bieli. Nieruchomość była wykorzystywana jako lokal użytkowy, lecz z łatwością można ją przywrócić do funkcji mieszkalnej – szczegóły do ustalenia na miejscu. Meble oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach nie są wliczone w ofertę. Nieruchomość można oglądać poprzez wirtualny spacer 3D. W skład mieszkania wchodzi piwnica o powierzchni około 4 m². Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. Instalacja gazowa jest obecnie nieczynna, lecz istnieje możliwość jej przywrócenia – pion gazowy znajduje się w klatce schodowej. Ostatnia generalna modernizacja miała miejsce w 2017 roku. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji na dachu. Kamienica wybudowana na początku lat 50., stanowi przykład powojennej architektury z pięknymi detalami – stiukami, marmurowymi schodami i dekoracyjnymi balustradami, które nadają budynkowi niepowtarzalny charakter. Budynek jest: zamknięty, monitorowany, strzeżony. Do wewnętrznego dziedzińca można wejść przez trzy bramy wjazdowe zabezpieczone kodem. Mieszkańcy mają dostęp do wewnętrznego parkingu z dostępem na pilota. Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia prywatność i kameralność. Lokalizacja: Śródmieście, ulica Marszałkowska – absolutne centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanki tramwajowe i autobusowe, stacje metra Centrum i Politechnika, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, tereny zielone: Park Ujazdowski, Ogród Saski, placówki edukacyjne i uczelnie wyższe (w tym Politechnika Warszawska). To doskonałe miejsce dla osób ceniących miejski styl życia, szybki dostęp do komunikacji oraz bogatą infrastrukturę. Status prawny: pełna własność, księga wieczysta – brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt. Opłaty: czynsz administracyjny około 1700 PLN miesięcznie (obejmuje m.in. fundusz remontowy, ochronę, utrzymanie części wspólnych), piwnica 40 000 PLN, pilot zdalnego dostępu do osiedla 300 PLN miesięcznie. Dodatkowe informacje: Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz: prestiżowy adres, bezpieczne i stylowe otoczenie, możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biznesowych. Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym – pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najlepszego finansowania. Istnieje możliwość zakupu w formule Rent2Own – zapłać 20%, wprowadź się od razu i sfinalizuj transakcję w ciągu 2–5 lat. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Krystian Przyborowski, Doradca Nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 92,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 5
Rok budowy: 1950
Miesięczna opłata: 1700,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Krystian Przyborowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje92mzabytkowa-kamienicacentrum-ID4xXMW.html