Mów po angielsku, ja mówię po rosyjsku, po ukraińsku, po turecku.

Na sprzedaż nowoczesne, przestronne mieszkanie o powierzchni 107,14 m² z tarasem na dachu o powierzchni 80 m², wyłącznie należące do właściciela. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części dzielnicy Stare Włochy, przy ul. Kleszczowej 10A. Mieszkanie zostało wykończone na najwyższym standardzie, z zastosowaniem systemu Smart Home oraz szerokiej gamy luksusowych udogodnień technologicznych i wykończeniowych.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia mieszkania: 107,14 m²
• Taras na dachu: 80 m² – wyłączne prawo do korzystania
• Układ: 4 pokoje (salon z kuchnią i wyspą, 2 sypialnie, gabinet)
• Łazienka: z wolnostojącą wanną i prysznicem typu walk-in
• Toaleta: osobna, niezależna
• Piętro: 2 (z windą)
• Rok budowy: 2023
• Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką
• Dodatki: 2 balkony, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska

Układ i wykończenie

• Salon z kuchnią i jadalnią – przestronny, z nowoczesną wyspą kuchenną wykonana z naturalnego granitu, wyposażony w wysuwaną okap, płytę indukcyjną oraz pełen zestaw urządzeń premium
• Główna sypialnia – z dużym metrażem i przestronnymi meblami
• Druga sypialnia – idealna jako pokój dla dzieci lub gościnny
• Gabinet – doskonały do pracy zdalnej, z biurkiem, półkami i rozkładaną sofą
• Luksusowa łazienka – z elegancką wolnostojącą wanną, prysznicem typu walk-in, podwójnym zlewem i stylowymi armaturami
• Osobna toaleta – komfort i funkcjonalność
• Przedpokój – z zabudową na wymiar
• 2 balkony – w tym jeden o powierzchni 21,40 m²
• Prywatny taras na dachu 80 m² – wyjątkowa przestrzeń do relaksu i rekreacji (ogród, grill, jacuzzi)

Nowoczesne technologie

• Smart Home – sterowanie oświetleniem, roletami i klimatyzacją za pomocą aplikacji
• Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu – indywidualne sterowanie temperaturą
• Elektryczne rolety zewnętrzne – ochrona przed słońcem i antywłamaniowe
• Podłogi z marmurowych płyt – eleganckie i trwałe wykończenie
• Ogrzewanie podłogowe wodne – w całym mieszkaniu
• Ściany 3D i dekoracyjne oświetlenie LED – nowoczesny styl wnętrza

Lokalizacja i otoczenie

• Adres: ul. Kleszczowa 10A, Warszawa – dzielnica Stare Włochy
• Transport: blisko stacji kolejowej Włochy, linie autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz tras S2 / S8
• Infrastruktura: sklepy, piekarnie, przedszkola, szkoły, placówki medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie
• Zielone tereny: Park Kombatantów, Stawy Cietrzewia – idealne na spacery i relaks

Wymiary pomieszczeń (zgodnie z dokumentacją)

• Salon z kuchnią i jadalnią: 37,17 m²
• Sypialnia 1: 19,70 m²
• Sypialnia 2: 16,85 m²
• Gabinett: 13,99 m²
• Łazienka: 8,25 m²
• Toaleta: 2,03 m²
• Przedpokój i korytarz: 10,68 m²
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia: 3,63 m²
• Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania: 107,14 m²
• Balkon 1: 21,40 m²
• Balkon 2: 5,10 m²
• Taras na dachu: 80 m² (wyłączne korzystanie właściciela)

Cena i warunki sprzedaży

• Cena wywoławcza: 2 030 000 PLN
• Stanowiska parkingowe (3): dodatkowo 180 000 PLN
• • Komórka lokatorska: 40 000 PLN
• Opłaty administracyjne: ok. 1 600 PLN (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)

Główne zalety

• Mieszkanie o powierzchni 107 m² + prywatny taras na dachu 80 m²
• 2 przestronne balkony, w tym jeden o powierzchni 21,40 m²
• 4 niezależne pokoje: 2 sypialnie, salon z kuchnią, gabinet
• Granitu wyspa, marmurowe podłogi, Smart Home, klimatyzacja
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• Luksusowa łazienka z wanną i prysznicem + osobna toaleta
• 2 miejsca parkingowe i komórka lokatorska
• Nowoczesny budynek, prestiżowa lokalizacja, cicha okolica

Specyfikacja:
Powierzchnia: 107,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 1600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Vitalii Karbivskyi

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pok-107m-z-prywatnym-tarasem-na-dachu-80m-ul-kleszczowa-11a-ID4xsuM#map