OFERTA TYLKO U NAS!

4 POKOJE + 2 OGRODY! MIEJSCE POSTOJOWE (również dla osoby niepełnosprawnej) ORAZ PIWNICA

Na sprzedaż ładne, funkcjonalne i dobrze doświetlone mieszkanie 4-pokojowe (65,37 m²) z łazienką i osobną toaletą. W skład nieruchomości wchodzą 2 duże ogrody (łączna powierzchnia prawie 90 m²). Nowa inwestycja (2014).

ul. Dobrego Pasterza - Prądnik Czerwony - pomiędzy Rondo Barei a Parkiem Wodnym - tramwaj w końcowym etapie budowy - dobrze skomunikowana część miasta!

APARTAMENT składa się z:

- salon z aneksem kuchennym (ok. 19 m²) - z dostępem do ogrodu

- 3 sypialni (powierzchnia ok.: 14,5 m², 10 m² i 8 m²)

- z największej sypialni dostęp do drugiego ogrodu

- łazienki (z wanną, podwójną umywalką i toaletą)

- osobnej toalety (z WC, umywalką i pralką)

- hollu

Klimatyzacja.

Pokoje nieprzechodnie.

Toaleta może zostać również przerobiona na garderobę lub spiżarnię.

Nieruchomość sprzedawana jest z zabudową stałą i wyposażeniem.

Dzięki dwustronnej ekspozycji, wszystkie pokoje są bardzo jasne i słoneczne.

Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych, nadaje się do lekkiego odświeżenia.

Ogrodami (ok. 47 m² i 42 m²) - naturalnie powiększają powierzchnię mieszkania, są przeznaczone wyłącznie do użytku właściciela. Zawierają m.in. deski tarasowe i ładne pnącza zapewniające prywatność. To idealne miejsce na zabawy dzieci, spotkania rodzinne lub towarzyskie. Możesz rozwijać swoje pasje ogrodnicze, zakładając ekologiczne uprawy roślin, odpoczywając na leżaku lub w jacuzzim - to doskonała oaza spokoju, miejsce do relaksu po ciężkim dniu pracy.

LOKALIZACJA:

ul. Dobrego Pasterza (Prądnik Czerwony) - pomiędzy Rondo Barei a Parkiem Wodnym

W pobliżu pełna infrastruktura - liczne sklepy (w tym Biedronka w odległości 100 m), punktami usługowymi, piekarnią, hotelem, basenem, restauracjami, kawiarniami, klinikami, szkołami, przedszkolami i żłobkami. W okolicy kilka budynków biurowych. Na osiedlu plac zabaw.

Do Galerii Serenada, CH Krokus, OBI, Multikina i Parku Wodnego można dotrzeć w 5 minut pieszo.

15 minut pieszo do dwóch ładnych parków - Park Reduta i Park Zaczarowanej Dorożki.

Bardzo dobre połączenia w wielu kierunkach miasta komunikacją publiczną; liczne linie autobusowe, do przystanku Rondo Barei około 100 m - linie: 129, 132, 138, 139, 152, 182, 189, 352, 442, 482 - do centrum miasta dojazd zajmuje tylko 15 minut.

Na początku 2026 roku zostanie otwarta nowa linia tramwajowa - 4 min. od budynku (tak blisko, a jednocześnie cicho).

KOMUNIKAT:

Ogrzewanie i wodę zapewnia miejska sieć (MPEC).

* Czynsz około 945 zł (dla 3 osób).

Pełną własność z Księgą Wieczystą.

Budynkiem zarządza osiedle zamknięte!

Mieszkanie sprzedawane z piwnicą ok. 3,5 m² (+25 tys. zł), istnieje również możliwość zakupu miejsca parkingowego (wygodne również dla osoby niepełnosprawnej) za 60 tys. zł.

Czynsz do piwnicy 55 zł, do garażu 180 zł.

To idealna oferta dla rodzin marzących o własnym kawałku domu z ogrodem, nie rezygnując z komfortu i atrakcji życia miejskiego.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu!

Zapraszamy do współpracy agentów z innych biur!

Agnieszka Michalkowska

Pośrednik nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019

::DODATKOWE INFORMACJE |
Typ budynku: blok |
Ochrona nieruchomości: zamknięte osiedle |
Poziom hałasu: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: ASFALT |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie ogrzewanie |
Nadaje się na biuro: TAK |
Transport publiczny: miasto, autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji miejskiej [m]: 100 |
Odległość do sklepu [m]: 100 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Układ pomieszczeń: dwustronny |
Pozycjonowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Dostosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Ogrodzony teren: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz odpadów, wodę/ryczałt za wodę, ciepłą wodę, windę, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, części wspólne, ogrzewanie, administracja |
Typ mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Piwnica [m2]: 3.49 |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PVC |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: duży taras |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia ogrodu [m²]: 88.46 |
Powierzchnia użytkowa [m²]: 65.37 |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2.71 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m²]: 19, 14, 10, 8 |
Podłoga pokoi: panele |
Ekspozycja okien - pokoje: SE, NW |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: z wanną |
Podłoga łazienki: płytki |
Podłoga WC: płytki