HOTOWA OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE !!!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 75 m² z ogrodem o powierzchni około 45 m²

| 75m2 | 4 osobne pokoje | piwnica | ogród | zamknięte i monitorowane osiedle | jasne | uregulowana własność gruntowa |

Położone w prestiżowej lokalizacji na Mokotowie w Warszawie, przy ul. Modzelewskiego 10. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni do własnej aranżacji, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny do odświeżenia (parkiet do zeszlifowania, ściany do pomalowania) - znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku z 1990 roku, charakteryzującego się solidną konstrukcją. Układ pomieszczeń zapewnia maksymalną funkcjonalność, a ekspozycja okien na dwie strony świata (wschód-zachód) gwarantuje optymalne nasłonecznienie przez większość dnia.

Charakterystyka nieruchomości:

• aż cztery niezależne, przestronne pokoje, zapewniające komfortowe warunki mieszkaniowe.
• Prywatny ogród o powierzchni około 40 m², położony na spokojnej, zielonej części osiedla, idealny do relaksu i rekreacji, z dużym potencjałem rozbudowy według własnych preferencji.
• Osobna łazienka i toaleta (wykończenie wysokiej jakości), co podnosi komfort codziennego użytkowania.
• Piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową.

Układ pomieszczeń:

• Korytarz, który może pełnić funkcję jadalni lub wygodnej przestrzeni komunikacyjnej.
• Kuchnia z oknem, osobna, w pełni funkcjonalna.
• Salon z balkonem odchodzącym na ogród.
• Trzy niezależne sypialnie, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb.
• Dodatkowy korytarz zapewniający łatwy dostęp do łazienki, toalety i sypialni.
• Łazienka.
• Osobna toaleta.

Top lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest na zamkniętym, monitorowanym osiedlu niskich budynków, co daje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Obszar jest bogaty w zieleń, co tworzy korzystne warunki do życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe, takie jak sklepy spożywcze, targ, a także szkoły, przedszkola i przychodnie. W pobliżu dostępne są również tereny rekreacyjne, w tym place zabaw, co czyni lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Dużą zaletą jest bliskość Toru Wyścigów Konnych oraz Centrum Handlowego Westfield Mokotów. Doskonały dostęp do komunikacji publicznej - przystanek autobusowy i pętla tramwajowa „Wyścigi” w odległości 7 minut spacerem, zapewniają wygodny dojazd do innych części miasta.

Stan techniczny i potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia - zeszlifowania parkietu i pomalowania ścian, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia własnej przestrzeni według indywidualnych preferencji i wymagań. Jest również atrakcyjną inwestycją dla osób szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości dzięki modernizacji, a także dla inwestorów planujących wynajem (4 osobne pokoje).

Uregulowana własność gruntowa - możliwa hipoteka.

Opłaty:

Czynsz administracyjny dla wspólnoty to około 1100 PLN miesięcznie.


Osoby zainteresowane proszone są o kontakt.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 0
Rok budowy: 1996
Czynsz miesięczny: 1100,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Michał Lipski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-z-ogrodem-dla-rodziny-inwestycyjnie-ID4x7Ez