Biuro Nieruchomości MERCADO oferuje na sprzedaż wolnostojowy, dwupiętrowy dom z potencjałem inwestycyjnym, z miejscami parkingowymi na zagospodarowanej działce, położony w pobliżu centrum Włocławka.

1. Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, na bardzo cichej ulicy wewnątrz osiedla, co przekłada się na niski ruch samochodowy.
Lokale z piwnicą mają powierzchnię ok. 370 m² na ogrodzonej działce o powierzchni 315 m², z miejscami parkingowymi przed nieruchomością.

2. Standard wykończenia
Dom został częściowo wybudowany technologią szkieletową, z betonowym stropem nad piwnicą, zaizolowanym styropianem, z dachem pokrytym blachą. Okna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane, dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Centralne ogrzewanie z gazowego pieca podłączonego do sieci miejskiej + fotowoltaika. Podłogi drewniane, częściowo wyłożone płytkami. Ściany gładkie, ocieplone od zewnątrz styropianem, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Działka ogrodzona od trzech stron. Obok budynku znajdują się miejsca parkingowe na 5-6 samochodów.

3. Układ pomieszczeń
PIWNICA
- duży pokój piwniczny,
- 2 mniejsze pomieszczenia gospodarcze
I PIĘTRO
- 2 niezależne mieszkania z odrębnymi licznikami, jedno 3-pokojowe o powierzchni ok. 90 m², drugie 2-pokojowe o powierzchni ok. 60 m², oba z dużymi balkonami
- klatka schodowa
PIĘTRO
- korytarz (hall) z kotłownią
- 2 lokale użytkowe z osobnymi wejściami (jeden z barem)
- łazienki i pomieszczenia gospodarcze

4. Zalety nieruchomości
Relatywnie niskie koszty utrzymania wynikające z ogrzewania nowoczesnym piecem gazowym i instalacją fotowoltaiczną. Natychmiastowa zwrotność inwestycji poprzez wynajem mieszkań i lokali na parterze. Rozwinięta działka z miejscami parkingowymi przed budynkiem na 5-6 aut.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, skąd można dojść pieszo do centrum miasta w 5-7 minut. Idealna pod inwestycję, działalność gospodarczą lub dla wielopokoleniowej rodziny, dobrze zlokalizowana i zapewniająca niezależną przestrzeń do życia. Istnieje możliwość wynajęcia górnego piętra domu 2 rodzinom. Bliskość centrum, sklepów i parku miejskiego.

5. Cena nieruchomości: 749 000 PLN.

Zapraszam do kontaktu pod numerem 512 490 307

Kredyt hipoteczny
W Mercado posiadamy własny dział finansowania nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, a nasi eksperci pomogą dobrać najlepszą ofertę. Gwarantujemy naszym klientom najniższe stopy procentowe i możliwości negocjacji marż z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kredytowy, dzięki czemu będzie on prosty, zrozumiały i przyjemny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 370,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Potrzebny remont: Tak

Sprzedający: Piotr Konopiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-lokale-z-m-postojowymi-okazja-tylko-do-31-marca-ID4uIM7

,